Ваш полис ОСАГО здесь
Оформите полис ОСАГО за 10 минут, не выходя из дома. Получите полис на свой адрес эл. почты мгновенно по минимальной стоимости.

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Закон вступил в силу с 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу.

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Выборы органов управления СНТ
Организация выборов правильно

Решения судов по СНТ
Самые интересные решения по ключевым вопросам СНТ. Прочитайте, используйте в своей практике.

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских и целевых взносах

"Дачная амнистия"
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Заставьте правление СНТ
работать в правовом поле

Правила пользования земельным участком
Права собственника земли

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.
     Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню.

29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Бесплатная ссылка на новый закон с комментариями ресурса: ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу.
Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик»
(для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

ФЗ-217 от 29.07.2017 г. - Постоянно дополняемые, изменяемые комментарии к уставу согласно новому федеральному закону с учётом наработанной практики.
Ссылка на раздел с уставом и комментариями к нему от ресурса СНТ "Пищевик".

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Страница 1. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ НЕ НАБИРАЕТ КВОРУМ. ВЫХОД ИЗ СИТУАЦИИ

Страница 2. ПРАВОМОЧНОСТЬ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

НЕВЫПОЛНЕНИЕ НОРМ ЗАКОНА № 217-ФЗ ОТ 29.07.17 г.
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В СНТ
КАК ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТМЕНЫ ЕГО РЕШЕНИЯ

Страница 3. ОБЯЗАННОСТЬ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПОДГОТОВКЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СНТ

Страница 4. УВЕДОМЛЕНИЕ ЧЛЕНОВ СНТ О ПРЕДСТОЯЩЕМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Страница 5. РЕГИСТРАЦИЯ ЧЛЕНОВ СНТ, ПРИСУТСТВУЮЩИХ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Страница 6. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ И СЕКРЕТАРЬ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Страница 7. ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Страница 8. ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО ГОЛОСОВАНИЯ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ

Страница 9. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ

Страница 10. КОГО МОЖНО СЧИТАТЬ ЧЛЕНОМ СНТ

Страница 11. КАК ЧЛЕНУ (НЕ ЧЛЕНУ) ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ДОКУМЕНТАМ СНТ

Страница 12. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В СУДЕ ДЛЯ ЧЛЕНОВ (НЕ ЧЛЕНОВ) СНТ

Страница 13. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД

Содержание этой страницы представляет собой несколько форм-шаблонов искового заявления с необходимыми комментариями по всем частям подобного рода документов. Заявление можно скопировать в любой текстовый редактор и подстроить содержание уже вашего иска под свои задачи, своё СНТ, свои реквизиты. При использовании материала страницы для подготовки своего заявления следует обязательно определить для себя конечную цель, к-й вам нужно добиться от суда. От этого и только от этого будет зависеть весь ход рассмотрения вашего заявления и принятое судом решение. Обратите внимание на то, что суд не будет выносить решения по вопросу, который "и так всем ясен". Если определённый вопрос не поставлен перед судом, то он не рассматривается в ходе процесса. Для правильной подготовки искового заявления надлежит обязательно использовать все статьи рубрики "ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ", т.к. всего на этой странице указать невозможно. Большая часть всевозможных нюансов, хитрых ходов, глубинных смыслов расположены не здесь, а в предыдущей статье сайта. Там же содержатся и необходимые вам определения, готовые скелеты предложений и стиль для использования в исковом заявлении.

Не принесёт вам успеха в суде подготовленное путём выдёргивания из разных статей сайта, других источников кусков текста, к-е, быть может, верны по своей сути, но слепо использованы в исковом заявлении без привязки к конкретным обстоятельствам. Иск всё же должен иметь законченный по смыслу и содержанию текст с определёнными требованиями, доказательствами своей правоты и ссылками на нормативные правовые акты. Кроме того, хороший иск не делается на коленке за 1 час. Это документ, к-й требует несколько дней на подготовку, сбор всех приложений и доказательств. Грамотно составленное исковое заявление это весомый шанс, внесённый в победу в суде, т.к. решение судьи, в том числе, основывается и на вашем иске. Документ, рождённый на бегу, с грамматическими ошибками, недоделками, отсутствием весомых доказательств ещё до начала судебного процесса сформирует у судьи отрицательное представление о лице, к-е обратилось в суд. Вам разве это нужно?

Эта страница сайта отвечает на следующие вопросы:

Как правильно подготовить исковое заявление в суд?
На что обратить внимание при написании иска?
Как взаимно увязывать в иске претензии к ответчику и доказательства нарушений закона?
Какие права гражданина - члена СНТ часто нарушаются со стороны СНТ?

Вопросы определены, приступим к разбору темы.

Для начала вспомним о нормах Гражданского кодекса, регулирующих принятие решений общим собранием членов СНТ. ФЗ-100 от 7 мая 2013 г. ввёл в действие дополнительную Главу 9.1 "Решения собраний" в Гражданский кодекс. С этого времени при подготовке подготовке иска в обязательном порядке использовать действующие нормы названного закона. В частности законом определены условия, при которых решение общего собрания является ничтожным:

Статья 181.5. Ничтожность решения собрания.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:


1. принято по вопросу, не включённому в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2. принято при отсутствии необходимого кворума;
3. принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4. противоречит основам правопорядка или нравственности.

Правило: Ничтожность решения собрания означает то, что такое решение юридически недействительно и не подлежит выполнению ни органами управления, ни членами садоводческого товарищества, ни гражданами, имеющими в собственности садовые земельные участки в границах садоводства, ведущие садоводство без участия в товариществе, с момента его принятия независимо от признания его таковым через суд.

В остальных случаях, предусмотренных Главой 9.1 ГК, решение собрания может быть признано судом недействительным. Связь этих норм с порядком подготовки к признанию решения собрания недействительным рассматривается на странице: "Порядок обжалования решения общего собрания в суде для членов (не членов) СНТ". Следует очень внимательно изучить названную статью на сайте и нормы ГК перед тем, как обращаться в суд. Вот эти нормы:

Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1. допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2. у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3. допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4. допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечёт существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Несмотря на требования Гражданского кодекса, не всегда отсутствие кворума на общем собрания ведёт изначально к признанию ничтожности решения. Т.е., несогласным с таким решением ещё предстоит доказать в суде, что кворум отсутствовал. Как раз такой случай представлен в образце иска ниже. Именно этот случай часто встречается в садоводческих товариществах. И до появления на свет протокола общего собрания из факта самого собрания и его работы трудно сделать вывод о ничтожности принятых на нём решений.

Общие требования к исковому заявлению в суд следующие:

Исковое заявление подаётся в письменной форме и должно содержать:


• наименование суда, в который подаётся заявление;
• имя (наименование) истца, его место жительства или, если истцом является организация, её адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подаётся представителем;
• сведения об ответчике:
  для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства),
  для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер.
  В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;
• содержание исковых требований, в чём заключается нарушение прав, угроза нарушения или законных интересов;
• цену иска (только для требований имущественного характера), расчёт взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
• изложение обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования;
• указание доказательств, подтверждающих каждое обстоятельство (если обязанность доказывания лежит на истце);
• наличие оснований для освобождения от доказывания;
• сведения об обращении к ответчику в досудебном порядке или действия, направленные на примирение сторон, если они предпринимались;
• перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Общие требования указаны в соответствии с нормами ст. 131 "Форма и содержание искового заявления" Гражданского процессуального кодекса РФ. Кроме того, следует учесть новые требования к отправке иска и всех приложений всем участникам процесса. Правила вступили в силу с 01.10.2019 г.

Статья 132 "Документы, прилагаемые к исковому заявлению", ГПК РФ

К исковому заявлению прилагаются:


1. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2. доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
3. документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;
4. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;
5. расчёт взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
6. уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
7. документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Заявление может быть направлено в городской суд, если город имеет статус районного города. Если СНТ не имеет своего адреса, а такое ещё встречается, то иск следует подавать в суд того района, где зарегистрирован председатель СНТ. Адрес, по к-му подаётся заявление, можно узнать в выписке из ЕГРЮЛ, к-ю можно заказать на сайте ФНС бесплатно. Истцами могут быть и несколько человек, тогда в заявлении следует писать "ИСТЦЫ". Ответчиком, обратите внимание, является не председатель СНТ, а само юридическое лицо.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании решения общего собрания членов СНТ "Пищевик"
недействительным и восстановлении права в объёме,
существовавшем до его нарушения

В заголовке искового заявления могут быть другие формулировки:
"о признании протокола ... недействительным",
"о признании решения общего собрания ... частично недействительным".
Заголовок далее останется общим, а примеры текста исковых заявлений разные.

Пример 1:

"04" октября 2019 года состоялось общее собрание членов СНТ "Пищевик", членом и председателем правления которого я являюсь, ход и решения которого отражены в протоколе № 1. Я считаю, что собрание было незаконным, принятые решения и протокол недействительны по следующим основаниям:

Второе предложение вводной части иска подбирается под заголовок иска. Т.е., вполне возможно написать и вот так: "... Я считаю, что решение, принятое по пункту 1, 4, 5 - 8 повестки дня, являются незаконными..." Тогда соответственно: "... собрание было частично недействительным..."

Общее собрание проведено в нарушение норм Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., ст. 17, ч. 19, где указано, что, -

19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

На собрании 4 октября 2019 г. кворум отсутствовал. Из протокола общего собрания видно, что членов СНТ в товариществе 234. Для правомочности собрания необходимо присутствие на собрании 118 членов СНТ или более. На собрании присутствовало 133 человека. Однако из этих лиц 24 собственника участков (перечислить Ф.И.О., номера участков) не являются членами СНТ. Решений общего собрания товарищества по приёму этих лиц в члены СНТ по состоянию на дату проведения собрания 4 октября 2019 года нет, протоколы таких собраний в СНТ также отсутствуют.

6 человек (перечислить Ф.И.О. представителей, номера участков, Ф.И.О. членов СНТ, которых они представляли), голосовавших за принятие решения, не являются собственниками участков в СНТ и должны были принимать участие в голосовании по вопросам повестки дня по доверенностям. Такие доверенности у указанных лиц на собрании отсутствовали, соответствующих записей об их наличии в списке регистрации членов СНТ, присутствующих на собрании, нет. Отстутствуют также копии доверенностей представителей в приложении к протоколу общего собрания.

Кроме того, 7 членов СНТ (перечислить Ф.И.О., номера участков) на собрании 4 октября отсутствовали. Подписи этих членов СНТ в списке регистрации подделаны.

Не исключено, что суд назначит экспертизу подписей. Вполне может быть и так, что данные члены СНТ, подтвердят своё отсутствие на собрании и не признают подписей в списке регистрации. Этого доказательства может быть достаточно для суда. К иску можно приложить письменные заявления лиц, к-е не присутствовали на собрании. В этом случае суд может вызвать их для дачи свидетельских показаний, если противная сторона заявит о поддельности таких заявлений. Если СНТ об этом не заявит, то суд должен признать такие заявления достоверными. Естественно, в заявлениях должны быть указаны данные заявителя с адресом и др. способами связи.

Таким образом, на общем собрании, состоявшемся 4 октября 2019 года, присутствовало всего 96 членов СНТ, что составляет всего 41% всех членов товарищества, что подтверждает неправомочность и незаконность проведения собрания, а принятые на нём решения ничтожными по основаниям ст. 181.5, части 2 ГК. Следовательно, протокол общего собрания от 4 октября 2019 г. является недействительным, а, соответственно, и записи об изменении в Единый государственный реестр юридических лиц и в Межрайонной ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области в сведения о юридическом лице СНТ «Пищевик», внесённые на основании данного протокола, являются недействительными.

Согласно нормам статьи 16 части 1 ФЗ-217 от 29.07.17 «Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества». Я являюсь членом СНТ "Пищевик" и имею право участвовать в общем собрании членов товарищества (ст. 11, ч. 1, п. 2 ФЗ-217 от 29.07.17 г.) Через своё участие в работе собрания я управляю деятельностью СНТ и принимаю важные решения.
При несоблюдении установленных законом процедуры и регламента проведения собрания моё право участвовать в жизни товарищества и аналогичное право других членов СНТ 4 октября 2019 г. оказалось существенно нарушенным.

На основании изложенного и в соответствии с статьями: 17, части 19; ст. 16, части 1 ФЗ-217 от 29.07.17 г.; ст. 181.5, части 2 ГК, -

ПРОШУ:

1. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признав недействительным общее собрание членов СНТ, состоявшееся 4 октября 2019 г. и принятые на нём решения ничтожными.
2. Признать недействительной произведённую регистрацию изменений, внесённых на основании протокола общего собрания № 1 от 04.10.2019 года в Межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области, изменений в сведения о юридическом лице СНТ «Пищевик» от 10 октября 2019 года в ЕГРЮЛ о лице, имеющим право действовать от имени СНТ без доверенности.
3. В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взыскать с СНТ "Пищевик" в мою пользу судебные расходы в размере ____ рублей.

Приложения:

1. Копия протокола общего собрания членов СНТ "Пищевик" от 4 октября 2019 г.
2. Копия свидетельства о регистрации в межрайонной ИФНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области.
3. Копия свидетельства о регистрации в ЕГРЮЛ РФ по Калининградской области.
4. Копия членской книжки члена СНТ.
5. Копия квитанции об уплате госпошлины.
6. В порядке подготовки к судебному заседанию прошу обязать ответчика - СНТ "Пищевик" предоставить следующие документы:
• Устав СНТ "Пищевик" (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания);
• подлинник протокола № 1 общего собрания от "04 " октября 2019 года.
7. Вызвать свидетелей:
• Ф.И.О., адрес, телефон;
• Ф.И.О., адрес, телефон...

Председатель правления СНТ "Пищевик"                         И.И. Иванов

"____" ___________ 201___ г.

Пример 2:

"04" октября 2019 года состоялось общее собрание членов СНТ "Пищевик", членом которого я являюсь, ход и решения которого отражены в протоколе № 1. Я считаю, что собрание было незаконным, принятые решения и протокол недействительны по следующим основаниям:

Общее собрание проведено в нарушение норм Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., ст. 17, части 5 - 12, где указано:

5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.
6. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.
7. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:
1. )  правления товарищества;
2. )  ревизионной комиссии (ревизора);
3. )  членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.
8. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.
9. В случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 части 7 и частью 8 настоящей статьи, требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.
10. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.
11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в частях 7 и 8 настоящей статьи, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
12. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, установленного частью 11 настоящей статьи, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13 - 18 настоящей статьи.

Очередное годовое общее собрание было проведено в СНТ в июне 2019 года. Соответственно, очередное ежегодное собрание запланировано правлением товарищества на июнь 2020 г. Правление СНТ на своём заседании вопрос об организации и проведении внеочередного общего собрания не рассматривало, решение не принималось.

Ревизионная комиссия по окончании проверки финансовой и хозяйственной деятельности правления СНТ "Пищевик" в марте 2019 г. с предложением в правление о проведении внеочередного общего собрания с соответствующим письменным обращением не обращалось.

Органы местного самоуправления в правление СНТ "Пищевик" с предложением о проведении внеочередного общего собрания в правление с соответствующим письменным обращением также не обращались.

Инициативная группа, представляющая интересы 1/5 членов СНТ, в правление СНТ с предложением о проведении внеочередного общего собрания с соответствующим письменным обращением с приложением списка 1/5 членов СНТ не обращались.

При условии, что такое обращение было, правлению следует внимательно проверить список членов СНТ на соответствие подписей реальным подписям в учётных карточках садоводов. Также следует учитывать, что обращение должно быть подано в правление в письменном виде и подписано инициативной группой. Анонимное обращение, где вместо реальных лиц, стоит подпись, типа, "инициативная группа" можно не рассматривать. Если инициативной группой всё сделано правильно, то на заседании правления следует принимать решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Исходя из изложенного, правление СНТ в полном соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. вопрос о внеочередном общем собрании не рассматривало, решений по его организации и проведении или об отказе в его проведении не принимало. Какой-либо особый порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов Уставом СНТ "Пищевик" не установлен.

Данные утверждения могут подтвердить члены правления и бухгалтер-кассир товарищества (перечислить Ф.И.О.) Секретарь правления никаких обращений по поводу организации и проведения внеочередного собрания не регистрировал.

Проведённое 4 октября 2019 г. инициативной группой общее собрание привело к образованию двоевластия в СНТ, недоверию членов к органам управления, нарушило нормальную работу законно избранного правления товарищества. Этими действиями инициативная группа нарушила мои права, как члена СНТ и его законно избранного председателя, по выполнению своих обязанностей (статья 19 ФЗ-217 от 29.07.2017 г.)

На основании изложенного и в соответствии с ст. 17, частями 5 - 12 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., -

ПРОШУ:

1. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признав недействительным общее собрание членов СНТ, состоявшееся 4 октября 2019 г. и принятые на нём решения.
2. В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взыскать с СНТ "Пищевик" в мою пользу судебные расходы в размере ____ рублей.

Приложения:

1. Копия журнала входящих документов СНТ "Пищевик", рег. № 1/23 от 10.12.2003 г.
2. Копия членской книжки члена СНТ.
3. Устав СНТ "Пищевик" (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания).
4. Копия квитанции об уплате госпошлины.
5. В порядке подготовки к судебному заседанию прошу обязать ответчика - Шаина Н.С. предоставить подлинник протокола общего собрания от "04" октября 2019 года.
6. Вызвать свидетелей:
• Ф.И.О., адрес, телефон;
• Ф.И.О., адрес, телефон...

Председатель СНТ "Пищевик"                        С.В.Б.

"____" ___________ 201___ г.

Пример 3:

"04" октября 2019 года состоялось общее собрание членов СНТ "Пищевик", членом которого мы являемся, ход и решения которого отражены в протоколе № 1. Мы считаем, что собрание было незаконным, принятые решения и протокол недействительны по следующим основаниям:

Общее собрание проведено в нарушение ст. 17, части 13 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" № 217-ФЗ от 29.07.2017 г., где указано:

13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1. направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2. размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3. размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Нарушены нормы Статьи 181.4 "Оспоримость решения собрания" ч. 1 п. 1 ГК, согласно к-м правлением допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшее на волеизъявление участников собрания.

Так, в повестке дня собрания, вывешенной в СНТ на доске объявлений, на обсуждение членам товарищества выносились следующие вопросы:

1. Довыборы членов ревизионной комиссии.
2. Назначение ревизии бухгалтерской отчётности с целью проверки имущественного и финансового положения организации и результатах её хозяйственной деятельности, составляемой на основе данных бухгалтерского учёта по установленным формам, с привлечением аудитора и дачи аудиторского заключения, подтверждающего достоверность бухгалтерской отчётности организации за период правления Б.С.В.
3. Обязать бывшего председателя правления СНТ "Пищевик" Б.С.В. передать всю документацию по хозяйственно-финансовой деятельности и печать вновь избранному - Р.В.А.

При организации и подготовке собрания были допущены нарушения указанных выше норм закона, а именно:

• Повестка дня собрания была вывешена на досках документации в СНТ не за две недели согласно требованиям Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.17 г., а за 3 дня до начала общего собрания, что могут подтвердить (перечислить Ф.И.О., номера участков).
• Ни одного уведомления о дате и содержании вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании, членам СНТ направлено не было, а, следовательно, они не были в какой-либо форме уведомлены о проведении собрания.

В ст. 16, ч. 1 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. указано:

1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Мы, являясь членами СНТ "Пищевик", имеем право участвовать в работе общего собрания членов СНТ и влиять, через своё участие, на деятельность товарищества и принятие решений (ст. 11, часть 1, п. 2 ФЗ-217 от 29.07.17 г.) Наше право участвовать в жизни товарищества и аналогичное право других членов СНТ при несоблюдении законных процедуры подготовки и порядка проведения общего собрания 04.10.2019 г. со стороны правления СНТ оказалось существенно нарушенным.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 17, ч. 13; ст. 11 ч. 2, п. 2 ФЗ-217 от 29.07.17 г., ст. 181.4, ч. 1, п. 1 ГК, -

ПРОСИМ:

1. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признав недействительным общее собрание членов СНТ, состоявшееся 4 октября 2019 г. и все принятые на нём решения.
2. В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взыскать с СНТ "Пищевик" в нашу пользу судебные расходы в размере ____ рублей, а также _____ рублей - расходы по оплате услуг представителя.

Если вы нанимаете юриста, представляющего ваши интересы в суде, то затраченные по договору на его услуги деньги, оплачиваются ответчиком. Конечно, это случится при условии того, что вы выиграете суд.

Приложения:

1. Копия протокола общего собрания СНТ "Пищевик" № 1 от 4 октября 2019 г.
2. Копия объявления о дате и повестке дня общего собрания, намеченного на 4 октября 2019 г.
3. Копии членских книжек членов СНТ.
4. Устав СНТ "Пищевик" (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания).
5. Копия квитанции об уплате госпошлины.
6. В порядке подготовки к судебному заседанию прошу обязать ответчика - Шаина С.Н.
• предоставить подлинник протокола общего собрания от "04" октября 2019 года.
• иные документы, относящиеся к созыву собрания.

Вызвать свидетелей:

• Ф.И.О., адрес, телефон;
• Ф.И.О., адрес, телефон...

Члены СНТ "Пищевик" ___________________________________________

"____" ___________ 201___ г.

Далее перечислим дополнительные требования к реквизитам документов и искового заявления:

• Заголовок «Исковое заявление» и тему искового заявления следует выделять.

Способ выделения используйте любой, см. образцы выше.

• Слева обязательны поля не менее трёх сантиметров, лучше 3,5 см. Это делается для удобства подшивки документов в дело и последующего свободного чтения текста.

Связано это с тем, что все документы будут подшиваться в дело.

• Распечатывать необходимо с левым полем и лучше с одной стороны листа.
• Исковое заявление и все прилагаемые к нему копии документов направляются в суд в 2 экземплярах

(для суда и для ответчика, если необходимо, то и для других сторон дела).

• Документы предоставляются в суд в подлиннике и копиях.

Суд непосредственно сличает подлинники документов, заверяет копии с него. Первая копия документов подшивается к судебному делу, а вторая копия передаётся противоположной стороне судебного разбирательства, т.е., ответчику по данному делу. Подлинники представленных документов возвращаются лицу, подавшему иск.

• Судебная пошлина по исковому заявлению, содержащему одно неимущественное требование - о признании протокола общего собрания СНТ полностью недействительным - составляет 200 рублей.

Если в исковом заявлении указано несколько требований, то, возможно, пошлиной придётся оплачивать каждое из них. Чтобы сделать всё правильно. нужно принести иск и все документы в суд, а далее вам подскажут размер пошлины. Если будет необходимо, то придётся доплатить.

В заключение содержания шаблонов добавим: тексты всех исковых заявлений в суд готовятся аналогично:

• по искажению результатов голосования на общем собрании, отражённых в протоколе;
• по включению или наоборот исключению из протокола каких-либо решений;
• по неправильно проведённой процедуре (нормы заложены в Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.17 г. и в Устав СНТ) выборов, например, органов управления СНТ;
• по отсутствию или искажению списка регистрации членов СНТ, присутствующих на собрании;
• по истребованию документов СНТ для ознакомления и получению их на руки;
• по взысканию долгов с должников членских взносов и платежей не членов товарищества.

В качестве бонуса к данной странице вам предлагается ознакомиться с реальным исковым заявлением, и далее использовать обороты, положения, доказательства в подготовке своих исках к СНТ по вопросам отмены решения общих собраний. По представленному иску, подготовленному администратором сайта, садоводы сами без помощи юриста выиграли суд, к-й признал решение собрания недействительным по всем пунктам. Особенность иска в том, что он был составлен на основании нарушения норм ФЗ-66 от 15.04.98 г. Но это не мешает найти в новом 217-фз аналогичные нормы, к-е в новом законе жёстче и точнее. А, следовательно, их легче применить в судебном процессе и добиться отмены незаконных решений общего собрания членов СНТ.

Исковое заявление
о признании общего собрания членов СНТ "Шторм пос. Донское" незаконным, восстановлении права в объёме,
существовавшем до его нарушения, взыскании морального ущерба и судебных расходов.

11 июня 2017 г. состоялось общее собрание членов СНТ "Шторм пос. Донское" (далее "СНТ"), членами к-го мы являемся. Ход и решения собрания отражены в протоколе № 21 (председатель собрания ..., секретарь ...). Мы считаем решение данного собрания и протокол недействительными, а действия правления по выполнению данного решения незаконными по следующим основаниям:

1. Согласно п. 5.1.4 Устава СНТ "Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества может осуществляться письменно (открытки), сообщением в печатном органе, размещением объявлений не позднее, чем за 2 недели до даты его проведения". Данная норма Устава противоречит закону, поэтому согласно ст. 16 части 5 ФЗ-66 от 15.04.98 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" норма не может быть применима к действиям по уведомлению членов СНТ о предстоящем общем собрании членов объединения:

ФЗ-66 от 15.04.98 г. в статье 21, часть 2, абзац 6 сказано:
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

В данной норме закона сказано об обязанности СНТ, к-я законом и Уставом возложена на правление (ст. 22, часть 3 ФЗ-66 от 15.04.98 г.) НАПРАВИТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ о собрании за две недели до даты проведения собрания каждому члену СНТ. Использованный во второй части первого предложения абзаца союз "а также" согласно Определению ВС РФ от 13.01.2003 г. № 14-ГО2-35, Постановлению Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.07.2009 г. № А193065/09 (выписки прилагаются) означает то, что следующая за данным союзом часть предложения, устанавливающая возможность "размещения объявлений на информационных щитах на территории объединения" не является уведомлением и не относится к способу уведомления членов СНТ о предстоящем собрании, являясь по сути вспомогательным, необязательным средством доведения информации до членов СНТ. Кроме того, Устав СНТ не обязывает и не может обязать читать объявления на информационных щитах, где бы они не находились в границах планировочной структуры СНТ.

Уведомления о дате, месте, повестке дня никому из членов СНТ не направлялись.

Таким образом, СНТ существенно нарушило наши права и права других членов объединения на участие в работе собрания и через своё участие влиять на принимаемые решения и деятельность объединения в связи с отсутствием уведомлений в какой либо форме согласно закону и Уставу:

Устав СНТ:

П. 3.1 Член Товарищества имеет право:

П. 3.1.1 Принимать участие в обсуждении вопросов, рассматриваемых на общих собраниях (собраниях уполномоченных) и заседаниях Правления Товарищества, в т.ч. связанных с его деятельностью и, а также вносить предложения по улучшению работы Товарищества.

ФЗ-66 от 15.04.98 г.:

Ст. 19, часть 1:

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

Ст. 19, часть 2:
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

2. СНТ нарушило нормы ст. 181.5, подпункт 1 в части касающейся повестки дня собрания, состоявшегося 11.06.2017 г. Так как уведомления членам СНТ не направлялись, о чём уже было сказано в части 1 искового заявления, то повестка дня собрания была заявлена в объявлениях (прилагается), размещённых на девяти въездных воротах. В объявлении указаны следующие вопросы к рассмотрению собранием:
1. Отчёт председателя правления СНТ "Шторм пос. Донское" ... о проделанной работе, поступивших членских и целевых взносах и их использовании за период с 31 мая 2015 года по 11 июня 2017 года.
2. Доклад председателя ревизионной комиссии СНТ "Шторм пос. Донское".
3. Выборы председателя и членов правления СНТ "Шторм пос. Донское".
4. Выборы председателя и членов ревизионной комиссии СНТ "Шторм пос. Донское".
5. Другие вопросы.

Пункт 5 повестки дня является незаконным, т.к. не содержит конкретных вопросов, нарушает права членов СНТ на получение информации о вопросах, выносимых на повестку дня собрания за 2 недели до даты проведения собрания согласно ст. 17, часть 17 ФЗ-217 от 29.07.17 г. Следовательно, пункт 5 повестки дня является недействительным.

11.06.2017 г. во время собрания председателем собрания, несмотря на факт отсутствия 100% участия всех членов СНТ в работе общего собрания, в повестку дня собрания внесены следующие вопросы:
1. Об исключении из членов СНТ "Шторм пос. Донское" ....
2. Об исключении из членов СНТ "Шторм пос. Донское" ...
3. Рассмотрение заявления члена СНТ "Шторм пос. Донское" ...
4. О сложившейся ситуации по газификации земельного участка № 300 ..., земельного участка № 20 СНТ "Донское - Прибрежное" - ...

Согласно нормам ст. 181.5, подпункт 1 ГК и ФЗ-66 от 15.04.98 г. внесение дополнительных вопросов в повестку дня общего собрания на самом собрании и при условии отсутствия на собрании всех членов СНТ и принятые по ним решения являются ничтожными.

Кроме того, действия СНТ квалифицируются, как недобросовестные, нарушающие наше право согласно Уставу п. 3.1.1 на участие в работе собрания, где обсуждаются вопросы, связанные с нашей непосредственной деятельностью и поведением. Нарушено наше право объяснить собранию наши действия в ответ на незаконную деятельность председателя правления.

3. Общее собрание членов СНТ "Шторм пос. Донское", состоявшееся 11.06.2017 г., по данным членов СНТ, присутствовавших на собрании, не имело кворума (фотографии прилагаются). При заявленных в протоколе 244 членов по количеству присутствовавших на фотографии можно насчитать не более 65 (шестидесяти) ГРАЖДАН. Списки регистрации (сведения о присутствовавших на собрании членах СНТ) об участии в работе собрания не составлялись, члены СНТ, принявшие участие в работе собрания, не регистрировались. Таким образом, нарушена норма ст. 181.2, часть 4, пп. 2 ГК. Решение собрания, к-е зафиксировано протоколом без приложения сведений о лицах, принявших участие в собрании, является существенным нарушением правил составления протокола и согласно ст. 181.4, часть 1, пп. 4 ГК является недействительным, т.к. не может быть подтверждён кворум собрания.

В соответствии с нормами ст. 181.5, пункт 2 ГК решение такого собрания по всем пунктам повестки дня ничтожно, а действия правления и членов СНТ, выполняющих решение такого собрания являются незаконными.

Для определения кворума данного собрания нами были направлены правлению СНТ официальные запросы на предоставление заверенных копий протокола и списка присутствовавших на собрании членов СНТ 11.06.2017 г. В предоставлении документов собрания согласно ст. 181.2, части 4 ГК и в нарушение п. 3.1.1 Устава СНТ, ст. 19, части 1, пп. 2.1 ФЗ-66 от 15.04.98 г. нам было отказано (копии прилагаются).

4. Председатель правления СНТ, прикрывая свою незаконную деятельность, создаёт вокруг нас обстановку изгоев объединения, ведёт прямую дискредитацию нашего имени и добросовестного поведения, к-е направлено на строгое и точное выполнение нами прав и обязанностей членов СНТ, связанных с принятием решений по формированию и использованию имущества объединения, с созданием и развитием объектов инфраструктуры, а также установлению размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Председатель товарищества неоднократно фактически устранял нас от участия в работе собрания через протаскивание на собраниях решений по устранению нас с собрания по надуманным причинам, что нарушает норму ст. 181.4, часть 1, пп. 3 ГК о равенстве участников общего собрания. Эти действия создают вокруг нас невыносимую моральную атмосферу и нравственные страдания. Моральный ущерб, причиняемый нам в течение 4 (четырёх) лет, мы оцениваем в 40000 руб.

О решении обратиться в суд мы уведомили членов СНТ "Шторм пос. Донское" посредством размещения объявления в газете "Гражданин" по месту регистрации юридического лица, № 36 от 17.08.2017 г. (прилагается). Другой вид уведомления в связи с отказом председателя СНТ в предоставлении реестра членов объединения в нарушение п. 3.1.1 Устава СНТ, ст. 19, части 1, пп. 2.1 ФЗ-66 от 15.04.98 г. для нас недоступен. Также нами была предпринята попытка разместить объявления (прилагается) о намерении обратиться в суд с данным иском на информационных щитах в СНТ. Объявления были сорваны правлением в день их размещения.

В соответствии с изложенным, на основании ст. 46, части 1 ФЗ-66 от 15.04.98 г. просим суд:

1. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права, признав решение общего собрания членов СНТ "Шторм пос. Донское", состоявшегося 11.06.2017 г., ничтожным в полном объёме принятых решений.

2. Признать все действия правления по выполнению решения общего собрания членов СНТ "Шторм пос. Донское", состоявшегося 11.06.2017 г., незаконными.

3. Признать регистрацию ... (ФИО) в качестве лица, имеющего право действовать от имени СНТ "Шторм пос. Донское" без доверенности в ЕГРЮЛ, недействительной в связи с истечением срока полномочий согласно ст. 23, части 1 ФЗ-66 от 15.06.98 г.

4. Взыскать с СНТ "Шторм пос. Донское" судебные расходы в полном размере.

5. Взыскать с СНТ "Шторм пос. Донское" моральный ущерб в размере 40000 руб. в пользу истцов.

Приложения:
1. Копия квитанция об уплате госпошлины
2. Копия выписки из ЕГРЮЛ на СНТ "Шторм пос. Донское", на 5-х листах.
3. Копия выписки из протокола общего собрания членов СНТ "Шторм пос. Донское", состоявшегося 11.06.2017 г., на 2-х листах.
4. Копия объявления о собрании членов СНТ "Шторм пос. Донское", состоявшегося 11.06.2017 г., на одном листе.
5. Копии фотографий общего вида общего собрания, состоявшегося 11.06.2017 г., на 2-х листах.
6. Копия заявления в правление СНТ "Шторм пос. Донское" с требованием о предоставлении реестра членов СНТ "Шторм пос. Донское" и копии протокола общего собрания СНТ "Шторм пос. Донское" от 11.06.2017 г., на одном листе.
7. Копия отказа СНТ "Шторм пос. Донское" в предоставлении реестра присутствующих членов СНТ "Шторм пос. Донское" и копии протокола общего собрания СНТ "Шторм пос. Донское" от 11.06.2017 г. на одном листе.
8. Копия страницы с уведомлением о намерении обратиться в суд, напечатанного в газете "Гражданин" № 55 от 17.08.2017 г.
9. Копия квитанции об оплате объявления в газете "Гражданин", на одном листе.
10. Выдержки из Определения Верховного Суда РФ от 13.01.2003 № 14-Г02-35 и Постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10 июля 2009 г. № А19-3065/09, на 2-х листах.

Дата подачи искового заявления: "____" августа 2017 г. ________________________ ФИО ________________________ ФИО

Определение Верховного Суда РФ от 13.01.2003 № 14-Г02-35:

3) в третью очередь — объектов недвижимого имущества, а также сырья и материалов, станков, оборудования, других основных средств, предназначенных для непосредственного участия в производстве.

Из изложенной нормы следует, что объекты недвижимости вне зависимости от их участия в основном производстве относятся к третьей очереди.

Суд же в результате ошибочного толкования отнёс ПТК к первой очереди как имущество, непосредственно не участвующее в основном производстве.

Между тем при перечислении имущества третьей очереди законодатель использовал союз "а также", распространяя тем самым непосредственное участие в производстве лишь на сырье, материалы, станки, оборудование, другие основные средства, но не на объекты недвижимости.

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10 июля 2009 г. № А19-3065/09.

Правовая позиция административного органа об обязанности застройщика представить в контролирующий орган проектную декларацию на объект капитального строительства не менее чем за 14 дней до дня привлечения денежных средств участников долевого строительства не соответствует положениям части 2 статьи 19 Закона № 214?ФЗ.

2. Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним...

Буквальное текстуальное толкование данной нормы позволяет сделать вывод о том, что этот срок установлен законодателем применительно к обязанности застройщика опубликовать проектную декларацию в средствах массовой информации и (или) разместить ее в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети "Интернет") не позднее чем за четырнадцать дней до дня заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства.

Использование в тексте закона соединительного союза "а также" имеет своей целью связать однородные действия застройщика в отношении проектной декларации, которая опубликовывается застройщиком, а также представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в контролирующий орган. Однако использование законодателем союза "а также" не означает распространение установленного в отношении опубликования проектной декларации 14-дневного срока в том числе и на обязанность застройщика по представлению ее в контролирующий орган. Иное означало бы расширительное толкование содержания юридической обязанности застройщика, а следовательно, и расширительное толкование правовых оснований для привлечения к административной ответственности на основании части 1 статьи 14.28 КоАП РФ.

На этом закончим рассмотрение шаблонов исковых заявлений и перейдём к следующей странице.

Страница 14. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

Страница 15. ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ СНТ В ОЧНО-ЗАОЧНОЙ ФОРМЕ

Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

© http://cnt-pischevik.ru
Все проблемы СНТ: от покупки садового участка до строительства жилого дома, от вступления в члены СНТ до выборов председателя, управление, денежные средства, объекты инфраструктуры СНТ.

г. Калининград, 2009-2024, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта