Новости СНТ "Пищевик", полемические статьи, новые материалы сайта

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню.

Последняя версия ФЗ-66 от 15.04.1998 г.
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
В закон внесены существенные дополнения и изменения ФЗ-337 от 03.07.2016 г.
Для удобства пользования все изменения выделены красным цветом.
Ссылка на проект Закона для скачивания: Новый 66-ФЗ от 15.04.98 г. в новой редакции ФЗ-337 от 03.07.16 г.

29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Бесплатная ссылка на новый закон для скачивания (формат файла docx): ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу.
Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик» (для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

Новые материалы сайта:

25 сентября 2018 г. выложены новые материалы с практическими комментариями к вступающему с 01.01.2019 г. в действие Федеральному закону 217-фз от 29.07.2017 г. "О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Материалы состоят из 10 страниц: общая страница с общей информацией о новом законе и 9 страниц с содержанием всех статей и комментариям к ним. Содержание комментариев не претендует на глубокое научное исследование, но надеемся поможет садоводам понять нормы нового закона и правильно их применять с Нового 2019 года. Статьи закона, ссылающиеся на др. нормы 217-фз и на др. нормы законодательства РФ снабжены ссылками с содержанием данных норм, открывающиеся в новых окнах, что позволяет изучать новый закон, не отвлекаясь на др. страницы, всегда возвращаясь к первоначальному тексту.

10 февраля 2017 года опубликована новая статья "Имущество общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, имущество товарищества собственников недвижимости". Страница продолжает исследования в отношении справедливого определения размеров взносов и платежей в СНТ (ТСН), раскрывая взаимосвязь взносов, их размеров и имущества садоводческого объединения. Рассмотрена необходимость оформления (регистрации) прав на объекты инфраструктуры и др. имущество общего пользования, включая объекты недвижимости. Проведена прямая зависимость взносов (платежей) в СНТ (ТСН) от наличия прав на имущество объединения (организации) и необходимости юридического лица содержать объекты инфраструктуры и др. ИОП.

26 декабря 2016 г. опубликована статья "Налог физических лиц на недвижимость". Страница помогает в решении вопросов по экономии на выплате налогов, а также выборе путей такой экономии во взаимосвязи с оформлением документов на виды и назначении объектов недвижимости, другими платежами садоводов.

10 ноября 2016 г., спустя 7 лет после выхода первых страниц сайта, опубликован один из самых важных материалов, посвящённый истории возникновения садоводства, садоводческих объединений, основным направлениям деятельности садоводов и СНТ, как юридических лиц. Затронуты многие проблемные вопросы, пути их решения, а также тенденции развития садоводства в свете действующих нормативных правовых актов. Страница получила название: "Что такое СНТ?" и будет интересна в виде практического пособия для понимания многих проблем и конфликтов, возникающих между СНТ и гражданами, как раньше, так и в настоящее время.

22 августа на сайте опубликована статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", посвящённая прекращению действия свидетельств о регистрации прав собственности на объекты недвижимости в их бумажной форме. Статья называется: "Свидетельство о регистрации права на садовый земельный участок, жилой дом, жилое строение, гараж с 1 января 2017 г."

10 июля опубликована статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", раскрывающая порядок и правила присвоения садовым земельным участкам адреса в соответствии с "Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов", утверждёнными постановлением правительства РФ от 19.11.2014 г. № 1221. Статья называется "О порядке присвоения адреса садовому земельному участку".

6 июня опубликована статья в рубрике "ВЗНОСЫ", посвящённая проблемам сбора и вывоза мусора в СНТ (ТСН). В статье раскрыты пути решения сбора и вывоза ТКО согласно нормативным правовым актам РФ. Статья получила название "Твёрдые коммунальные отходы в СНТ, ТСН".

18 мая 2016 г. опубликована новая статья в рубрике "УПРАВЛЕНИЕ", рассказывающая об основных правилах и принципах подготовки успешного делового письма от имени СНТ (ТСН) или граждан, создаваемого в интересах решения проблем СНТ (ТСН) или физических лиц. Статья получила название "Подготовка исходящего письма, обращения в СНТ (ТСН)".

4 апреля 2016 г. опубликована новая статья в рубрике "УПРАВЛЕНИЕ", отражающая положение дел в СНТ с области работы с документами, а также все вопросы по созданию в садоводческом объединении современной системы делопроизводства. Статья называется "Организация и ведение делопроизводства в садоводческом объединении, товариществе собственников недвижимости".

12 февраля 2016 г. опубликована третья, заключительная статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", посвящённая необходимости проведения межевания садового земельного участка, особенностям процедуры межевания, ошибкам и возможным махинациям со стороны как самих собственников, так и кадастровых организаций. Статья называется "Межевой план садового земельного участка".

27 январям 2016 г. опубликована вторая статья в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ", получившая название "Свидетельство на право собственности на землю образца 1992 г.". Статья посвящена выяснению проблем действительности старых розовых и синих документов на право собственности на землю, а также мерам, к-е должны быть приняты собственниками в связи с вступлением в силу с 01.01.2017 г. ФЗ-218 от 13.07.2015 г. "О государственном реестре недвижимости".

17 января 2016 г. в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ" (старое название: "Жилой дом") опубликована первая из трёх статей посвящённая оформлению прав, кадастровому учёту недвижимости: садового земельного участка, жилого дома, строения. Статья получила название: "Кадастровый учёт земельного участка, жилого дома, реестр прав собственности на недвижимость". Важность статей обусловлена наведением в РФ порядка в сфере обращения с недвижимостью и, как следствие, необходимость приведения в порядок всех документов на недвижимость со стороны собственников. Игнорирование требований закона может привести к потере собственности и долгим судебным разбирательствам.

15 августа 2015 в основном завершена подготовка проекта Устава товарищества собственников недвижимости "Пищевик", разработанным согласно требованиям ст. 123.12 - 123.14 4 Главы ГК РФ. Устав Товарищества собственников недвижимости содержит 10 разделов. Каждый пункт в разделах будет в течение 3 - 4 месяцев снабжён необходимыми комментариями для применения других редакций текста в различных условиях. Данный Устав является основой для проведения реорганизации любого СНТ в новую организационно-правовую форму ТСН в соответствии с нормами 4 Главы ГК РФ.

1 июня 2015 г. опубликована заключительная, но не последняя в рубрике "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ", статья посвящённая порядку и правилам, согласно которым садовод может, имеет право и обязан заключить договор энергоснабжения с энергосбытовой организацией. Статья называется: Процедура заключения договора энергоснабжения между физическим лицом (членом или не членом садоводческого объединения) и энергосбытовой компанией (ГП - гарантирующим поставщиком). Одновременно с этой статьёй вышли три страницы с письмами-перепиской между СНТ "Пищевик" и энергосбытовой организацией с необходимыми комментариями (ссылки на страницы находятся в тексте основной статьи). Страницы получили следующие названия:

1.О заключении договора энергоснабжения между ОАО «Янтарьэнергосбыт» и гражданами - членами СНТ «Пищевик»;

2. О предоставлении инфомации по договору энергоснабжения для членов садоводческого объединения;

3. О применении норм Постановления Правительства № 442 от 04.05.2012 г. при заключении договора энергоснабжения между энергосбытовой компанией и физическим лицом.

26 апреля 2015 г. опубликована новая статья сайта, являющаяся первой частью из трёх и продолжает тему заявленную на предыдущей странице сайта (выложена 18 марта) о порядке и правилах заключения прямого договора энергоснабжения между энергосбытовой компанией и садоводом (физическим лицом). Статья называется: "Процедура осуществления технологического присоединения энергопринимающего устройства садовода к электрическим сетям". Содержание страницы раскрывает классическую схему осуществления процедуры технологического присоединения энергопринимающего устройства физического лица к электрическим сетям электросетевой компании.

18 марта 2015 г. опубликованы две новые статьи сайта: "Прямой договор энергоснабжения для садоводческого объединения и для садовода" и дополнительная статья, помогающая раскрыть содержание основной: "Проблемы энергоснабжения садоводов решат знания и организованность". Содержание страниц помогает понять сложившуюся ситуацию в энергоснабжении садоводов и показывает правовой путь решения вопроса энергоснабжения садового индивидуального участка, минуя посредника в лице садоводческого объединения.

14 февраля 2015 г. опубликована новая статья сайта "Садоводческие некоммерческие объединения (товарищества, партнёрства, потребительские кооперативы) после 01.09.2014 г.", разъясняющая порядок приведения учредительных документов садоводческих, огороднических и дачных объединенний в соответствие новой Главе 4 Гражданского кодекса, вступившей в силу с 01.09.2014 г.

Добавлены новые вопросы и ответы в рубрике сайта ЛИКБЕЗ. Содержание страниц, в среднем, увеличилось примерно на 60 - 80% В связи с поступающими вопросами, касающимися энергоснабжения в СНТ, заново открыта страница "Вопросы энергоснабжения в СНТ".

В соответствии с вышедшими в свет новыми актами законодательства переработан Устав СНТСН (садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости), который утверждён общим собранием 28.09.14 г. и вступил в силу с момента регистрации 19.11.2014 г. (Пользование текстом не возбраняется, но с учетом того, что текст не в полной мере соответствует нормам главы 4 ГК (99-фз от 05.05.2014 г. В связи с этим ведётся работа по исправлению ошибок и несоответствий).