Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 14.04.2008 г.
Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-66 от 15.04.98 г. с изменениями по 30.06.2006 г.
Издание расширенное, дополненное. Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь

Действующая редакция ФЗ-66 от 15.04.98 г.
В закон внесены все дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу согласно ФЗ-337 от 03.07.2016 г. Скачайте! Бесплатно!

Все на выборы правления 
СНТ

Выборы органов управления в СНТ
Организация правомочных выборов

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!


Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

"Дачная амнистия"
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Заставьте правление СНТ
работать в правовом поле


Правила пользования земельным участком
Права собственника земли

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Калининград




HOSTLIFE - лучший платный хостинг сайтов



О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

I. Общие положения

II. Организация и застройка территории

III. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ

3.1 Членом Товарищества может быть гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет и имеющий земельный участок, границы которого определены в соответствии с федеральными законами согласно проекту межевания, и находящийся на земельном участке, предоставленном для создания Товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.

Исключительная важность данного пункта Устава объясняется нормой ст. 18 Закона № 66-фз, к-я определяет, что членом СНТ может быть только физическое лицо, имеющее земельный участок в пределах земли, к-я отведена СНТ. Кроме того, следует обратить внимание, что наследники, лица, получившие земельные участки в результате дарения и других сделок с землёй не становятся членами СНТ автоматически. Они могут быть членами СНТ, но могут и не быть ими. В случае получения долей от земельного участка, разделённого в результате получения наследства, наследники имеют в случае вступления в члены СНТ только один голос до момента, пока участок не будет разделён на два разных участка, что фиксируется органами государственного кадастра и получением свидетельств о праве собственности на оба участка обоими наследниками. Другими словами каждый наследник должен оформить право собственности на земельный участок, а не на его долю. При этом размер участка для вступления в члены СНТ никакой роли не играет.

3.2 Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены Товарищества только общим собранием членов Товарищества на основании письменного заявления вступающего, поданного им в правление Товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о приёме в члены Товарищества этого лица в повестку дня ближайшего общего собрания.

Данный пункт полностью соответствует нормам абзаца 4 п.4 ст. 16 Закона № 66-фз, уточняя его только в плане конкретизации самой процедуры вступающего в члены СНТ. Абсолютно неверно и голословно утверждение о том, что учредители владеют всей собственностью СНТ и диктуют тем самым другим садоводам стоимость пользования таким имуществом. Законодательство не возлагает на учредителей никаких прав и обязанностей, исключая учреждение СНТ, далее руление всеми процессами в СНТ принадлежит исключительно общему собранию. При этом следует помнить, что не принять кандидатов в члены СНТ, ни учредители, ни уже являющиеся членами СНТ садоводы, права не имеют.

3.2.1 Со дня принятия решения общим собранием о приёме такой кандидат считается членом Товарищества, имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом.

3.2.2 Правление Товарищества после принятия кандидата на общем собрании в члены Товарищества в течение 1 месяца производит оформление нового члена с выдачей членской книжки, в которую вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.

Пункт 3.2 главы Устава в целом также важен. Он определяет, что в члены СНТ можно вступить двумя способами. Считается, что членами товарищества автоматически становятся те лица, которые образуют новое товарищество на своём первом общем учредительном собрании. Эти лица одновременно являются и учредителями СНТ. Во всех других случаях лица вступают в члены СНТ, написав заявление с просьбой о принятии, к-е затем рассматривается на общем собрании членов СНТ. Только решением общего собрания о приёме в члены СНТ решается вопрос о членстве в товариществе собственников земли, получивших земельные участки от предыдущих собственников. Следует иметь ввиду, что собственник, передавший права на землю в результате какой-либо сделки, автоматически теряет членство в СНТ согласно положениям статьи 3.3 настоящего Устава.

3.3 Членство в Товариществе прекращается:

  • смертью гражданина;
  • прекращением права собственности на земельный участок;
  • добровольным выходом из Товарищества;
  • исключением из Товарищества.

Данный пункт определяет условия при которых член СНТ теряет свое членство. Причём выполнение первого или второго условия ведёт к автоматической потере членства в СНТ. Правлению при наличии соответствующих документов остается только вычеркнуть выбывшее лицо из списков. Третье условие ведёт к выбыванию из членов СНТ при написании садоводом заявления о выходе из Товарищества и передаче документа (заявления) в правление. И, наконец, последнее условие может быть выполнено только при наличии соответствующего решения общего собрания членов СНТ. Нормы пункта соответствуют требованиям абзаца 4 п. 4 ст. 16 Закона № 66-фз.

3.4 Добровольный выход из Товарищества считается осуществлённым с даты подачи членом Товарищества письменного заявления в правление о выходе из Товарищества.

Пункт устанавливает временной момент, с которого садовод и СНТ могут обоюдно считать, что член СНТ выбыл из состава членов Товарищества, дополняя п. 3.3 Устава. Т.е. этим моментом является дата регистрации заявления садовода секретарём правления СНТ.

3.5 Общее собрание может принять решение об исключении члена Товарищества в случаях:

  • нарушений членом Товарищества Устава или финансовой дисциплины при осуществлении им полномочий в органах управления Товариществом;
  • полной или частичной неуплаты членских и иных взносов в течение 2 или более лет, невнесённые платежи при этом взыскиваются в судебном порядке;
  • систематических грубых нарушений членом Товарищества положений Устава и правил внутреннего распорядка, а также невыполнение решений общих собраний.

Общее собрание вправе рассмотреть вопрос о приёме в члены Товарищества исключённого садовода не ранее, чем через 3 года после принятия решения об исключении.

Пункт определяет нормы, при которых общее собрание членов СНТ компетентно принять решение об исключении нерадивого из членов СНТ. Несмотря на то, что ФЗ-66 не запрещает общему собранию исключать из членов СНТ любого садовода, но он же и указывает на то, что в уставе должны быть определены основания и порядок исключения из членов СНТ (абзац 15, п. 4, ст. 16 Закона № 66-фз). Если эти нормы не предусмотреть, то исключенному через суд легко восстановить свое членство, ещё и снять деньги с бестолковых за моральный ущерб на основании требований ст. 46 ФЗ-66. При условии исправления исключённого в Устав включена норма, согласно к-й такой садовод, повторно может вступить в Товарищество, реализуя, т.о., свое право быть членом СНТ в соответствии с ст. 46 п. 2 Закона, п. 3.1 и 3.2 Устава.

IV. Права и обязанности члена садоводческого некоммерческого товарищества

V. Средства садоводческого некоммерческого товарищества

VI. Органы управления садоводческого некоммерческого товарищества

VII. Органы контроля над финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого некоммерческого товарищества

VIII. Делопроизводство садоводческого некоммерческого товарищества

IX. Ведение садоводства в индивидуальном порядке

X. Реорганизация и ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества

Устав СНТ "Пищевик" в редакции 2014 г.









Рассылка
Подпишитесь на сайт http://cnt-pischevik.ru !
Рассылка только при выходе новых статей.
E-mail:





Контакт       Отправить эту статью другу

Контакты   Письмо другу

© http://cnt-pischevik.ru
Все проблемы СНТ: от покупки садового участка до строительства жилого дома, от вступления в члены СНТ до выборов председателя, управление, денежные средства, инфраструктура СНТ.

  Поисковый анализ сайта

г. Калининград, 2009-2016, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта

Яндекс.Метрика