Новости СНТ "Пищевик", полемические статьи, новые материалы сайта

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню.

29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Бесплатная ссылка на новый закон для скачивания (формат файла docx): ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу.
Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик»
(для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

ФЗ-217 от 29.07.2017 г. - Постоянно дополняемые, изменяемые комментарии к новому федеральному закону с учётом наработанной практики.
Ссылка на раздел с комментариями к закону от ресурса СНТ "Пищевик".

Новые материалы сайта:

18.09.2019 г. на сайте выложены три обновлённые статьи, содержание к-х приведено к нормам 217-ФЗ от 29.07.2017 г. Прямые ссылки на статьи:
"Правомочность общего собрания",
"Обязанность по организации и подготовке общего собрания в СНТ",
"Уведомление членов СНТ о предстоящем общем собрании".

08.07.2019 г. на сайте опубликованы дополненные и переработанные статьи: "Твёрдые коммунальные отходы в СНТ, ТСН" и "Общее собрание членов СНТ не набирает кворум. Выход из ситуации." Содержание статей проверено на соответствие нормам 217-ФЗ от 29.07.17 г.

05.04.2017 г. на сайте опубликована новая версия страницы: "Доверенность на право голосования на общем собрании". Содержание страницы приведено в соответствие требованиям нового ФЗ-217 от 29.07.2017 г.

10 марта 2019 г. на сайт выложена новая статья "Проведение общего собрания членов СНТ в очно-заочной форме" и соответствующая содержанию этой статьи новая страница. включающая в себя образец протокола общего собрания в очно-заочной форме. Новые материалы соответствуют нормам 217-фз от 29.07.17 г. и могут быть использованы в практической деятельности организаторов общих собраний в СНТ в качестве справочного материала.

19 января 2019 г. опубликован проект устава СНТ "Пищевик" в новой редакции согласно требованиям 217-фз от 29.07.2017 г. К многим новым, а также важным для деятельности СНТ, нормам даны комментарии и объяснения, включая др. варианты написания для случаев, ке- могут быть в других товариществах. Устав состоит из страницы с общим содержанием и 9 страниц по разделам. Все страницы снабжены ссылками, в т.ч. ссылками в меню сайта. Устав СНТ "Пищевик" в старой редакции ФЗ-66 от 15.04.98 г. удалён.

25 сентября 2018 г. выложены новые материалы с практическими комментариями к вступающему с 01.01.2019 г. в действие Федеральному закону 217-фз от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Материалы состоят из 10 страниц: общая страница с общей информацией о новом законе и 9 страниц с содержанием всех статей и комментариям к ним. Содержание комментариев не претендует на глубокое научное исследование, но надеемся поможет садоводам понять нормы нового закона и правильно их применять с Нового 2019 года. Статьи закона, ссылающиеся на др. нормы 217-фз и на др. нормы законодательства РФ снабжены ссылками с содержанием данных норм, открывающиеся в новых окнах, что позволяет изучать новый закон, не отвлекаясь на др. страницы, всегда возвращаясь к первоначальному тексту.

10 февраля 2017 года опубликована новая статья "Имущество общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, имущество товарищества собственников недвижимости". Страница продолжает исследования в отношении справедливого определения размеров взносов и платежей в СНТ (ТСН), раскрывая взаимосвязь взносов, их размеров и имущества садоводческого объединения. Рассмотрена необходимость оформления (регистрации) прав на объекты инфраструктуры и др. имущество общего пользования, включая объекты недвижимости. Проведена прямая зависимость взносов (платежей) в СНТ (ТСН) от наличия прав на имущество объединения (организации) и необходимости юридического лица содержать объекты инфраструктуры и др. ИОП.

26 декабря 2016 г. опубликована статья "Налог физических лиц на недвижимость". Страница помогает в решении вопросов по экономии на выплате налогов, а также выборе путей такой экономии во взаимосвязи с оформлением документов на виды и назначении объектов недвижимости, другими платежами садоводов.

10 ноября 2016 г., спустя 7 лет после выхода первых страниц сайта, опубликован один из самых важных материалов, посвящённый истории возникновения садоводства, садоводческих объединений, основным направлениям деятельности садоводов и СНТ, как юридических лиц. Затронуты многие проблемные вопросы, пути их решения, а также тенденции развития садоводства в свете действующих нормативных правовых актов. Страница получила название: "Что такое СНТ?" и будет интересна в виде практического пособия для понимания многих проблем и конфликтов, возникающих между СНТ и гражданами, как раньше, так и в настоящее время.

22 августа на сайте опубликована статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", посвящённая прекращению действия свидетельств о регистрации прав собственности на объекты недвижимости в их бумажной форме. Статья называется: "Свидетельство о регистрации права на садовый земельный участок, жилой дом, жилое строение, гараж с 1 января 2017 г."

10 июля опубликована статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", раскрывающая порядок и правила присвоения садовым земельным участкам адреса в соответствии с "Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов", утверждёнными постановлением правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221. Статья называется "О порядке присвоения адреса садовому земельному участку".

6 июня опубликована статья в рубрике "ВЗНОСЫ", посвящённая проблемам сбора и вывоза мусора в СНТ (ТСН). В статье раскрыты пути решения сбора и вывоза ТКО согласно нормативным правовым актам РФ. Статья получила название "Твёрдые коммунальные отходы в СНТ, ТСН".

18 мая 2016 г. опубликована новая статья в рубрике "УПРАВЛЕНИЕ", рассказывающая об основных правилах и принципах подготовки успешного делового письма от имени СНТ (ТСН) или граждан, создаваемого в интересах решения проблем СНТ (ТСН) или физических лиц. Статья получила название "Подготовка исходящего письма, обращения в СНТ (ТСН)".

4 апреля 2016 г. опубликована новая статья в рубрике "УПРАВЛЕНИЕ", отражающая положение дел в СНТ с области работы с документами, а также все вопросы по созданию в садоводческом объединении современной системы делопроизводства. Статья называется "Организация и ведение делопроизводства в садоводческом объединении, товариществе собственников недвижимости".

12 февраля 2016 г. опубликована третья, заключительная статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", посвящённая необходимости проведения межевания садового земельного участка, особенностям процедуры межевания, ошибкам и возможным махинациям со стороны как самих собственников, так и кадастровых организаций. Статья называется "Межевой план садового земельного участка".

27 январям 2016 г. опубликована вторая статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", получившая название "Свидетельство на право собственности на землю образца 1992 г.". Статья посвящена выяснению проблем действительности старых розовых и синих документов на право собственности на землю, а также мерам, к-е должны быть приняты собственниками в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 г. ФЗ-218 от 13.07.2015 г. "О государственном реестре недвижимости".

17 января 2016 г. в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ" (старое название: "Жилой дом") опубликована первая из трёх статей посвящённая оформлению прав, кадастровому учёту недвижимости: садового земельного участка, жилого дома, строения. Статья получила название: "Кадастровый учёт земельного участка, жилого дома, реестр прав собственности на недвижимость". Важность статей обусловлена наведением в РФ порядка в сфере обращения с недвижимостью и, как следствие, необходимость приведения в порядок всех документов на недвижимость со стороны собственников. Игнорирование требований закона может привести к потере собственности и долгим судебным разбирательствам.