Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам. - Ж.Д'Аламбер
|
|||||
Ваш полис ОСАГО здесь Что такое СНТ?
Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
Постатейный научно-практический комментарий к ФЗ-217 от 29.07.2017 г. Выборы органов управления СНТ Решения судов по СНТ Ликвидация правовой безграмотности Cтроим жилой дом Всё о взносах в СНТ "Дачная амнистия" Заставьте правление СНТ Правила пользования земельным участком Ограничение прав собственности на землю Налог на землю |
|||||
Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях. Полный текст решения суда с комментариями к странице: Ликбез 11 "Решение судов по СНТ"Решение Одинцовского городского суда Москоской области
|
Федеральный судья | В.А. Ужакина |
г. Красногорск Московской области 29 ноября 2023 года
Дело № 33-41321/2023
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,
судей Воронко В.В., Мироновой Т.В.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Алексеевым Н.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3584/2023 по иску Ивановой Т. Е. к СНТ «Дукат» о признании недействительными положений устава
по апелляционной жалобе СНТ «Дукат» на решение Одинцовского городского суда Московской области от 27 марта 2023 года,
заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,
объяснения председателя СНТ «Дукат» Миндриной Е.Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Борисовой Т.Е., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, -
УСТАНОВИЛА:
Иванова Т.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «Дукат» о признании недействительными пунктов Устава СНТ «Дукат», а именно: п. 4.19 Главы 4 «Порядок приёма в члены товарищества и выхода из него» и п. 13.2 Главы 13 «Имущество товарищества».
В обоснование заявленных требований Иванова Т.Е. указала, что является собственником земельного участка с к.н. ..., расположенному по адресу: ...
При этом, Иванова Т.Е садоводство ведёт без участия в товариществе, членом СНТ «Дукат» не является.
30 июля 2022 года состоялось общее собрание, на котором утверждены изменения в Устав товарищества.
О принятом решении общего собрания членов товарищества ей стало известно 5 августа 2022 года на основании полученной информации о фактах предоставленной в налоговый орган документов при государственной регистрации юридического лица от ФНС. Устав зарегистрирован 5 сентября 2022 года.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 27 марта 2023 года исковые требования Ивановой Т.Е удовлетворены. Суд признал пункты 4.19 и 13.2 Устава СНТ «Дукат», утверждённого решением общего собрания от 30 июля 2022 года протоколом № 1, противоречащими нормам Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и не подлежащими к применению в деятельности СНТ «Дукат».
Не согласившись с решением суда, СНТ «Дукат» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, вынести новое, которым в иске Борисовой Т.Е. отказать.
В возражении на апелляционную жалобу Иванова Т.Е. её доводы считает необоснованными.
Исходя из положений ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на неё, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Дукат» является юридическим лицом, некоммерческой организацией, учредительным документом которого является устав.
Решением общего собрания членов СНТ «Дукат» от 30 июля 2022 года были утверждены изменения в устав СНТ «Дукат», в новой редакции зарегистрирован в МИФНС № 23 по Московской области от 5 сентября 2022 года.
В соответствии с ч. 5 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи подлежит приведению в соответствии со ст. 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Такое же положение содержится и в п. 1.7 СНТ «Дукат».
Согласно обжалуемому п. 4.19 новой редакции Устава СНТ «Дукат», для собственников земельных участков ранее добровольно вышедших из СНТ для вступления в члены товарищества установлено требование полностью погасить всю имеющуюся задолженность по целевым и членским взносам на момент подачи заявления.
Пункт 13.2 устава СНТ «Дукат» в новой редакции, содержашийся в Главе 13 «Имущество товарищества», гласит, что установлено, что имущество общего пользования является общей совместной собственностью членов товарищества и садоводства, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также что имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт средство специального фонда, образованного по решению общего собрания членов товарищества являются собственностью товарищества как юридического лица.
В соответствии с ФЗ-217 от 29.07.17 г. и нормами ГК в действующем законе нет сведений об общей совместной собственности членов СНТ и юрлица. Также отсутствует понятие специального фонда и способы образования (создания, приобретения) имущества общего пользования в собственность юрлица. Закон допускает исключительно один вид права на имущество общего пользования, к-е создано, приобретено, начиная с 01.01.19 г. - это общая долевая собственность граждан собственников садовых земельных участков.
Статья 12 Федерального закона 217-ФЗ не содержит требование о погашении какой-либо задолженности для собственников, ранее вышедших из товарищества на момент вступления в члены СНТ. Для вступления в члены товарищества необходимым и достаточным условием является подача заявления по установленной форме с приложением копий документов о правах на садовый земельный участок (ч. 2, 5, 6 Закона 217-ФЗ).
Вывод суда об условиях вступления в члены СНТ. Никаких иных условий нет. Нормы, к-е позволяют не принять вступающего в члены СНТ суд не рассматривал, т.к. это касается самой процедуры вступления в члены в ходе рассмотрения вопроса на заседании правления товарищества.
Частью 1 ст. 25 Закона ФЗ -217 предусмотрено, то имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретённое после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Однако из буквального толкования указанных положений Устава следует, пунктом 4.19 установлены дополнительные требования к кандидатам в члены товарищества, не установленные законодательством, а п. 13.2 новой редакции ограничивает садоводов в праве на общее имущество, что является нарушением Федерального закона № 217 - ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Важный вывод суда. Норма закона дополнительно обусловлена положениями устава СНТ, к-е противоречат ФЗ-217, что согласно ст. 54, части 5 недопустимо и признаётся не действующим вплоть до приведения таких положений в соответствие требованиям закона..
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к выводу, что поскольку такая редакция указанных обжалуемых положений Устава СНТ «Дукат» противоречит закону и влечёт нарушение прав и законных интересов истца, как садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, требования Ивановой Т.Е. являются законными и обоснованными.
Ещё одно важное заключение суда. Не все нормы устава СНТ можно оспорить не члену товарищества по причине того, что правоотношения между СНТ и не членом регулируются не уставом юрлица, а гражданско-правовым договором и законом, как таковым. Никакие иные регулирующие документы закон не предусматривает. Поэтому, не член СНТ имеет право оспаривать только те пункты устава, к-е непосредственно затрагивают его интересы, его правоотношения с товариществом. И это обязательно нужно подчёркивать в исковом заявлении, если дело доходит до суда.
Кроме того, суд, удовлетворяя требования, принял во внимание, что Иванова Т.Е. ранее была исключена из членов СНТ «Дукат» и в настоящее время имеет задолженность по оплате перед товариществом, ранее добровольно вышла из членства в товарищества, ей отказано в приёме в члены товарищества, но решением Одинцовского городского суда Московской области от 16 ноября 2022 года, суд обязал СНТ «Дукат» повторно рассмотреть заявление и принять решение по вопросу о вступлении в члены товарищества Ивановой Т.Е. и иных садоводств, на момент рассмотрения настоящего дела, вопрос о приёме истца общим собранием не рассмотрен, а принятая новая редакция Устава в части п. 4.19 существенным образом нарушает права Ивановой Т.Е. при повторном рассмотрении вопроса о её членстве.
Суд критически отнесся к позиции ответчика о том, что у истца отсутствует право на предъявление требований о недействительности положений Устава товарищества, как не основанным на законе.
Разрешая спор по существу заявленных требований, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями ст. 50, 123 ГК РФ, Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных Ивановой Т.Е. требований в полном объёме.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним суд пришёл в результате обоснованного анализа доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.
Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 27 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ «Дукат» без удовлетворения.
Председательствующий: ...
Судьи: ...
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 1 декабря 2023 г.
Старый форум
Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.
|
Проект СНТ "Пищевик" некоммерческий.
Если Вы считаете, что информация на сайте достойна вознаграждения, сэкономила Ваши деньги, время и нервы, то можете перевести средства по ссылке:
г. Калининград, 2009-2024, автор статей, общая редакция и вёрстка: Лебедев В.Г.
Соглашение с пользователем сайта