Начнём с простого: чтобы СООТВЕТСТВОВАТЬ норме ПП-1221 от 19.11.14 г, должен быть сформирован участок, который бы являлся ТЕРРИТОРИЕЙ СНТ или территорией ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА и должно быть решение ОМСУ о том, что земельный участок, являющийся территорией садоводства ( территорией СНТ) - признаётся элементом планировочной структуры. Почему нужно решение? Потому что видов элементов МНОГО и для закрепления за соответствующим участком, обладающим всеми признаками ЭПС статуса ЭПС и требуется названное решение.Pogranichnik писал(а): ↑08 май 2020, 13:32
Территория юрлица в нашем случае отсутствует. ВООБЩЕ отсутствует. Вы же понимаете, что под территорией СНТ … имеется ввиду элемент планировочной структуры согласно нормам ПП-1221 от 19.11.14 г. "по адресам", не территория СНТ, к-й быть в принципе не может. Это не ОМСУ и под нормы ст.124 ГК не попадает.
Почему ОМСУ? Потому что указанные земельные участки находятся в границах поселения, где исполнительная власть принадлежит ОМСУ.
Может ли ЭПС по своему виду быть микрорайоном или кварталом, а называться территория СНТ ПОБЕДА ?
Может.
Ничего этому не препятствует.
Но имеет МНОЖЕСТВО СЛЕДСТВИЙ.
Таких как накладывает ФЗ-217 в отношении земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства
А нам и раньше не нужно было кого то встречатьДа, стало, лучше. Теперь мне и др. садоводам не нужно встречать доставки, скорую помощь и пр. на въезде в садоводство. Аналогично дело касается и почты и др. подобных вопросов.
Навигатор ведёт доставку прямо к участку
При том, что запрос в Яндекс-карты о правомочности указания на картах и в навигаторах названий типа СНТ ПОБЕДА, агрегатор дал ответ, что названия условные и нанесены на карту справочно.
А что нам говорят нормы ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА?Коммандору: А КТО или ЧТО должны сформировать территорию садоводства согласно нормам Град. кодекса? Вы ответ наверняка знаете и по нормам 66-фз и по новому 217-фз и по любому другому НПА.
ГрКод говорит, что названия всяких территорий относятся к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ЗОНИРОВАНИЮ.
Для чего оно нужно?
К нам, садоводам и дачникам, напрямую имеет отношение п 3 и частично п 4 :ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки
1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
-предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков
а куда попадают садоводы и дачники?ГрК РФ Статья 35. Виды и состав территориальных зон
1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
весь смысл территориального зонирования описан в этих скупых фразах.В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
И тут нет ни приоритета некоммерческих организаций перед физлицами-собственниками земельных участков, нет никакой передачи части административных полномочий ОМСУ некоммерческим организациям садоводов и дачников. нет ни слова об обязательном финансировании гражданами деятельности этих некоммерческих организаций.
Всё это фантазии местных "умельцев", мечтающих поживиться за счёт граждан.
а никто не заставляет граждан тратиться на оформление ненужных им псевдоформирований.А вот сограждане полагают, что это им не по карману. А вокруг садоводства фактически почти по всем границам сформированные, утвержденные территории Городского округа "Г. Калининград". Исключить можно только границу с соседним садоводством. И то разделяет их официальная городская улица.
Вы можете объяснить, зачем людям тратить на непонятные документы их деньги, если им это не нужно? Я не могу.
Законом определено, что схемы территориального зонирования разрабатывают и оформляют ОМСУ.
Граждане вправе участвовать в подготовке решений по территориальному зонированию.
Формы участия перечислены в кодексе.
