Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 14.04.2008 г.
Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 30.06.2006 г.
Издание расширенное, дополненное. Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь

Проект закона взамен ФЗ-66 от 15.04.98 г.
Закон внесён в ГД РФ в 2016 г. Весьма интересная версия направленная против людей. Скачайте! Бесплатно!

Действующая редакция ФЗ-66 от 15.04.98 г.
В Закон внесены все последние дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу 01.03.2015 г. Скачайте! Бесплатно!

Все на выборы правления 
СНТ

Выборы органов управления в СНТ
Организация правомочных выборов

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!


Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

"Дачная амнистия"
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Заставьте правление СНТ
работать в правовом поле

Правила пользования земельным участком
Права собственника земли

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Калининград




HOSTLIFE - лучший платный хостинг сайтов


загрузка...


О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.


О проекте федерального закона № 180219-6
"О внесении изменений в Федеральный закон
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

(в части совершенствования нормативного правового регулирования института ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства)
внесён депутатами Государственной Думы О.Д.Валенчуком, В.Е.Булавиновым, Н.В.Панковым.

Ссылка на проект Закона для скачивания: Проект 66-ФЗ от 15.04.98 г. в новой редакции

Умный человек должен быть непредвзятым. Умный человек постоянно сомневается. И разрешая свои сомнения, человек растёт.

Л. Наполеони

СНТ Пищевик Калининград Эпиграф для сайта выбран не случайно. Из простого ресурса, занимающегося констатацией фактов и событий в одном отдельно взятом СНТ, он постепенно превращается в мощный информационный ресурс, дающий сомневающимся ответы на самые злободневные вопросы садоводов. Работа предстоит огромная, но она того стоит. Надеюсь, что со временем сайт будет претендовать на лидерство в освещении вопросов жизни и деятельности садоводческих товариществ. А это достаточно большое сообщество в Российской Федерации. И, к сожалению, оно настолько закрыто для властей, что нами попросту некому заниматься. Поэтому спасать ситуацию необходимо "умным людям, людям сомневающимся". Добро пожаловать, умные садоводы!

Главная задача ресурса - всеми путями и способами добиваться положения, при котором любое СНТ будет жить и действовать по закону, а не по правде.

При этом каждый садовод должен помнить, что в нашей стране мы уже жили по правде. К чему это привело, всем известно. К сожалению, правда у каждого своя, а закон - один. И плохо в том СНТ, где очередной председатель, правление, чиновники всех мастей пытаются заставить всех жить по их правде. Не лучше обстоят дела и там, где небольшая часть садоводов хотят всех остальных заставить жить по их правде, ничего при этом в СНТ не вкладывая, но требуя себе всех мыслимых и немыслимых благ.

Необходимо подчеркнуть, что сайт "СНТ Пищевик" не является официальным органом, не подменяет, не пытается занять место органов управления и не освещает деятельность одноимённого СНТ, расположенного в Калининграде. Мнение администрации сайта и официальное мнение правления садоводческого товарищества "Пищевик" по тем или иным вопросам могут расходиться. Тем не менее, правление СНТ "Пищевик" может публиковать на данном сайте свои статьи, решения по тем или иным проблемам, если такие предложения поступят. Администратор сайта в свою очередь оставляет за собой право выражения своего мнения по всем действиям официальных органов управления СНТ "Пищевик", не преследуя нанесение вреда, совершения иных порочащих действий в отношении данного садоводческого объединения.

Информация, размещённая на сайте, преследует следующие цели:

- обосновать с точки зрения закона все возможные действия садоводов и органов управления СНТ;
- дать законодательную и практическую основу садоводам, органам управления для защиты своих интересов в СНТ, в том числе в суде;
- раскрыть основы практического правильного подхода к решению возникающих проблем в СНТ;
- ответить, по возможности, на все вопросы садоводов с помощью опубликованных страниц, а также через общение на форуме или в личной переписке.

Вначале немного истории для понимания того пути, который пришлось пройти обществу, и положения, которое сегодня сложилось в нём по целому букету недостатков и бездействия правлений всех поколений. Вопрос не ставится так, чтобы все оценили работу предыдущих правлений, а сегодняшнее признали самым эффективным и работоспособным. Есть уверенность, что завтра придёт лучшее правление и завтра его изберут более искушённые в управлении садоводы. Для этого и работает СНТ сегодня, пробуждая людей, заставляя задумываться о нынешнем этапе, вкладывая в головы знания основ законодательства по СНТ и вокруг него.

Садовое товарищество "Пищевик" образовалось в 1958 году на земле, принадлежащей Калининградскому мясокомбинату. Участки товарищества располагались по обе стороны ручья, пересекающего сегодня всё общество. Вдоль линии железной дороги располагалось СНТ "Спутник". Рядом параллельно "Пищевику" в 1960 году было образовано садовое товарищество от Калининградского опытного механического завода. Это общество примыкало к улице Новинской, и поэтому СНТ назвали "Новинский". Позже все три садовых общества объединились. Это было закреплено 11 июня 1986 года решением Исполнительного Комитета Калининградского городского Совета народных депутатов № 257 с образованием одного единого СНТ "Пищевик" (Садоводческое некоммерческое товарищество).

Постановлением Мэрии г. Калининграда № 334 от 7 марта 1995 года >>> СНТ "Пищевик" в общую собственность переданы земли общего пользования площадью 1,32588 га в равной доле (составляет 50 кв. метров) на каждого члена товарищества. Этим же постановлением гражданам переданы в собственность занимаемые членами товарищества земельные участки. Важно то, что этим постановлением членам СНТ на основании их личных заявлений выданы первые свидетельства о праве собственности на землю. До этого момента вся земля принадлежала мясокомбинату. Таким образом, общая площадь СНТ "Пищевик" сегодня составляет 16,326 га.
Частичные изменения внесены постановлениями Мэрии г. Калининграда № 65 от 12.01.1996 г.; № 840 от 17.04.1996 г.; № 2664 от 09.10.1997 г.; № 2232 от 07.08.2002 г. >>>.

СНТ "Пищевик" находится на юго-восточной окраине г. Калининграда. С севера к обществу вплотную примыкает железная дорога, с юга - улица Новинская, с запада - улица Волоколамская, с востока - СНТ "Железнодорожник". С востока на запад общество пересекает ручей.
Сегодня общество активно развивается и обретает новые черты. На этом сайте Вы найдёте отражение практической деятельности нашего садоводческого товарищества: работу правления СНТ, общих собраний и другие вопросы в преломлении законодательных актов.

Сайт СНТ "Пищевик" не является ресурсом закрытым от диалога, других мнений. Наоборот мнение любого посетителя, его сомнения, указания на ошибки в изложении материала страниц только приветствуются.

Предложения или опыт, которыми Вы, уважаемый посетитель, хотели бы поделиться, можно изложить через Форум сайта или страницу ("Контакты"). Через эти инструменты Вы также можете задавать любые вопросы по данной теме.

На сайте также отражены все острые вопросы, волнующие сегодня наше СНТ, проблемы садоводов, а также пути и варианты их решения. Многие материалы взяты с очень разных источников и приведены в соответствие нормам законодательства и, главное, жизни. Другими словами ответы на вопросы найдены не в учебниках, а непосредственно в СНТ, в органах власти и управления, на опыте садоводов, из судебной практики. Этим материал сайта выгодно отличается от подобных, где частенько на поставленный вопрос даётся неполный или некомпетентный ответ, который требует и далее продолжать исследование проблемы, поставленной жизнью. На последней странице "Документы СНТ "Пищевик" и не только" (пункт меню "Содержание") Вы найдёте весь перечень документов для СНТ, а также всех статей, актов законодательства и других материалов..

Собственность на землю, ФЗ-66 от 15.04.1998 г.,
права садоводов, Закон о "дачной амнистии"
как единое целое

В 2008 году я совершенно случайным образом был избран в состав правления СНТ, работа в котором поначалу совершенно не представлялась мне сложной и требующей какого-либо вложения сил и времени. Но вскоре моё мнение изменилось и вот почему:

Фактически до середины 90-х у нас не было частной собственности на землю. Вся земля принадлежала государству, государственным предприятиям и организациям. Всё было понятно и прозрачно. "Но ведь садовые товарищества существовали всегда?" - скажете вы. И будете правы. Но разница в них сегодня очень существенная. Тогда землёй распоряжалось государство, товариществами управляли органы власти. Сегодня Вы засыпали садоводом, а просыпались просто горожанином уже без садового участка. То, что ещё вчера по вашему мнению принадлежало Вам, сегодня уже принадлежало государству. На демострации тогда никто не ходил. Делегации садоводов бегали только на поклон в органы власти. И не факт, что землю удавалось отстоять. Но вот ситуация изменилась.

На основании Закона РФ "О праве граждан на получение в частную собственность и продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства" и Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", продублированные и конкретизированные местными органами власти, граждане РФ вдруг получили в собственность земельные участки. И мы получили в наследство... - правовую безграмотность теперь уже полноценных владельцев садовых участков.

"Сколько людей - столько и мнений", - привыкли мы говорить. А в вопросах садовых участков, работы председателя правления СНТ, собственности на землю не должно быть множества мнений. Есть Его Величество ФЗ-66 от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Он трактует права садоводов в полном объеме. Может быть только так, как сказано в Законе. Решение может быть принято только так, как трактует Закон. И наша беда в том, что мы не умеем читать, не хотим читать, и не знаем о понятии "читать законы". Наши садоводы считают, что они всё знают. Одни орут на собраниях, доказывают кому-то, что-то, качают права. Абсолютно не слышат того, что им говорят в ответ. Демократия..! Такие же бестолковые, ни разу не открывшие ни одного правового документа, верят первым орущим и всезнающим. А на выходе - ноль. Никто не знает, как отстаивать права садоводов, куда обращаться, что при этом надо сделать, какой документ и как составить. Нужен толчок, чтобы "петух жареный в ... клюнул". Даже тогда все эти знатоки ищут защиту, но не в себе, а со стороны. Сами-то читать не привыкли и ничего не умеют, только орать.

Следствием такого положения дел является, например, реализация Закона "о дачной амнистии". Именно потому, что наши люди не читают законов, было принято решение Президентом РФ и Государственной Думой РФ о продлении срока действия закона о дачной амнистии до 1 марта 2015 года. Именно этот закон определяет, как и каким образом собственник земли, жилого строения, дома, хозяйственной постройки и т.д. может в упрощённом порядке зарегистрировать своё право собственности. Не воспользоваться сейчас этим правом - значит нажить себе головную боль после 1 марта 2015 года. Не Вам самим, так Вашим наследникам придется обивать пороги чиновников. Подробнее о реализации данного права см. страницу: Как правильно оформить земельный участок в собственность, "дачная амнистия".

И последнее, этот сайт никогда бы не появился, если бы в СНТ не шла постоянная борьба между садоводами друг с другом, между садоводами и правлением, между председателем и садоводами, между властными структурами и садоводами. Вопросов у владельцев садовых участков с получением земли в собственность не стало меньше. Их стало больше, намного больше, больше чем Вы только можете себе представить. Решение этих вопросов иногда вызывает у меня удивление. Оказывается безграмотны не только садоводы, но и чиновники, которые по святой наивности садоводов должны знать законы. Нет же, они их тоже не знают, так как не удосуживаются читать. Свежий пример: в 2009 году чиновники городской администрации Калининграда лихо провели рейд по СНТ и оштафовали садоводов за отсутствие договоров на вывоз мусора с территорий СНТ. Местные газеты напечатали их отчёт. Ах, какие они молодцы! Ах, сколько денег внесли в бюджет! Читаем материалы к оперативному совещанию городской администрации от 24.02.2010 г. "О реорганизации системы сбора и вывоза отходов в Калининграде". Прочитали? Если нет, то приведу лишь одну выдержку из законодательства РФ: В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых отходов относятся к вопросам местного значения городского округа. Мы, СНТ, готовы заключить договор на вывоз мусора, но не СНТ, а городская администрация отвечает за всю организацию вывоза мусора, начиная с оборудования площадок для сбора мусора, установки контейнеров, до доставки мусора на полигон или завод по переработке. Другими словами СНТ оштафовали за то, что городская администрация не сделала. Ура! Господа чиновники, так держать!

Добавим, что с самого низа и до самого губернатора дошли наши письменные обращения о том, что в СНТ "Пищевик" нет возможности оборудовать площадки и установить на них мусорные контейнеры. К нам приезжали и важные чиновники от администрации Московского района г. Калининграда: всё осмотрели, пришли к мнению, что садоводы правы. Без нарушения законодательства обустроить мусорные площадки невозможно. Уехали, охая и ахая, а потом оштрафовали за отсутствие договора на вывоз мусора. Закончим тем, что сами садоводы, правление нашло выход из создавшегося территориального положения "Пищевика". И договор заключён и мусор не скапливается на земле общего пользования товарищества. Ну, а знающие, получающие за это деньги чиновники, так и не решили вопроса, который в их законном ведении.

Обо всём этом и не только об этом на страницах сайта.

Местоположение СНТ "Пищевик" в Московском районе г. Калининграда

Кадастровый план территории СНТ "Пищевик"
по состоянию на 9 декабря 2011 г.

Кадастровый план территории СНТ "Пищевик"

На представленной схеме отражены все садовые участки товарищества, которым присвоен государственный кадастровый номер, исключая отдельные неприватизированные участки, собственником которых фактически на сегодняшний день является государство.

Главной особенностью "Пищевика" является то, что границы общества фактически являются границами соседних приусадебных участков горожан, что не позволяет СНТ организовать круговое автомобильное движение в соответствии с требованиями пожарной безопасности, а также обустроить общее ограждение по границе. Каждый собственник своего садового участка вынужден в таких условиях устраивать внешнее ограждение участка, согласуя его тип и характер с владельцами городских участков. В результате такого "неумного" давнего распределения садовых участков властями некоторые из них даже не имеют выхода к автомобильным проездам товарищества. О пожарной безопасности таких участков даже не будем говорить - обуждать нечего, когда нет "выхода к морю".

В свою очередь такое создавшееся положение осложняет решение общих проблем СНТ "Пищевик". Тем не менее в настоящее время Товарищество пытается свести трудности в пользовании садовыми индивидуальными участками к минимуму, принимая во внимание интересы всех садоводов, общества и горожан.









Рассылка
Подпишитесь на сайт http://cnt-pischevik.ru !
Рассылка только при выходе новых статей.
E-mail:







Контакт       Отправить эту статью другу

Контакты   Письмо другу

© http://cnt-pischevik.ru
Все проблемы СНТ: от покупки садового участка до строительства жилого дома, от вступления в члены СНТ до выборов председателя, управление, денежные средства, инфраструктура СНТ.

  Поисковый анализ сайта

г. Калининград, 2009-2016, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта

Яндекс.Метрика