Решение суда по иску к правлению СНТ о предоставлении участка земли в пользование

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

СПРАВКА к странице: "Ограничение, прекращение прав собственности на земельный участок в СНТ"

Решение Московского районного суда г. Калининграда
по иску к СНТ "Пищевик" о понуждении проведения заседания правления СНТ для решения вопроса о передаче в пользование земельного участка и включении истца в список граждан - членов СНТ "Пищевик", являющийся приложением к постановлению мэрии г. Калининграда № 334 от 07.03.1995 г.

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи ...
при секретаре ...
расссмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.Г. к СНТ "Пищевик" о понуждении проведения заседания правления садоводческого некоммерческого товарищества, -

О.А.Г обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником земельного участка № 86 с кадастровым номером ... для ведения садоводства, расположенном на территории СНТ "Пищевик". Смежным с его участком является земельный участок № 87, который ранее между гражданами не распределялся и находится в муниципальной собственности. 10.09.2009 г. он обращался в Администрацию городского округа "Город Калининград" о предоставлении вышеуказанного участка, 02.10.2009 г. истца уведомили о перечне необходимых документов: выписку из решения общего собрания СНТ "Пищевик" либо соответствующее решение правления (письмо Комитета от 25.12.2009 г. № 4502-3/11-з) о выделении ему в пользование участка № 87, ходатайство от председателя правления о внесении О.А.Г в список граждан - членов садоводческого товарищества "Пищевик", являющийся приложением к постановлению от 07.03.1995 г. № 334 "О предоставлении гражданам-членам садового товарищества "Пищевик" Московского района в общую долевую собственность земель общего пользования, в собственность (или аренду) занимаемых ими земельных участков".

Письмо подготовлено бестолковым чиновником земельного комитета, т.к. на момент его написания приём в члены СНТ осуществляется исключительно на основании решений общих собраний членов товарищества согласно ст. 18, 21 ФЗ-66 от 15.04.98 г. и внесение изменений в постановление мэрии на основании ходатайства СНТ не может быть осуществлено.

11.10.2009 г. и 24.01.2010 г. истец обращался в СНТ "Пищевик" о предоставлении земельного участка № 87, за решением правления товарищества, а также о предоставлении председателем правления требуемого Комитетом ходатайства. Однако до настоящего времени ответчиком заседание правления товарищества для решения этого вопроса не созвано, решение о передаче в пользование участка № 87 либо об отказе в этом не принято. Просит обязать председателя правления СНТ "Пищевик" надлежащим образом организовать и провести заседание правления СНТ "Пищевик" для разрешения по существу вопроса о передаче ему в пользование земельного участка № 87 по заявлениям от 11.10.2009 г. и 24.01.2010 г.; обязать председателя Садоводческого некоммерческого товарищества "Пищевик" разрешить по существу вопрос о включении его в список граждан - членов СНТ "Пищевик", являющийся приложением к постановлению № 334 от 07.03.1995 г. мэрии г. Калининграда по его заявлению от 11.10.2009 г.

В судебном заседании истец О.А.Г. и его представитель по доверенности Т.Д.Л. поддержали заявленные требования по указанным основаниям, дополнив, что участок № 87 намерен использовать под сад и огород, капитального строения на нём не будет, возможны только хозяйственные постройки. Членом садоводческого товарищества О.А.Г. не является, с заявлением о принятии в члены СНТ обратился в период нахождения дела в суде, т.е. 29.11.10 г., ранее с заявлением о принятии в члены СНТ О.А.Г. не обращался, т.к. не было в этом необходимости. Земельный участок принадлежал его матери - О.Г.Н., после её смерти за ним было признано право собственности на земельный участок № 86 по решению суда. В настоящее время стало известно, что Ш.М.Н., за которым закреплен земельный участок № 87, умер. Просят заявленные требования удовлетворить на основании его заявлений от 11.10.2009 г. и 24.01.2010 г.

Ответчик - председатель СНТ "Пищевик" Б.С.В. в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что земельные участки распределяются между членами СНТ согласно спискам очередности. Участок № 87 зарегистрирован за Ш.М.Н. Смерть Ш.М.Н. не является основанием для признания земельного участка № 87 никому не принадлежащим, т.к. у Ш.М.Н. могут быть наследники, членские взносы за участок № 87 оплачиваются. Истец не является членом СНТ "Пищевик". Заявление о принятии истца в члены СНТ получено от О.А.Г. после 02.12.2010 г., собрание будет проведено в марте 2011 г., на котором в числе прочих будет решаться вопрос о приёме граждан в члены СНТ. Просит в удовлетворении требований отказать.

Представители Администрации городского округа "Город Калининград" не явились, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-фз "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом.

Согласно п. 1.4 Устава СНТ "Пищевик" взаимоотношения членов товарищества с его руководящим органом - общим собранием или собранием уполномоченных членов общества и его правлением регулируются Уставом СНТ. Права и обязанности садоводов также определяются Уставом.

В п. 2.1 Устава указано, что членом СНТ может быть любой гражданин России, достигший возраста 18 лет, изъявивший желание принять участие в осуществлении целей и задач СНТ и имеющий земельные участки в границах этого СНТ.

Как следует из материалов дела на земельном участке СНТ "Пищевик" находится земельный участок № 86 с кадастровым номером ..., что потверждается кадастровым планом.

О.А.Г. с 22.07.2008 г. являлся собственником указанного земельного участка на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Калининграда, что следует из свидетельства о государственной регистрации права.

Лицевой счёт садовода № 86 оформлен на О.Г.Н., т.е. заявитель не переоформил лицевой счёт на свое имя, т.к. членом СНТ не является.

Таким образом, судом установлено, что О.А.Г. не является членом СНТ. Указанное обстоятельство подтвердил истец, его представитель, а также представитель СНТ.

Не являясь членом СНТ, О.А.Г. 11.10.2009 г. обратился в СНТ с просьбой о внесении его в список граждан - членов СНТ, являющимся приложением к постановлению от 07.03.1995 г. для решения вопроса о предоставлении ему участка № 87; 24.01.10 г. вновь обратился в СНТ с просьбой о передаче ему в аренду и дальнейшего приобретения земельного участка № 87 в собственность. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования О.А.Г. об обязании ответчика провести заседание правления СНТ "Пищевик" для разрешения по существу вопроса о передаче ему в пользование земельного участка № 87 по заявлениям от 11.10.2009 г. и 24.01.2010 г.; обязании председателя Садоводческого некоммерческого товарищества "Пищевик" разрешить по существу вопрос о включении его в список граждан - членов СНТ "Пищевик", являющийся приложением к постановлению № 334 от 07.03.1995 г. мэрии г. Калининграда по его заявлению от 11.10.2009 г. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, судом учитывается тот факт, что в настоящее время О.А.Г. не является собственником земельного участка № 86 с кадастровым № ..., что подтверждается сведениями из Управления Росреестра недвижимости по Калининградской области, из которых следует, что земельный участок принадлежит Т.Т.Ф. на основании договора дарения с 03.11.2010 г., ранее вышеуказанный участок принадлежал О.А.Г. (с 22.07.2008 г. по 11.11.2010 г.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд:

В удовлетворении требований О.А.Г. к СНТ "Пищевик" о понуждении проведения заседания правления садоводческого некоммерческого товарищества для разрешения вопроса о передаче ему в пользование земельного участка № 87, о включении О.А.Г. в список граждан - членов СНТ "Пищевик", являющимся приложением к постановлению мэрии г. Калининграда № 334 от 07.03.1995 г., отказать в полном объёме.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме принято 24 января 2011 г.