Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 14.04.2008 г.
Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 30.06.2006 г.
Издание расширенное, дополненное. Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь

Действующая редакция ФЗ-66 от 15.04.98 г.
В закон внесены все дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу согласно ФЗ-337 от 03.07.2016 г. Скачайте! Бесплатно!

Все на выборы правления 
СНТ

Выборы органов управления в СНТ
Организация правомочных выборов

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!


Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

"Дачная амнистия"
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Заставьте правление СНТ
работать в правовом поле


Правила пользования земельным участком
Права собственника земли

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Калининград




HOSTLIFE - лучший платный хостинг сайтов


О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

X. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ
ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

10.1 Прекращение деятельности Товарищества возможно при осуществлении реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо ликвидации в установленном гражданским законодательством порядке.

Решение о реорганизации или ликвидации принимается Общим собранием членов Товарищества согласно п. 7.2.8 Устава.

Есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание. Юридическое лицо (любое) прекращает свою деятельность в ходе определённых в Гражданском кодексе процедур и никак иначе. Для прекращения деятельности юридического лица по своей собственной инициативе (есть к примеру прекращение деятельности юрлица по решению суда (ст. 65 ГК) или органа ФНС (ст. 64.2 ГК)) существует всего две процедуры: реорганизация, в ходе к-й одно юрлицо прекращает свою деятельность, а другое образуется и начинает свою деятельность; и ликвидация, в ходе к-й юридическое лицо прекращает свою деятельность без всякого продолжения в виде другого юридического лица. В первом случае вновь образованное юрлицо как бы продолжает деятельность старого юридического лица, но в новом качестве, с новыми правами и обязанностями, в новой организационно-правовой форме или в той же форме, но с изменением масштаба деятельности.

Существует ошибочное понимание нормы закона и полномочий органа, к-й может принимать решение о реорганизации или ликвидации. В случае с некоммерческой организацией, такой как товарищество собственников недвижимости, право реорганизовать или ликвидировать организацию принадлежит исключительно общему собранию членов. Учредители ТСН не имеют прав и не могут принимать подобных решений в обход высшего органа управления с момента начала деятельности, т.е. с даты внесения записи о регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ (п. 8 статьи 51. "Государственная регистрация юридических лиц" ГК). Объясняется это нормой ст. 65.1 "Корпоративные и унитарные юридические лица" ГК: в корпоративной организации её создатели (учредители) приобретают права и обяззанности членов корпорации. Эта особенность управления корпорацией уравнивает права учредителей (членов) с теми гражданами, к-е принимаются в члены организации в дальнейшем в ходе её корпоративной деятельности.

10.2 Товарищество по решению Общего собрания своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

Норма данного пункта соответствует норме п. 4 ст. 123.12 "Основные положения о товариществе собственников недвижимости" ГК. Других вариантов для превращения из ТСН в что-то иное, кроме другого ТСН или потребительского кооператива, гражданским законодательством не предусмотрено. Все другие организационно-правовые формы могут быть использованы только после ликвидации ТСН и учреждения нового юридического лица.

10.3 Ликвидация Товарищества осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Порядок ликвидации подробно расписан в статьях 61 - 65 ГК. Данный порядок включает и "насильственную" ликвидацию по решению суда или налогового органа.

10.4 При ликвидации Товарищества недвижимое и иное имущество, оставшееся после расчётов с организациями, ведомствами, банками и другими кредиторами, распределяется между членами Товарищества в порядке установленном гражданским законодательством.
Архив, дела и документы Товарищества передаются в установленном порядке в государственный архив по территориальности.

Следует обратить внимание, что в случае долгов товарищества перед кредиторами попытки органов управления протащить через общее собрание решение о ликцидации может вызвать негативные последствия. Если имущества ликвидируемого товарищества будет недостаточно для выплаты долгов (а имущество ещё нужно продать, т.к., к примеру, старая изношенная ЛЭП никому не нужна), то перед кредиторами придётся отвечать участникам (т.е. членам ТСН) солидарно. А это значит, что придётся расплачиваться своим личным имуществом или деньгами. Исходя из такой жёсткой нормы, общему собранию товарищества следует 10 раз подумать прежде, чем принимать решение о заёме средств банка или др. организации, физических лиц в том числе. Поэтому в правах и обязанностях ТСН (раздел III устава) нет права брать кредиты ни по решению правления, ни по решению общего собрания.

Устав ТСН "Пищевик" в редакции 2015 г. (проект)





Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.




Рассылка
Подпишитесь на сайт http://cnt-pischevik.ru !
Рассылка только при выходе новых статей.
E-mail:





Проект СНТ "Пищевик" некоммерческий.
Если Вы считаете, что информация на сайте достойна вознаграждения, сэкономила Ваши деньги, время и нервы, то можете перевести средства по ссылке:

Спасибо автору проекта.
Контакт       Отправить эту статью другу

Контакты   Письмо другу

© http://cnt-pischevik.ru
Все проблемы СНТ: от покупки садового участка до строительства жилого дома, от вступления в члены СНТ до выборов председателя, управление, денежные средства, инфраструктура СНТ.

  Поисковый анализ сайта

г. Калининград, 2009-2017, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта

Яндекс.Метрика