Новости СНТ "Пищевик", полемические статьи, новые материалы сайта

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню.

29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Бесплатная ссылка на новый закон с комментариями ресурса: ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу.
Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик»
(для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

ФЗ-217 от 29.07.2017 г. - Постоянно дополняемые, изменяемые комментарии к уставу согласно новому федеральному закону с учётом наработанной практики.
Ссылка на раздел с уставом и комментариями к нему от ресурса СНТ "Пищевик".

Новые материалы сайта:

18.05.2026 г. на сайте опубликована новая редакция страницы, к-я посвящена взносам членов и платежам не членов в СНТ. Затронуты вопросы идентификации денежных средств по направлениям: членские взносы, как средства, расходуемые на содержание имущества и юрлица; целевые средства, как средства, идущие на создание, приобретение имущества общего пользования. Кроме того, освещена задача обязательного ведения в СНТ бухгалтерского учёта.
Страница имеет название: "Взносы и платежи в СНТ".

На форуме сайта выложены три новых документа с комментариями:

1. Письмо МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 марта 2026 г. N 5622-ОГ/00.
Документ поясняет правила составления протокола не состоявшегося общего собрания членов жилищного кооператива. Аналогичный документ должен составляться и подписываться организатором общего собрания членов СНТ (ОНТ) вне зависимости от наличия или отсутствия кворума.
Ссылка на документ: Письмо № 5622-ОГ/00

2. Письмо МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 марта 2026 г. N 16592-КМ/14.
Документ разъясняет порядок и работу с использованием информационной национальной системы-мессенджера МАКС. В частности даны пояснения по взаимодействию собственников жилья с управляющими компаниями, по статусу информации, к-е публикуется в чате или информационном канале и др. вопросы. Важно то, что все обращения граждан в УК, канал организации являются и согласно закону признаются официальными. требующими соответствующего реагирования.
Ссылка на документ: Письмо № 16592-КМ/14

3. Письмо Росреестра от 15.04.2026 N 14-02228/26 "О присвоении адреса объекту недвижимости".
По вопросам присвоения адреса земельному участку и объектам недвижимости, расположенных на таком участке Росреестром даны некоторые разъяснения. Нового ничего в письме нет. Однако, польза есть в том, что при подготовке обращения гражданина по присвоению адреса объекту вся необходимая информация собрана и представлена в концентрированном виде с ответами на возможные вопросы. Также дана последовательность работы лица по оформлению адреса, технического, межевого плана и пр. документов.
Ссылка на документ: Письмо № 14-02228/26

07.03.2026 г. на сайте выложено небольшое, но важное, определение Верховного суда РФ по иску администрации сельского поселения к сетевой организации о понуждении последней принять в собственность бесхозяйный объект электросетевого хозяйства. ВС отказал в иске. Комментарий к тексту определения на странице "О проблемах энергоснабжения садовых земельных участков, незаконном отключении от энергоснабжения, нарушении процедуры технологического присоединения к сетям сетевой организации".

Кроме того, на форуме опубликовано разъяснение Росреестра по новому ФЗ № 295 от 31.07.2025, к-й устранил многолетнюю правовую неопределённость в вопросах установления видов разрешённого использования земельных участков, а также порядка предоставления земель.

26.02.2026 г. опубликована новая статья на сайте "Неосновательное обогащение". Материал рассказывает о понятии, о том, как и у кого появляется неосновательное обогащение в СНТ. Раскрываются особенности установления факта неосновательного обогащения у собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства. Кроме того, показан шаблон действий СНТ по взысканию долгов с неплательщиков платежей, к-ми могут быть не члены СНТ через обращение с иском в суд.

16.02.2026 г. На сайте выложены новые материалы. Во-первых два решения суда, а вернее 4. Три решения судебных инстанций размещены на одной странице. Три, потому что по одному делу принято три разных решения. Вот так бывает. По идее, так быть не должно! Все четыре решения крутятся вокруг территории садоводства и её границ. Условия всего два. Если есть территория садоводства, то применяем ФЗ-217 от 29.07.17 г. для решения всех спорных вопросов. Если территория садоводства не утверждена администрацией органов власти, то применять ФЗ-217 от 29.07.17 г. нельзя. В этом случае применяются нормы ГК для ТСН. Страна у нас большая, условий всяких и разных множество. Однако, даже в Москве судьи, граждане и правители в СНТ - ТСН не понимают этих условий, а потому никто не может однозначно на законном основании решить вопросы оплаты пользования имуществом СНТ - ТСН со стороны не членов этих организаций. В части СНТ, где территория садоводства есть и была ещё со времён начала 90-х годов прошлого века, полезность материала в том, что в нём разобраны по косточкам некоторые нюансы порядка и сроков уплаты взносов и платежей членов и не членов. Важно не допускать ошибок. Предварительные комментарии к судебным решениям здесь: О законности взносов и платежей в СНТ, ТСН. Смотрим дела с индексами 3.7 и 3.8.

Ссылка на первое Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС о взыскании долгов по уплате взносов и неустойки с собственника садового участка за 2023 год.

Ссылка на второе решение и определения судебных коллегий о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, расходов по оплате госпошлины.

Кроме того, на форуме сайта опубликованы новые письма министерств и ведомств, разъясняющих вопросы ТСН, СНТ для разных случаев. В частности:

22.01.2026 г. опубликованы два интересных решения суда.

Первое решение касается попытки части собственников садовых земельных участков в границах территории садоводства сменить вид разрешённого использования земли с "садоводства" на "личное подсобное хозяйство", а затем выделить их участки, отделившись от территории садоводства. Цель - не платить взносы и платежи. Суд отказал в иске. Не помогло даже участие в деле администрации, к-я издавала соответствующие постановления по заявлениям истцов - собственников земельных участков.
Ссылка на текст решения суда о признании недействительным решения Администрации Городского округа Ступино Московской области о выводе земельных участков граждан из состава территории садоводства "СНТ Виктория-2".

Второе решение о признании решений общего собрания членов СНТ недействительными интересно тем, что суд подошёл к процессу не стандартно. А ходе разбора доказательств сторон процесса, что заняло три тома дела, выяснены, доказаны и признаны неправомерными многие решения собрания по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования взносов, содержания части имущества общего пользования и др. Это всё дополнительно наложилось на отсутствие актуального реестра членов СНТ и кворума на общем собрании.
Ссылка на текст решения Ногинского городского суда Московской области от 03.07.2020 г. о признании решений общего собрания членов СНТ недействительными на основании отсутствия кворума.

На странице "Решения судов по СНТ", если вам нужно прочесть общие комментарии к данным решениям, вы найдёте их под индексами 2.3 и 1.7, соответственно.

20.12.2025 г. на сайте опубликованы новые редакции двух взаимосвязанных страниц, затрагивающих проблемы предмета деятельности СНТ, содержания имущества общего пользования и экономии средств на содержание СНТ, как юрлица, а также имущества товарищества и общего имущества граждан. Страницы имеют названия: "Предмет деятельности СНТ" и "Содержание имущества общего пользования на территории садоводства". Изменения и дополнения содержимого страниц затронули не более 20% прежнего материала. Глубже рассмотрена проблема договорных отношений между СНТ и собственниками садовых земельных участков, роль общего собрания в вопросе необходимости заключения договора или отказа от него.

13.11.2025 г. на сайте опубликована страница "Приходно-расходная смета СНТ". Это не новый материал. Впервые он вышел в свет в 2015 г. По прошествии 10 лет в законодательстве много чего изменилось. Поэтому эта страница в новой редакции имеет примерно 50 - 60% нового текста. Кроме того, материал приведён в соответствие всем последним изменениям в Налоговом кодексе, в части касающейся, и требованиям ФЗ-217 от 29.07.17 г. (ред. от 31.07.25 г.)

10.09.2025 г. опубликовано интересное решение суда о понуждении СНТ выдать копии документов по бухгалтерской отчётности и др. документы СНТ. Суть решения в том, что не все документы по любому запросу и капризу члена (не члена) СНТ могут быть выданы на руки в виде электронных или бумажных копий. В комментариях вы получите пояснения по тем или иным выводам судей, а также разъяснения допущенных всеми участниками процесса, судьи не исключаются, ошибок и решений согласно действующим нормативным правовым актам.

Кроме того, в теме "Полезные документы для СНТ" на Форуме сайта появились новые документы, касающиеся проблем СНТ. Прямая ссылка на последний документ, к-й вы не ещё видели при условии того, что имеете подписку на рассылки сайта: Новое письмо (полный текст в тексте сообщения) об освобождении от уплаты налога хозяйственных построек на садовом земельном участке. Следом за ним второе письмо ФАС от 18.08.2025 разъясняет новшества в вопросах обращения с ТКО. Письмо опубликовано в сообшении в виде приложения (формат docx). т.к. имеет большой объём. Скачивайте, изучайте. Особенно полезным документ будет для тех, кто пытается освоить объёмные малопонятные разъяснения Л.Д. Голосовой на 20 страницах. Письмо ФАС имеет объём 18 страниц. Из них садоводам и СНТ нужны в части касающейся, порядка 7 - 8 страниц. Остальные 10 страниц интереса не представляют. Два слова об новшествах в сфере ТКО. С 01.09.25 года вступили в силу целых два Постановления Правительства. к-е определяют для граждан и организаций новые условия обращения с ТКО. Новые основаны на старых условиях, но появились отличия, к-е затрагивают всех садоводов. На данный момент наступило затишье, когда никто толком ничего не знает, потому что региональные операторы никакой предварительной работы не вели и не ведут. А там, где она велась, люди не хотят следовать невыгодным для себя новшествам. В качестве примеров: Калининградская область - никто ничего не ведает, включая РО. Московская область - придуманный властями и РО норматив накопления ТКО не устраивает людей. Он существенно преувеличен.

29.07.2025 г. выложена на сайт обновлённая на 60% страница, к-я разбирает один из вариантов некорректных, не соответствующих закону договоров между СНТ и гражданами, касающимися пользования последними имуществом общего пользования в границах территории садоводства. Страница получила новое название "Договор о пользовании имуществом общего пользования в СНТ (некорректный вариант, противоречащий законодательству и здравому смыслу)".

04.05.2025 г. опубликована новая версия страницы, к-я освещает проблемы правоотношений между СНТ и собственниками садовых земельных участков, ведущих садоводство в границах территории садоовдства без участия в товариществе. Раскрыты варианты выстраивания правоотношений, их зависимость от величины садоводства, решений общего собрания, целесообразность принятия того или иного принимаемого решения для людей. Прямая ссылка на страницу, к-я получила название "Платежи граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в СНТ".

03.02.2025 г. опубликованы три новые страницы посвящённые имуществу общего пользования на территории садоводства. Они комплексно рассматривают все проблемы от момента регистрации имущества в ЕГРН (Росреестр) до бремени содержания и договора пользования (управления имуществом). В том числе разъяснены понятия, термины, правила пользования, связанные с недвижимым имуществом в СНТ. Прямые ссылки на страницы:

1. Имущество общего пользования в границах территории садоводства
2. Содержание имущества общего пользования на территории садоводства
3. Договор о пользовании имуществом общего пользования расположенного в границах территории садоводства «СНТ "Пищевик"»

25.12.24 г. на сайте появились новые публикации и обновлённые страницы. Назовём их:

Во-первых, обновлена страница из главного меню сайта "Положения, внутренние регламенты СНТ". На странице теперь 5 документов, один из к-х получил статус архивного вследствие устаревания и в связи с вступлением в силу нового ФЗ-217 от 29.07.17 г. Его порядковый номер на странице 5. Документ оставлен, т.к., возможно, кому-то могут пригодиться использованные в нём обороты и условия.

Во-вторых, разработан и готов к скачиванию и последующему применению новый "Договор о пользовании имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства". Второе название - Договор управления имуществом общего пользования". Условия договора соответствуют нормам ст. 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса и ФЗ-217 от 29.07.17 г.

В-третьих, разработано и готово к применению "Положение о ревизионной комиссии СНТ". Положение универсальное. Может применяться в любом СНТ при условии его адаптации к вашему товариществу и вашим особенностям.

23.10.24 г. на сайте в рубрике "РЕШЕНИЯ СУДОВ по СНТ" опубликованы два новых решения с интересными мотивациями.

Первое решение апелляционного суда касается отмены решения суда первой инстанции, к-е удовлетворило иск садовода в полном размере, отменив взыскание с него долгов по взносам в связи с признанием ранее недействительными всех решений собраний, на к-х принимались решения о данных взносах и платежах. Дело об отмене решения мирового суда о взыскании с члена СНТ задолженности по членским и целевым взносам.

Второе решение суда посвящено признанию права собственности сетевой организации за бесхозяйным объектом электросетевого хозяйства, расположенным в границах территории садоводства. Важно то, что инициировали процесс граждане - члены СНТ, а иск о признании права собственности падала в суд сама сетевая организация в соответствии с законом. Решение районного суда по иску сетевой организации о признании права собственности на бесхозяйное имущество - объект электросетевого хозяйства.

14.07.2024 г. на сайте в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ" опубликована новая статья "Адрес жилого дома в границах территории садоводства". Содержание новой страницы рассматривает проблемы присвоения адреса жилому дому, расположенному на садовом земельном участке в границах территории садоводства. Раскрыты различия адреса садового земельного участка по сравнению с адресом жилого дома. Подчёркнута необходимость присвоения адреса дому, порядок действий - собственника жилого дома по процедуре адресации своего объекта недвижимости. Даны разъяснения по возможным трудностям и нюансам присвоения адресов объектам недвижимости.

15.05.2024 г. в рубрике сайта "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ" опубликованы новые версии статей с последними поправками в правилах технологического присоединения и заключения договора энергоснабжения, утверждённые постановлениями правительства РФ. Поправки затронули граждан - собственников садовых земельных участков. Страницы сайта, к-е отразили все нововведения в совокупности с остальными нормами: Договор энергоснабжения собственника садового земельного участка в границах территории садоводства и
Технологическое присоединение энергопринимающих устройств собственников садовых земельных участков в границах садоводства с 20.10.2021 г. (теория).

08.05.2024 г. в рубрике сайта "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ" опубликована новая статья, получившая название "Коммунальная услуга энергоснабжения в СНТ". Содержание статьи отвечает на вопросы граждан и СНТ, о праве одних получать коммунальные услуги от СНТ, и праве других оказывать такие услуги физическим лицам. Затронуты все основные правовые нормы и особенности, к-е регулируют оказание коммунальных услуг гражданам в границах территории садоводства. Статья построена на оказании основной базовой коммунальной услуги физлицам - услуги энергоснабжения, т.к. она чаще всего встречается и востребована в товариществах. Именно эта услуга больше всех иных услуг имеет недостатки и нарушения закона.

Кроме основной статьи в рубрике "РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО СНТ" выложено интересное решение арбитражного суда, к-е непосредственно связано с новой страницей о коммунальных услугах в СНТ. Решение показывает, что нужно делать СНТ, чтобы избавиться от несвойственных товариществу функций управления имуществом, на к-е у него нет ни сил, ни специалистов, ни средств. Раскрыты проблемы и финансовые потери, с к-ми столкнулось СНТ "Зелёный мыс" и граждане в результате неправильных действий правления во время отказа от электрических сетей в пользу сетевой организации. Ссылка: Постановление 15 апелляционного арбитражного суда 2022 г.

27.01.2024 г. в рубрике "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ" выложена новая версия статьи, к-я ранее получила наименование "Технологическое присоединение ЭПУ (ОЭСХ) СНТ к электрическим сетям сетевой организации". Содержание страницы обновилось на 50%. Основные изменения коснулись применению нового порядка технологического присоединения объектов СНТ, как объектов юридического лица, к сетям сетевой организации вне зависимости и без технологического присоединения энергопринимающих устройств граждан - собственников садовых земельных участков. Данный порядок установлен п. 8(5) Постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. в новой редакции, к-й применяется с 20.10.2021 г.

В рубрике "РЕШЕНИЯ СУДОВ" опубликованы два интересных решения, к-е касаются СНТ и проблем, возникающих в садоводствах. Первое решение состоит из двух решений районного и кассационного судов. Дело касается отказа во взыскании неосновательного обогащения с собственника садового земельного участка за содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры СНТ. Судья скрупулёзно исследовал все материалы и вынес единственно возможное в данной ситуации решение с опорой на закон. Территории садоводства не создавалось и не существует. Однако, товарищество не успокоилось, обратившись с апелляцией и затем дело рассматривал судья в кассационном порядке. Удивление вызывает факт того, что судьи апелляционного и кассационного судов выносят определение совершенно противоположное решению районного суда. При этом явным образом нарушены нормы ГПК и сам закон. Что это, подкуп, поверхностный подход или некомпетентность судей? Всё сходится. См. комментарий к разделу страницы "О законности взносов и платежей в СНТ, ТСН", Дело 3.4.

Второе решение суда касается отказа в признании права собственности садоводческого кооператива на земли общего пользования и внесении записи о регистрации в государственный кадастр недвижимости. Дело интересно тем, что очередное созданное юрлицо ни с того, ни с сего начинает претендовать на землю и право управлять территорией садоводства на основе норм закона. В ходе процесса доказано, данное юрлицо не получало земли в собственность, а люди, к-е стоят за ним не разобрались в способах защиты. Мало того, смысл обращения в суд теряется, что и показано в решении. См. комментарий к разделу страницы "О правах частной собственности на землю, иное недвижимое имущество в границах территории садоводства". Дело 2.2.


Новости Главная ФЗ-217 Общее собрание Управление Взносы Устав СНТ Устав ТСН Регламенты Ликбез Электроэнергия Бухучёт Недвижимость Форум Контакты Содержание
Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер
Ваш полис ОСАГО здесь Оформите полис ОСАГО за 10 минут, не выходя из дома. Получите полис на свой адрес эл. почты мгновенно по минимальной стоимости. Что такое СНТ? Узнайте, что и почему не так в вашем СНТ. Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Закон вступил в силу с 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу. Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь! Выборы органов управления СНТ Организация выборов правильно Решения судов по СНТ Самые интересные решения по ключевым вопросам СНТ. Прочитайте, используйте в своей практике. Ликвидация правовой безграмотности Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно! Cтроим жилой дом Стройка на садовом участке по правилам Всё о взносах в СНТ О членских и целевых взносах "Дачная амнистия" Как правильно оформить земельный участок в собственность Заставьте правление СНТ работать в правовом поле Правила пользования земельным участком Права собственника земли Ограничение прав собственности на землю Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду Налог на землю Заплати налог правильно. Льготы в СНТ
	О новых материалах >>> Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях. Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню. 29.07.2017 г. Президентом РФ подписан новый федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Бесплатная ссылка на новый закон с комментариями ресурса: ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утратил силу. Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик» (для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация). ФЗ-217 от 29.07.2017 г. - Постоянно дополняемые, изменяемые комментарии к уставу согласно новому федеральному закону с учётом наработанной практики. Ссылка на раздел с уставом и комментариями к нему от ресурса СНТ "Пищевик". Новые материалы сайта: 18.05.2026 г. на сайте опубликована новая редакция страницы, к-я посвящена взносам членов и платежам не членов в СНТ. Затронуты вопросы идентификации денежных средств по направлениям: членские взносы, как средства, расходуемые на содержание имущества и юрлица; целевые средства, как средства, идущие на создание, приобретение имущества общего пользования. Кроме того, освещена задача обязательного ведения в СНТ бухгалтерского учёта. Страница имеет название: "Взносы и платежи в СНТ". На форуме сайта выложены три новых документа с комментариями: 1. Письмо МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 марта 2026 г. N 5622-ОГ/00. Документ поясняет правила составления протокола не состоявшегося общего собрания членов жилищного кооператива. Аналогичный документ должен составляться и подписываться организатором общего собрания членов СНТ (ОНТ) вне зависимости от наличия или отсутствия кворума. Ссылка на документ: Письмо № 5622-ОГ/00 2. Письмо МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 25 марта 2026 г. N 16592-КМ/14. Документ разъясняет порядок и работу с использованием информационной национальной системы-мессенджера МАКС. В частности даны пояснения по взаимодействию собственников жилья с управляющими компаниями, по статусу информации, к-е публикуется в чате или информационном канале и др. вопросы. Важно то, что все обращения граждан в УК, канал организации являются и согласно закону признаются официальными. требующими соответствующего реагирования. Ссылка на документ: Письмо № 16592-КМ/14 3. Письмо Росреестра от 15.04.2026 N 14-02228/26 "О присвоении адреса объекту недвижимости". По вопросам присвоения адреса земельному участку и объектам недвижимости, расположенных на таком участке Росреестром даны некоторые разъяснения. Нового ничего в письме нет. Однако, польза есть в том, что при подготовке обращения гражданина по присвоению адреса объекту вся необходимая информация собрана и представлена в концентрированном виде с ответами на возможные вопросы. Также дана последовательность работы лица по оформлению адреса, технического, межевого плана и пр. документов. Ссылка на документ: Письмо № 14-02228/26 07.03.2026 г. на сайте выложено небольшое, но важное, определение Верховного суда РФ по иску администрации сельского поселения к сетевой организации о понуждении последней принять в собственность бесхозяйный объект электросетевого хозяйства. ВС отказал в иске. Комментарий к тексту определения на странице "О проблемах энергоснабжения садовых земельных участков, незаконном отключении от энергоснабжения, нарушении процедуры технологического присоединения к сетям сетевой организации". Кроме того, на форуме опубликовано разъяснение Росреестра по новому ФЗ № 295 от 31.07.2025, к-й устранил многолетнюю правовую неопределённость в вопросах установления видов разрешённого использования земельных участков, а также порядка предоставления земель. 26.02.2026 г. опубликована новая статья на сайте "Неосновательное обогащение". Материал рассказывает о понятии, о том, как и у кого появляется неосновательное обогащение в СНТ. Раскрываются особенности установления факта неосновательного обогащения у собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства. Кроме того, показан шаблон действий СНТ по взысканию долгов с неплательщиков платежей, к-ми могут быть не члены СНТ через обращение с иском в суд. 16.02.2026 г. На сайте выложены новые материалы. Во-первых два решения суда, а вернее 4. Три решения судебных инстанций размещены на одной странице. Три, потому что по одному делу принято три разных решения. Вот так бывает. По идее, так быть не должно! Все четыре решения крутятся вокруг территории садоводства и её границ. Условия всего два. Если есть территория садоводства, то применяем ФЗ-217 от 29.07.17 г. для решения всех спорных вопросов. Если территория садоводства не утверждена администрацией органов власти, то применять ФЗ-217 от 29.07.17 г. нельзя. В этом случае применяются нормы ГК для ТСН. Страна у нас большая, условий всяких и разных множество. Однако, даже в Москве судьи, граждане и правители в СНТ - ТСН не понимают этих условий, а потому никто не может однозначно на законном основании решить вопросы оплаты пользования имуществом СНТ - ТСН со стороны не членов этих организаций. В части СНТ, где территория садоводства есть и была ещё со времён начала 90-х годов прошлого века, полезность материала в том, что в нём разобраны по косточкам некоторые нюансы порядка и сроков уплаты взносов и платежей членов и не членов. Важно не допускать ошибок. Предварительные комментарии к судебным решениям здесь: О законности взносов и платежей в СНТ, ТСН. Смотрим дела с индексами 3.7 и 3.8. Ссылка на первое Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС о взыскании долгов по уплате взносов и неустойки с собственника садового участка за 2023 год. Ссылка на второе решение и определения судебных коллегий о взыскании задолженности по уплате обязательных платежей, расходов по оплате госпошлины. Кроме того, на форуме сайта опубликованы новые письма министерств и ведомств, разъясняющих вопросы ТСН, СНТ для разных случаев. В частности: Информация от Росреестра, к-я затрагивает так или иначе СНТ. Текст письма о том, что регистрация любой недвижимости на граждан. на юрлицо, включая СНТ может быть осуществлена только в электронном виде. Подача заявления и документов сопровождается эл. подписью лица, имеющего право на подачу документов. В информации, что важно, есть ссылки на все нормативные акты, к-е регулируют данную процедуру. Ссылка: https://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopic.php?f=31&p=27679#p27677 Письмо Министерства строительства и ЖКХ РФ. Письмо разъясняет порядок предоставления реестра собственников многоквартирного дома заявителю, к-й запрашивает данные реестра для подготовки и проведения общего собрания собственников МКД по инициативе одного из собственников. Есть разъяснение, как это письмо применять для СНТ. Ссылка: https://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopic.php?f=31&p=27679#p27678 Документ, к-й разъясняет обязанности по содержанию придомовой территории и имущества, объектов, находящихся на этой территории. Речь о территории многоквартирного дома. Не о территории садоводства, но всё может изменится, если возникает конфликт интересов в границах территории садоводства. Ссылка: https://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopic.php?f=31&p=27679#p27679 22.01.2026 г. опубликованы два интересных решения суда. Первое решение касается попытки части собственников садовых земельных участков в границах территории садоводства сменить вид разрешённого использования земли с "садоводства" на "личное подсобное хозяйство", а затем выделить их участки, отделившись от территории садоводства. Цель - не платить взносы и платежи. Суд отказал в иске. Не помогло даже участие в деле администрации, к-я издавала соответствующие постановления по заявлениям истцов - собственников земельных участков. Ссылка на текст решения суда о признании недействительным решения Администрации Городского округа Ступино Московской области о выводе земельных участков граждан из состава территории садоводства "СНТ Виктория-2". Второе решение о признании решений общего собрания членов СНТ недействительными интересно тем, что суд подошёл к процессу не стандартно. А ходе разбора доказательств сторон процесса, что заняло три тома дела, выяснены, доказаны и признаны неправомерными многие решения собрания по вопросам утверждения приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования взносов, содержания части имущества общего пользования и др. Это всё дополнительно наложилось на отсутствие актуального реестра членов СНТ и кворума на общем собрании. Ссылка на текст решения Ногинского городского суда Московской области от 03.07.2020 г. о признании решений общего собрания членов СНТ недействительными на основании отсутствия кворума. На странице "Решения судов по СНТ", если вам нужно прочесть общие комментарии к данным решениям, вы найдёте их под индексами 2.3 и 1.7, соответственно. 20.12.2025 г. на сайте опубликованы новые редакции двух взаимосвязанных страниц, затрагивающих проблемы предмета деятельности СНТ, содержания имущества общего пользования и экономии средств на содержание СНТ, как юрлица, а также имущества товарищества и общего имущества граждан. Страницы имеют названия: "Предмет деятельности СНТ" и "Содержание имущества общего пользования на территории садоводства". Изменения и дополнения содержимого страниц затронули не более 20% прежнего материала. Глубже рассмотрена проблема договорных отношений между СНТ и собственниками садовых земельных участков, роль общего собрания в вопросе необходимости заключения договора или отказа от него. 13.11.2025 г. на сайте опубликована страница "Приходно-расходная смета СНТ". Это не новый материал. Впервые он вышел в свет в 2015 г. По прошествии 10 лет в законодательстве много чего изменилось. Поэтому эта страница в новой редакции имеет примерно 50 - 60% нового текста. Кроме того, материал приведён в соответствие всем последним изменениям в Налоговом кодексе, в части касающейся, и требованиям ФЗ-217 от 29.07.17 г. (ред. от 31.07.25 г.) 10.09.2025 г. опубликовано интересное решение суда о понуждении СНТ выдать копии документов по бухгалтерской отчётности и др. документы СНТ. Суть решения в том, что не все документы по любому запросу и капризу члена (не члена) СНТ могут быть выданы на руки в виде электронных или бумажных копий. В комментариях вы получите пояснения по тем или иным выводам судей, а также разъяснения допущенных всеми участниками процесса, судьи не исключаются, ошибок и решений согласно действующим нормативным правовым актам. Кроме того, в теме "Полезные документы для СНТ" на Форуме сайта появились новые документы, касающиеся проблем СНТ. Прямая ссылка на последний документ, к-й вы не ещё видели при условии того, что имеете подписку на рассылки сайта: Новое письмо (полный текст в тексте сообщения) об освобождении от уплаты налога хозяйственных построек на садовом земельном участке. Следом за ним второе письмо ФАС от 18.08.2025 разъясняет новшества в вопросах обращения с ТКО. Письмо опубликовано в сообшении в виде приложения (формат docx). т.к. имеет большой объём. Скачивайте, изучайте. Особенно полезным документ будет для тех, кто пытается освоить объёмные малопонятные разъяснения Л.Д. Голосовой на 20 страницах. Письмо ФАС имеет объём 18 страниц. Из них садоводам и СНТ нужны в части касающейся, порядка 7 - 8 страниц. Остальные 10 страниц интереса не представляют. Два слова об новшествах в сфере ТКО. С 01.09.25 года вступили в силу целых два Постановления Правительства. к-е определяют для граждан и организаций новые условия обращения с ТКО. Новые основаны на старых условиях, но появились отличия, к-е затрагивают всех садоводов. На данный момент наступило затишье, когда никто толком ничего не знает, потому что региональные операторы никакой предварительной работы не вели и не ведут. А там, где она велась, люди не хотят следовать невыгодным для себя новшествам. В качестве примеров: Калининградская область - никто ничего не ведает, включая РО. Московская область - придуманный властями и РО норматив накопления ТКО не устраивает людей. Он существенно преувеличен. 29.07.2025 г. выложена на сайт обновлённая на 60% страница, к-я разбирает один из вариантов некорректных, не соответствующих закону договоров между СНТ и гражданами, касающимися пользования последними имуществом общего пользования в границах территории садоводства. Страница получила новое название "Договор о пользовании имуществом общего пользования в СНТ (некорректный вариант, противоречащий законодательству и здравому смыслу)". 04.05.2025 г. опубликована новая версия страницы, к-я освещает проблемы правоотношений между СНТ и собственниками садовых земельных участков, ведущих садоводство в границах территории садоовдства без участия в товариществе. Раскрыты варианты выстраивания правоотношений, их зависимость от величины садоводства, решений общего собрания, целесообразность принятия того или иного принимаемого решения для людей. Прямая ссылка на страницу, к-я получила название "Платежи граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в СНТ". 03.02.2025 г. опубликованы три новые страницы посвящённые имуществу общего пользования на территории садоводства. Они комплексно рассматривают все проблемы от момента регистрации имущества в ЕГРН (Росреестр) до бремени содержания и договора пользования (управления имуществом). В том числе разъяснены понятия, термины, правила пользования, связанные с недвижимым имуществом в СНТ. Прямые ссылки на страницы: 1. Имущество общего пользования в границах территории садоводства 2. Содержание имущества общего пользования на территории садоводства 3. Договор о пользовании имуществом общего пользования расположенного в границах территории садоводства «СНТ "Пищевик"» 25.12.24 г. на сайте появились новые публикации и обновлённые страницы. Назовём их: Во-первых, обновлена страница из главного меню сайта "Положения, внутренние регламенты СНТ". На странице теперь 5 документов, один из к-х получил статус архивного вследствие устаревания и в связи с вступлением в силу нового ФЗ-217 от 29.07.17 г. Его порядковый номер на странице 5. Документ оставлен, т.к., возможно, кому-то могут пригодиться использованные в нём обороты и условия. Во-вторых, разработан и готов к скачиванию и последующему применению новый "Договор о пользовании имуществом общего пользования, расположенного в границах территории садоводства". Второе название - Договор управления имуществом общего пользования". Условия договора соответствуют нормам ст. 123.12 - 123.14 Гражданского кодекса и ФЗ-217 от 29.07.17 г. В-третьих, разработано и готово к применению "Положение о ревизионной комиссии СНТ". Положение универсальное. Может применяться в любом СНТ при условии его адаптации к вашему товариществу и вашим особенностям. 23.10.24 г. на сайте в рубрике "РЕШЕНИЯ СУДОВ по СНТ" опубликованы два новых решения с интересными мотивациями. Первое решение апелляционного суда касается отмены решения суда первой инстанции, к-е удовлетворило иск садовода в полном размере, отменив взыскание с него долгов по взносам в связи с признанием ранее недействительными всех решений собраний, на к-х принимались решения о данных взносах и платежах. Дело об отмене решения мирового суда о взыскании с члена СНТ задолженности по членским и целевым взносам. Второе решение суда посвящено признанию права собственности сетевой организации за бесхозяйным объектом электросетевого хозяйства, расположенным в границах территории садоводства. Важно то, что инициировали процесс граждане - члены СНТ, а иск о признании права собственности падала в суд сама сетевая организация в соответствии с законом. Решение районного суда по иску сетевой организации о признании права собственности на бесхозяйное имущество - объект электросетевого хозяйства. 14.07.2024 г. на сайте в рубрике "НЕДВИЖИМОСТЬ" опубликована новая статья "Адрес жилого дома в границах территории садоводства". Содержание новой страницы рассматривает проблемы присвоения адреса жилому дому, расположенному на садовом земельном участке в границах территории садоводства. Раскрыты различия адреса садового земельного участка по сравнению с адресом жилого дома. Подчёркнута необходимость присвоения адреса дому, порядок действий - собственника жилого дома по процедуре адресации своего объекта недвижимости. Даны разъяснения по возможным трудностям и нюансам присвоения адресов объектам недвижимости. 15.05.2024 г. в рубрике сайта "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ" опубликованы новые версии статей с последними поправками в правилах технологического присоединения и заключения договора энергоснабжения, утверждённые постановлениями правительства РФ. Поправки затронули граждан - собственников садовых земельных участков. Страницы сайта, к-е отразили все нововведения в совокупности с остальными нормами: Договор энергоснабжения собственника садового земельного участка в границах территории садоводства и Технологическое присоединение энергопринимающих устройств собственников садовых земельных участков в границах садоводства с 20.10.2021 г. (теория). 08.05.2024 г. в рубрике сайта "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ" опубликована новая статья, получившая название "Коммунальная услуга энергоснабжения в СНТ". Содержание статьи отвечает на вопросы граждан и СНТ, о праве одних получать коммунальные услуги от СНТ, и праве других оказывать такие услуги физическим лицам. Затронуты все основные правовые нормы и особенности, к-е регулируют оказание коммунальных услуг гражданам в границах территории садоводства. Статья построена на оказании основной базовой коммунальной услуги физлицам - услуги энергоснабжения, т.к. она чаще всего встречается и востребована в товариществах. Именно эта услуга больше всех иных услуг имеет недостатки и нарушения закона. Кроме основной статьи в рубрике "РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО СНТ" выложено интересное решение арбитражного суда, к-е непосредственно связано с новой страницей о коммунальных услугах в СНТ. Решение показывает, что нужно делать СНТ, чтобы избавиться от несвойственных товариществу функций управления имуществом, на к-е у него нет ни сил, ни специалистов, ни средств. Раскрыты проблемы и финансовые потери, с к-ми столкнулось СНТ "Зелёный мыс" и граждане в результате неправильных действий правления во время отказа от электрических сетей в пользу сетевой организации. Ссылка: Постановление 15 апелляционного арбитражного суда 2022 г. 27.01.2024 г. в рубрике "ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ" выложена новая версия статьи, к-я ранее получила наименование "Технологическое присоединение ЭПУ (ОЭСХ) СНТ к электрическим сетям сетевой организации". Содержание страницы обновилось на 50%. Основные изменения коснулись применению нового порядка технологического присоединения объектов СНТ, как объектов юридического лица, к сетям сетевой организации вне зависимости и без технологического присоединения энергопринимающих устройств граждан - собственников садовых земельных участков. Данный порядок установлен п. 8(5) Постановления Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. в новой редакции, к-й применяется с 20.10.2021 г. В рубрике "РЕШЕНИЯ СУДОВ" опубликованы два интересных решения, к-е касаются СНТ и проблем, возникающих в садоводствах. Первое решение состоит из двух решений районного и кассационного судов. Дело касается отказа во взыскании неосновательного обогащения с собственника садового земельного участка за содержание общего имущества и пользование объектами инфраструктуры СНТ. Судья скрупулёзно исследовал все материалы и вынес единственно возможное в данной ситуации решение с опорой на закон. Территории садоводства не создавалось и не существует. Однако, товарищество не успокоилось, обратившись с апелляцией и затем дело рассматривал судья в кассационном порядке. Удивление вызывает факт того, что судьи апелляционного и кассационного судов выносят определение совершенно противоположное решению районного суда. При этом явным образом нарушены нормы ГПК и сам закон. Что это, подкуп, поверхностный подход или некомпетентность судей? Всё сходится. См. комментарий к разделу страницы "О законности взносов и платежей в СНТ, ТСН", Дело 3.4. Второе решение суда касается отказа в признании права собственности садоводческого кооператива на земли общего пользования и внесении записи о регистрации в государственный кадастр недвижимости. Дело интересно тем, что очередное созданное юрлицо ни с того, ни с сего начинает претендовать на землю и право управлять территорией садоводства на основе норм закона. В ходе процесса доказано, данное юрлицо не получало земли в собственность, а люди, к-е стоят за ним не разобрались в способах защиты. Мало того, смысл обращения в суд теряется, что и показано в решении. См. комментарий к разделу страницы "О правах частной собственности на землю, иное недвижимое имущество в границах территории садоводства". Дело 2.2.