Умный человек должен быть непредъвзятым. Умный человек постоянно сомневается.
И разрешая свои сомнения, человек растёт.
Л. Наполеони
Эпиграф для сайта выбран не случайно. Из простого ресурса, занимающегося
констатацией фактов и событий в одном отдельно взятом СНТ, он постепенно
превращается в мощный информационный ресурс, дающий сомневающимся ответы
на самые злободневные вопросы садоводов. Работа предстоит огромная, но
она того стоит. Надеюсь, что со временем сайт будет претендовать на лидерство
в освещении вопросов жизни и деятельности садоводческих товариществ. А
это достаточно большое сообщество в Российской Федерации. И, к сожалению,
оно настолько закрыто для властей, что нами попросту некому заниматься.
Поэтому спасать ситуацию необходимо "умным людям, людям сомневающимся". Добро
пожаловать, умные садоводы!
Главная задача ресурса - всеми путями и способами добиваться
положения, при котором любое СНТ будет жить и действовать по закону, а не
по правде.
При
этом каждый садовод должен помнить, что в нашей стране мы уже жили по правде.
К сожалению, правда у каждого своя, а закон - один. И плохо в том СНТ, где
очередной председатель, правление, чиновники всех мастей пытаются заставить
всех жить по их правде.
Необходимо подчеркнуть, что сайт "СНТ Пищевик" не является
официальным органом одноимённого СНТ. Мнение администрации сайта и официальное
мнение правления садоводческого товарищества по тем или иным вопросам могут
расходиться. Тем не менее, правление СНТ "Пищевик" может публиковать
на данном сайте свои статьи, решения по тем или иным проблемам, если такие
предложения поступят. Администрация сайта в свою очередь оставляет за собой
право высказывания своего мнения по всем действиям официальных органов управления
СНТ "Пищевик".
Садовое товарищество "Пищевик" образовалось
в 1958 году на земле, принадлежащей Калининградскому мясокомбинату. Участки
товарищества располагались по обе стороны ручья, пересекающего сегодня
всё общество. Вдоль линии железной дороги располагалось СНТ "Спутник".
Рядом параллельно "Пищевику" в
1960 году было образовано садовое товарищество от Калининградского опытного
механического завода. Это общество примыкало к улице Новинской, и поэтому
СНТ назвали "Новинский". Позже все три садовых общества объединились.
Это было закреплено 11 июня 1986 года решением Исполнительного Комитета
Калининградского городского
Совета народных депутатов № 257 с образованием одного единого СНТ "Пищевик" (Садоводческое некоммерческое товарищество). Постановлением Мэрии г. Калининграда № 334 от 7 марта 1995 года >>> СНТ "Пищевик" в
общую собственность переданы земли общего пользования площадью 1,32588
га в равной доле (составляет 50 кв. метров) на каждого члена товарищества.
Этим же постановлением гражданам переданы в собственность занимаемые членами
товарищества земельные участки. Важно то, что этим постановлением членам
СНТ на основании их личных заявлений выданы первые свидетельства о праве
собственности на землю. До этого момента вся земля принадлежала мясокомбинату.
Таким образом, общая площадь СНТ "Пищевик" сегодня составляет 16,326
га.
Частичные изменения внесены постановлениями Мэрии г. Калининграда № 65
от 12.01.1996 г.; № 840 от 17.04.1996 г.; № 2664 от 09.10.1997 г.; № 2232
от 07.08.2002 г. >>>.
СНТ "Пищевик" находится на юго-восточной окраине г. Калининграда.
С севера к обществу вплотную примыкает железная дорога, с юга - улица Новинская,
с запада - улица Волоколамская, с востока - СНТ "Железнодорожник".
С востока на запад общество пересекает ручей.
Сегодня общество активно развивается и обретает новые черты. На этом сайте
Вы найдёте отражение жизни нашего садоводческого товарищества: работу правления
СНТ и новости. А если у Вас есть предложения, или опыт, которыми
Вы хотели бы поделиться, то приглашаем к диалогу! (см. "Контакты")
На сайте также отражены все острые вопросы, волнующие
сегодня наше СНТ, проблемы садоводов, а также пути и варианты их решения. Многие материалы взяты с очень разных источников и приведены в соответствие нормам законодательства и, главное, жизни. Другими словами ответы на вопросы найдены не в учебниках, а непосредственно в СНТ, в органах власти, на опыте садоводов. Этим
материал сайта выгодно отличается от подобных, где частенько на поставленный
вопрос даётся неполный или некомпетентный ответ. На последней странице "Документы СНТ "Пищевик" и не только" Вы найдёте весь перечень документов для СНТ.
Собственность на землю, ФЗ-66 от 15.04.1998 г., права садоводов,
Закон о "дачной амнистии" как единое целое
В 2008 году я совершенно случайным образом был избран в состав
правления СНТ, работа в котором поначалу совершенно
не представлялась мне сложной и требующей какого-либо вложения сил и времени.
Но вскоре моё мнение изменилось и вот почему:
Фактически до середины 90-х у нас не было частной собственности
на землю. Вся земля принадлежала государству, государственным предприятиям
и организациям. Всё было понятно и прозрачно. "Но ведь садовые товарищества
существовали всегда", - скажете Вы. И будете правы. Но разница в них сегодня
очень существенная. Тогда землёй распоряжалось государство, товариществами
управляли органы власти. Сегодня Вы засыпали садоводом, а просыпались просто
горожанином уже без садового участка. То, что ещё вчера по вашему мнению принадлежало
Вам, сегодня уже принадлежало государству. На демострации тогда никто не ходил.
Делегации садоводов бегали только на поклон в органы власти. И не факт, что
землю удавалось отстоять. Но вот ситуация изменилась. На
основании Закона РФ "О праве граждан на получение в частную собственность
и продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства,
садоводства и индивидуального строительства" и Указа Президента РФ от
27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании
земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", продублированные
и конкретизированные местными органами власти, граждане РФ вдруг получили в
собственность земельные участки. И мы получили в наследство... - правовую безграмотность теперь уже владельцев садовых участков.
"Сколько людей - столько и мнений", - привыкли мы говорить.
А в вопросах садовых участков, работы председателя правления СНТ, собственности
на землю нет мнений. Есть Его Величество
ФЗ-66 от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огородных и дачных
некоммерческих объединений граждан". Он трактует права садоводов в полном
объеме. Может
быть только так, как сказано в Законе. Решение может быть принято только так,
как трактует Закон. И наша беда в том, что мы не умеем читать, не хотим читать,
и не знаем о понятии "читать законы". Наши садоводы считают, что
они всё знают. Одни орут на собраниях, доказывают кому-то, что-то, качают права.
Абсолютно не слышат того, что им говорят в ответ. Демократия..! Такие же бестолковые,
ни разу не открывшие ни одного правового документа, верят первым
орущим и всезнающим. А на выходе - ноль. Никто не знает, как отстаивать свои
права садоводов, куда обращаться, что при этом надо сделать, какой документ
и как составить. Нужен толчок, чтобы "петух жареный в ... клюнул".
Даже тогда все эти знатоки ищут защиту, но не в себе, а со стороны. Сами-то
читать не привыкли и ничего не умеют, только орать.
Следствием такого положения дел является, например, реализация
Закона "о дачной амнистии". Именно
потому, что наши люди не читают законов, было принято решение Президентом РФ
и Государственной Думой РФ о продлении срока действия закона о дачной амнистии
до 1 марта 2015 года. Именно этот закон определяет, как и каким образом собственник
земли, жилого строения, дома, хозяйственной постройки и т.д. может в упрощённом порядке
зарегистрировать своё право собственности. Не воспользоваться сейчас этим правом
- значит нажить себе головную боль после 1 марта 2015 года. Не Вам самим, так
Вашим наследникам придется обивать пороги чиновников. Подробнее о реализации
данного права см. страницу: Как правильно оформить земельный участок в собственность, "дачная амнистия".
И последнее, этот сайт никогда бы не появился, если бы в
СНТ не шла постоянная борьба между садоводами друг с другом, между садоводами
и правлением, между председателем и садоводами, между властными
структурами и садоводами. Вопросов у владельцев садовых участков с получением
земли в собственность не стало меньше. Их стало больше,
намного больше, больше чем Вы только можете себе представить. Решение этих
вопросов иногда вызывает у меня удивление. Оказывается безграмотны не только
садоводы, но и чиновники, которые по святой наивности садоводов должны знать
законы. Нет же, они их тоже не знают, так как не удосуживаются читать. Свежий
пример: в 2009 году чиновники городской администрации Калининграда лихо провели
рейд по СНТ и оштафовали садоводов за отсутствие договоров на вывоз мусора
с территорий СНТ. Местные газеты напечатали их отчёт. Ах, какие они молодцы!
Ах, сколько денег внесли в бюджет! Читаем материалы к оперативному совещанию
городской администрации от 24.02.2010 г.
"О реорганизации системы сбора и вывоза отходов в Калининграде".
Прочитали? Если нет, то приведу лишь одну выдержку из законодательства РФ:
В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ», организация
сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых отходов относятся к вопросам
местного значения городского округа. Мы, СНТ, готовы заключить договор
на вывоз мусора, но не СНТ, а городская администрация отвечает за всю организацию
вывоза мусора, начиная с оборудования площадок для сбора мусора, установки
контейнеров, до доставки мусора на полигон или завод по переработке. Другими
словами СНТ оштафовали за то, что городская администрация не сделала. Ура!
Господа чиновники, так держать!
Об всём этом и не только об этом на страницах нашего сайта.
Схема СНТ "Пищевик" по
данным Управления Роснедвижимости по Калининградской области на 11 апреля 2007 г.
На представленной схеме отражены все садовые участки товарищества, которым присвоен государственный кадастровый номер, исключая отдельные неприватизированные участки, собственником которых фактически на сегодняшний день является государство.
Эпиграф для сайта выбран не случайно. Из простого ресурса, занимающегося
констатацией фактов и событий в одном отдельно взятом СНТ, он постепенно
превращается в мощный информационный ресурс, дающий сомневающимся ответы
на самые злободневные вопросы садоводов. Работа предстоит огромная, но
она того стоит. Надеюсь, что со временем сайт будет претендовать на лидерство
в освещении вопросов жизни и деятельности садоводческих товариществ. А
это достаточно большое сообщество в Российской Федерации. И, к сожалению,
оно настолько закрыто для властей, что нами попросту некому заниматься.
Поэтому спасать ситуацию необходимо "умным людям, людям сомневающимся". Добро
пожаловать, умные садоводы!
