Ваш полис ОСАГО здесь
Оформите полис ОСАГО за 10 минут, не выходя из дома. Получите полис на свой адрес эл. почты мгновенно по минимальной стоимости.

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Закон вступил в силу с 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу.

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Выборы органов управления СНТ
Организация выборов правильно

Решения судов по СНТ
Самые интересные решения по ключевым вопросам СНТ. Прочитайте, используйте в своей практике.

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ
О членских и целевых взносах подробно

"Дачная амнистия"
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Заставьте правление СНТ
работать в правовом поле

Правила пользования земельным участком
Права собственника земли

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Неосновательное обогащение

Очень точно выразился американский писатель об отдельных людях, к-е обогащаются за счёт других. Почти в каждом товариществе в России находятся такие не товарищи, к-е пользуются благами в границах территории садоводства, но не любят за это платить. По их мнению, им должны платить все: государство, организации, магазины, службы, больницы. ЖЭКи, СНТ и т.д. То есть, все должны, а они не должны никому. Ну, потому, как не сложно догадаться, и не платят.

Жизнь таких людей всегда подставляет, пытается научить исполнять правило. Пользуешься - плати. Не платишь - заставят платить или "отключат газ". СНТ в этом вопросе не является организацией - исключением из правила, это не благотворительная организация, существующая за счёт левых доходов и коммерческой прибыли. Всё, что имеется в садоводстве, оплачивается вскладчину гражданами. А кто не платит, тот должен платить дважды. И ведь платит. Должника бьют больно по носу. Он платит. Потом быстро забывает, и ... снова не платит. Опять бьют по носу. И тот платит. Но в СНТ людей много, а мнений: платить или не платить, ещё больше. Одного научили. Хорошо. Тут же появляется другой неплательщик. Поэтому СНТ необходимо разбираться в проблеме неплатежей и взыскания долгов досконально. А именно, максимально быстро, просто, доходчиво, действуя по шаблону, взыскивать долги через претензию, суд и судебных исполнителей.

Но, само ничего не взыскивается и не работает. Условием того, чтобы СНТ без сбоев решало все вопросы, связанные с уплатой взносов и платежей, является наличие политической воли общего собрания, а также, что важнее, председателя и членов правления, к-е находятся не на свадьбе в роли свадебных генералов, а работают в интересах товарищества и людей. При этом деятельность товарищества должна быть понятной, прозрачной и быть направлена во благо людям, а не в карманы правителей.

На этой странице мы ответим на следующие вопросы:

Что такое неосновательное обогащение ?
В чём разница между взносами членов СНТ и платежами не членов в случаях взыскания долгов ?
Как доказать неосновательное обогащение не члена товарищества в суде ?

Эта страница сайта небольшая по объёму. Разбирать будем два вопроса:

1. Неосновательное обогащение не члена СНТ.
2. Порядок действий по взысканию долгов по платежам c не членов СНТ.

Неосновательное обогащение

1. Неосновательное обогащение не члена СНТ

ФЗ-217 от 29.07.17 г. "О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает два основания для оплаты взносов и платежей в пользу СНТ. Первое напрямую касается членов СНТ. Здесь вообще не должно быть причин для долгов. Если ты член товарищества, то обязан его содержать своими взносами. Не хочешь содержать? Хорошо. Тогда СНТ заставит это делать, причём в упрощённом порядке. Подробно эти действия рассмотрены на странице "Судебный приказ в СНТ". Это одинаково полезная тема для СНТ и для неплательщиков.

А здесь разберём нормы ч. 3 ст. 5 "Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе", к-е регламентируют плату для граждан не членов, имеющих в собственности садовые земельные участки в границах территории садоводства. Если платежи платятся своевременно и в полном размере, то проблем ни у кого не возникает. Но всё меняется, когда платежи не поступают на счёт СНТ. Для взыскания денег предусмотрен только один способ. Это обращение в суд с иском. Особенность исковых требований состоит в том, что СНТ требует возместить неосновательное обогащение, к-е возникает на стороне неплательщика. С термина и начнём разбор.

Понятие закреплено в статье 1102 "Обязанность возвратить неосновательное обогащение" Гражданского кодекса РФ. В ней написано следующее: лицо, к-е неосновательно получило или сберегло имущество (деньги) за счёт другого, обязано вернуть его владельцу. Переведём с юридического на дуракопонятный язык, используя пример.

Пример 1: В некотором СНТ гражданин владеет садовым земельным участком. В члены СНТ не вступал. Для доступа к своему участку он использует земельный участок общего назначения (ЗУОН), к-й находится в границах территории садоводства. По решению общего собрания членов и не членов СНТ на благоустройство (ремонт) ЗУОН в прошлом году заложено в смету и потрачено 100 000 руб. ЗУОН принадлежит СНТ, права зарегистрированы в ЕГРН. В расчёте на одного собственника из 200 человек взнос (платёж) составляет 100 000 / 200 = 500 руб. Расходные первичные документы по благоустройству ЗУОН имеются в делах бухучёта. Таким образом, каждый собственник должен был сдать взнос (платёж) в размере 500 руб.

Однако, этот гражданин платёж не совершил. Поэтому с момента, когда собранием или уставом был определён крайний, последний срок (дата) платежа, у этого садовода возник долг перед СНТ. Этот долг и есть неосновательное обогащение.

Обратите внимание: Этот пример мы будем использовать и далее на этой странице.

Разберём некоторые определяющие факторы, к-е способствуют появлению факта неосновательного обогащения:

Во-первых, в границах территории садоводства имеется земельный участок общего назначения в собственности СНТ или граждан собственников садовых земельных участков. В последнем случае ЗУОН находится в управлении СНТ.

Речь идёт об имуществе общего пользования. ЗУОН - это вид такого общего имущества, без к-го территория садоводства не может существовать и не существует. Конечно, в садоводстве ещё может быть иное общее имущество в границах территории, но в примере намеренно использован только ЗУОН.

Во-вторых, СНТ, как управляющая организация в границах территории садоводства, понесла расходы на содержание ЗУОН, к-е измеряются реальными затратами, подтверждёнными документами первичного бухгалтерского учёта.

В-третьих, существует утверждённый собранием и, что важно, расчёт индивидуального платежа для не члена СНТ, составляющий часть из суммы всех индивидуальных платежей собственников, к-е потрачены товариществом на благоустройство ЗУОН.

В-четвертых, гражданин, собственник земельного участка, не член СНТ, безусловно, пользуется ЗУОН, но не платит платежи согласно обязанности, установленной ч. 3 ст. 5 "Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе" ФЗ-217 от 29.07.17 г. При этом между гражданином и СНТ отсутствует договор пользования имуществом общего пользования (или договор управления имуществом общего пользования).

А теперь ещё раз, но коротко: В границах территории садоводства есть де-факто и де-юре имущество общего пользования, к-м пользуется гражданин, не член СНТ, и к-й не платит за понесённые, подтверждённые документами, расходы СНТ на содержание данного имущества. Именно эти факты должны быть положены в основание исковых требований о неосновательном обогащении, что и разъяснил Верховный суд в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы.

Важно: Протоколы общих собраний, утверждённые приходно-расходные сметы, финансово-экономическое обоснование размера взносов и платежей, утверждённые размеры взносов и платежей, а также сроки их внесения имеют к неосновательному обогащению косвенное отношение. Не прямое. Почему? Потому что можно утвердить на собрании расходы на благоустройство ЗУОН в размере 100 000 руб., но не потратить ни рубля. Или потратить 50 000 руб. И... этим ограничиться. Так бывает. Причины на то могут быть разные. Иными словами планы потратить деньги, не являются неосновательным обогащением. Следовательно, доказывать в суде неосновательное обогащение должника, не члена СНТ невозможно, предъявляя претензии на основе решения собрания и приходно-расходной сметы.

Обязательства вследствие неосновательного обогащения регулируются Главой 60 "Обязательства вследствие неосновательного обогащения" Гражданского кодекса РФ. Согласно закону признать неосновательное обогащение может только суд. Но, до обращения в суд СНТ должно понимать, есть неосновательное обогащение со стороны должника или его нет.

Признаки неосновательного обогащения:

1. Приобретатель действительно обогатился, то есть получил имущество, услуги или деньги.

За прошедший год СНТ произвело ремонт проезжей части ЗУОН на сумму 100 000 руб. Должник, не заплатив платёж в сумме 500 руб. в СНТ, обогатился на эту сумму, получив взамен ремонт проезжей части ЗУОН для беспрепятственного проезда к своему индивидуальному участку.

2. Обогащение произошло за счёт пострадавшего.

Фактически должник получил, сберёг свои деньги, к-е были предназначены для выплаты в пользу СНТ.

3. В результате пострадавший потерял имущество или деньги, но ничего не получил взамен.

СНТ, как пострадавшая сторона, вынужденно потратило свои средства, к-е не получило от должника. Одновременно СНТ произвело ремонт ЗУОН за свой счёт.

4. У приобретателя (должника) не было прав на такое обогащение, т.к. он не заключал договор с СНТ, не имеет права на деньги (вещи, услуги) по нормам ст. 5 ФЗ-217 от 29.07.2017 г.

Исключение: Неосновательное обогащение не подлежит возврату в ряде случаев, предусмотренных статьёй 1109 "Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату" ГК РФ, например, при ошибочной выплате зарплаты или добровольном подарке со стороны лица.

Итак, подытожим. По всем условиям в СНТ создалась ситуация, к-я требует своего разрешения так или иначе в пользу торжества справедливости. Все участники должны остаться при своих без ущерба кому-либо одному. А потому переходим ко второму вопросу.

2. Порядок действий по взысканию долгов по платежам c не членов СНТ

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению процедуры, неплохо бы отметить ещё два важных условия для взыскания неосновательного обогащения.

1. Срок исковой давности по делам о взыскании неосновательного обогащения составляет 3 года с момента возникновения обязательства (долга) по платежам в СНТ (ст. 196 ГК РФ).

2. Сроки внесения и размеры платежа (взносов) должны быть определёнными, а не продолжающимися по времени и увеличивающимися по размерам в течение неопределённого периода времени.

Смысл в том, чтобы общее собрание СНТ при принятии решений, даже в случае исполнения задуманного действа в несколько этапов, строго придерживалось правила: 1-й этап - сроки и размер платежа одни. Второй этап - сроки и размер платежа другие. Но первые и вторые сроки, размеры платежей - определены точно, выражены в конечных цифрах. Правило Наполеона "Нужно сперва ввязаться в бой, а там видно будет", - здесь - не работает. Поясним один момент дополнительно: Сроки уплаты платежей (взносов) могут быть установлены уставом товарищества. Исключением могут быть сроки уплаты целевых взносов, к-е подчинены другим критериям по решению общего собрания.

Если работы, услуги по содержанию или созданию объекта (имущества) общего пользования носят достаточно продолжительный период, то для взыскания неосновательного обогащения достаточно иметь документы, подтверждающие расходы СНТ по этапам в соответствии с принятыми общим собранием конкретными решениями, а также соответствовать обоим условиям.

Порядок действий по взысканию долга по платежам с не члена СНТ следующий:

1. Если в СНТ присутствуют все признаки и условия, когда должник, не член товарищества не платит обязательные платежи, т.е. получает неосновательное обогащение, то СНТ направляет должнику претензионное письмо с включением в него обязанности погасить долги в установленные сроки. За основу письма должнику можно взять вот этот документ на странице "Договор пользования имуществом общего пользования расположенного в границах территории садоводства СНТ "«Пищевик»"" или письмо - уведомление о погашении имеющейся задолженности в теме: "Судебный приказ в СНТ". В письме обязательно должны быть все реквизиты: даты, сроки и суммы платежей, а также дата регистрации письма, почтовые реквизиты, если письмо отправляется почтой России.
2. Если получатель претензии отказывается вернуть средства добровольно в течение оговорённого письмом срока, то пострадавшая сторона - СНТ обращается в суд с иском. Вся дальнейшая процедура взыскания регулируется нормами Гражданского процессуального кодекса РФ.

Обратите внимание: Нет никакой необходимости слушать кого бы то ни было из числа знатоков: председателей соседних СНТ, лиц, вхожих или имеющих опосредованное отношение к судам, юристов из числа троечников и т.п. подозрительных лиц. В законе по состоянию на 01.03.2026 г. нет иной процедуры, кроме подачи иска в суд. Судебный приказ не подходит для взыскания неосновательного обогащения с должника не члена товарищества. Но он может подойти, если в вашем СНТ с не членами заключены письменные договоры пользования имуществом общего пользования. В этом случае следовать необходимо по процедуре, представленной на странице сайта: "Судебный приказ в СНТ" с некоторыми редакционными правками, касающимися замены "взносов членов" на "платежи не членов".

3. До подачи иска СНТ готовит доказательства неосновательного обогащения. Это могут и должны быть чеки, выписки, договоры, квитанции, акты выполненных работ и услуг, платёжные поручения, выписки из банковского счёта о перечислении средств за выполненные работы и услуги по договорам с подрядчиками и т.п. документы. Кроме перечисленных, СНТ должно подготовить документы, к-е подтверждают законность расходов товарищества. Такими документами являются протоколы собраний с утверждёнными приходно-расходными сметами, финансово-экономическим обоснованием размеров взносов и платежей, а также утверждённые суммы взносов и платежей, в т.ч. индивидуальные расчёты платежей для должника.
   Стандартные документы, к-е подаются всегда при обращении в суд, не будем упоминать. Это устав СНТ, выписка из ЕГРЮЛ и т.д.
4. СНТ составляет исковые требования для подачи их в суд. Делать это можно и нужно самому СНТ без обращения к юристу или юридической конторе. Но, это на усмотрение правления и председателя. Первый процесс по иску будет трудным, а потом пойдёт по накатанной стезе.
5. Иск со всеми приложениями направляется в суд по месту жительства ответчика. Копия всех материалов - в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением.
6. В назначенный день начинается судебный процесс, где суд в соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения проверяет доказательства истца (СНТ) о факте приобретения (сбережения) должником денежных средств за счёт истца и отсутствие правовых оснований для такого обогащения. Сторону ответчика суд проверяет на наличие законных оснований для приобретения (сбережения) денежных средств либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
   Если законного основания для получения средств ответчиком нет, то выносится решение о возврате сбережённых денежных средств в адрес СНТ. Кроме суммы по долгам СНТ может взыскать проценты за пользование сбережёнными незаконно деньгами и возмещение судебных расходов, включая работу юриста, если он был нанят со стороны СНТ по письменному договору.
7. Решение суда, вступившее в силу, направляется судебным приставам, к-е возбуждают исполнительное производство и контролируют исполнение решения. Если у ответчика нет средств, взыскание обращают на имущество.

Важно знать: Маленькая пенсия не спасает от взыскания. 50% пенсии согласно закону по проигранному делу о неосновательном обогащении будет списываться с вашего счёта в банке. Но, судебные приставы не могут списывать с пенсии, к-я равна или меньше прожиточного минимума в вашем регионе. Чтобы это правило сработало, проигравшему суд пенсионеру необходимо написать заявление в службу судебных приставов напрямую или через личный кабинет Госуслуги, раздел "Пенсии, налоги, выплаты". Судебный пристав примет решение и будет списывать только ту часть пенсии и др. выплат, к-е превысят минимальный прожиточный уровень

А что делать, если вы сознательно не желаете спонсировать "преступников", засевших в правлении в вашем СНТ? Выходов в таких случаях немного. Собираете информацию и обращаетесь в суд. Иски, как минимум, должны иметь доказательства ничтожности или недействительности решений общих собраний СНТ. Как максимум, у вас должны быть задокументированные доказательства экономических или иных нарушений закона со стороны правления, председателя СНТ. Их следует предъявить суду или правоохранительным органам. Сидеть в кустах и ждать, когда проблема сама рассосётся, не подходит. Само ничего не произойдёт. А на длящиеся безвременные безобразия нужно реагировать и активно их прекращать всеми доступными законными способами.

На этом позвольте поставить точку в вопросе взыскания долгов по платежам с не членов СНТ.

Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

© http://cnt-pischevik.ru
Все проблемы СНТ: от покупки садового участка до строительства жилого дома, от вступления в члены СНТ до выборов председателя, управление, денежные средства, объекты инфраструктуры СНТ.

г. Калининград, 2009-2026, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта