masyanushka писал(а): ↑23 май 2017, 12:34
Итак есть несколько существенных условий, которые должны выполняться для того, чтобы данная правовая конструкция работала.
1. Имеются граждане, являющиеся собственниками садового участка.
2.Садовый участок, на котором граждане ведут садоводство находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, что означает, что садовый участок граждан входит в состав земельного участка , принадлежащенго юрлицу-СНТ
3. Объекты инфраструктуры являются частью имущества общего пользования, принадлежащего объединению( как юрлицу)
4. Поскольку речь идёт о СНТ, то в силу действия закона, имущество общего пользования, принадлежащее СНТ , создавалась на средства спецфондов. А эти самые спецфонды создавались? Какими долкументами подтверждается факт , что спецфондф создавались и на средства спецфондов приобреталось ИОП объединения?
5. Вопрос интересный- Сколько платят члены объединения за пользование ИОП объединения?
А сколько платят члены семей членов объединения?
Каков РЕГЛАМЕНТ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИОП объединения?
6 Каковы существенные условия договора пользования ИОП объединения?
7. Какие штрафные санкции накладываются на стороны в случае не исполнения условий договора.
Естественно, объекты инфраструктуры и другое имуществом общего пользования имеется
Вы видите объекты и имущество, а вот являются ли они имуществом общего пользования, права на которое принадлежат объединению- это вопрос.
Попробуйте ответить на поставленные вопросы.
Можете пользоваться подсказками из интернета.
1. Имеются таковые
имеются граждане, являющиеся собственниками садового участка - понятно
2. У СНТ, как у юрлица, нет собственных земель, куда входили бы земельные участки садоводств (это земли волости). Есть ЗОП, которые взяты в аренду у муниципалитета
Вас не об этом спрашивают. Повторим вопрос:.
Садовый участок, на котором граждане ведут садоводство находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, что означает, что садовый участок граждан входит в состав земельного участка , принадлежащенго юрлицу-СНТ
Поясню. Вот у вас участок оформлен в вашу собственность. Если вы считаете, что он находится на территории СНТ, то получается , что ваш участок входит составной частью в земельный участок , принадлежащий СНТ( не важно на каком праве принадлежащий)
Это действительно так или вы понимаете, что земельные участки, принадлежащие разным лицам не могут быть составной частью друг друга.
3,4. Здесь сложнее. Садоводство старое, около 50 лет и имущество тоже с тех времен.
СНТ образовались не ранее 1998года.
А вот с какой радости вы считаете, что имущество СТ стало принадлежать СНТ- не понятно. У вас проходила реорганизация или юрлицо переименовали?
Оформлено по забалансовому счету,
Чего оформлено? Чьё оформлено?
плюс есть пункт в Уставе "Объекты инфраструктуры, сооружения общего пользования, размещенные на землях общего пользования, составляют имещество Товарищества" (не знаю, считается ли это как "оформлено").
А долкументы, подтверждающие это утверждение есть?
Раньше, в принципе, ничего не оформляли, дачи эти принадлежали Обкому и Горкому
Вы про советскую власть забудьте.
Её уж как 16 лет нет.
5. В Уставе прописано только вот такое
ну зачем мне фразы из устава. вы своими словами на вопросы ответьте
6.Пока никаких, договоры еще готовлю, разбираюсь ,как правильно
Вы не бойтесь здесь ошибиться. Нельзя готовить то, что не понимаешь.
Это я про сущес
7. Штрафные санкции никакие, так как СНТ не вправе применять штрафы
Штрафные санкции - это не штрафы.
Штрафные санкции обоюдны. Ну к примеру, сколько заплатит СНТ , если не выполнит условия договора?
Товарищи, помогите, я даже не знаю с чего начать
С ликбеза.
Ну вот говорим сейчас про договор - не отсиживайтесь, говорите, что , как , как вы считаете. Не бойтесь если поправят.
)