Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Обсуждение всех имеющихся на сайте СНТ "Пищевик" документов, регламентирующих деятельность Товарищества, начиная от Устава, заканчивая теми, которых ещё нет.
Особенности создания регламентирующих документов, их взаимосвязь, соответствие законодательству РФ. Примеры уставов, докмуентов других СНТ.
evladich2002
Заглянул на огонёк
Заглянул на огонёк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 авг 2018, 21:33

Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение evladich2002 » 04 апр 2020, 04:10

Сейчас, с опозданием, начали разработку новой редакции устава в соответствии с 217-ФЗ. Я не член правления, но согласился войти в инициативную группу по разработке устава.
В интернете наткнулись на вариант утвердить устав с минимальным набором статей (в соответствии со статьей 8 ФЗ) и ссылками на отдельно разработанные положения и регламенты. Например, о правлении, об общем собрании, о ревизионной комиссии и т.д.
Можно ли поступить таким образом? Какие могут быть подводные камни при этом?
При внесении изменений в эти положения и регламенты, необходимо ли их регистрировать где-либо?

Недавно сменилось правление потому что одни продали участки, а другие просто отказались. Новое правление толком не знает что да как. Поэтому возникли вопросы по проведению общего собрания по утверждению новой редакции устава.

У нас крайне редко собирается кворум. В действующем уставе (от 2002 года) написано следующее:
При необходимости решение Общего собрания Членов Объединения (Уполномоченных) может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).
Общее собрание Членов Объединения (Уполномоченных) не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии.
Можем ли мы отсутствии кворума на собрании, где будем утверждать новую редакцию устава, положения и смету, действовать согласно ФЗ и провести собрание в очно-заочной форме?
Какие нюансы нужно учитывать при этом?

От старого правления остался список членов и немного свидетельств о гос регистрации собственности участков членов. Часть из них уже недействительны, так как собственники сменились. Сейчас правление собирает с текущих собственников данные для реестра и свидетельства и обнаруживает много расхождений. На собраниях вопросы принятия и исключения членов не поднимались очень давно.
Как поступить в данной ситуации?
Можем ли мы, например, утвердить новый список членов товарищества?

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 2533
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 04 апр 2020, 11:18

1. Устав с минимальным набором статей не получится, т.к. ст. 8, её нормы требуют довольно полного отражения в уставе некоторых положений и правил для юрлица. Например, вот эта норма: 5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений; Тут не отделаться ссылками на отдельные положения и регламенты.
2. Если нет кворума общего собрания в очной форме, то принимается решение о проведении очно-заочной формы с этой же повесткой дня. И только в такой последовательности: сначала первое очное собрание, затем очно-заочное. Подробно вот здесь: http://cnt-pischevik.ru/ochno-zaochnoe-meeting.html
3. По членам и не членам нужно руководствоваться положениями Главы 3 закона 217-фз. Вот здесь вместе с комментами: http://cnt-pischevik.ru/fz-217/fz-217_glava3.html
Список членов утверждать не обязательно, т.к. это норма прямого действия в законе:
Статья 15. Реестр членов товарищества
1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.

Рекомендую взять рыбу устава с сайта СНТ Пищевик вместе с комментариями и далее работать с его положениями, применяя их под свою организацию и условия. На выходе вы получите полноценный устав со всеми нюансами. Разработка данной рыбы была сделана на основе норм 217-ФЗ, ГК, нескольких образцов из сети Интернет и сайта "Консультант+". В т.ч. ко всем положениям устава сделана комментарии о вариантах написания тех или иных положений, что даёт пищу для размышлений и выбора. Ссылка на рыбу устава в главном меню сайта.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 5642
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Kommandor » 04 апр 2020, 12:37

evladich2002 писал(а):
04 апр 2020, 04:10
Сейчас, с опозданием, начали разработку новой редакции устава в соответствии с 217-ФЗ. Я не член правления, но согласился войти в инициативную группу по разработке устава.
В интернете наткнулись на вариант утвердить устав с минимальным набором статей (в соответствии со статьей 8 ФЗ) и ссылками на отдельно разработанные положения и регламенты. Например, о правлении, об общем собрании, о ревизионной комиссии и т.д.
Можно ли поступить таким образом? Какие могут быть подводные камни при этом?
evladich2002, мое предложение кардинальное. пригласите на форум всю инициативную группу, чтобы всем было понятно что именно делается и какие вопросы обсуждаются.
Вы не сможете грамотно передать содержание наших рекомендаций и ответить на возможные вопросы.
А тут на эти вопросы ответят.

Вопрос первый и основной- поскольку вы предполагаете разработать устав в НОВОЙ РЕДАКЦИИ, то деятельность какой организации вы пытаетесь узаконить?
То, на что вы наткнулись в интернете - может не отражать бОльшей степени требований, предъявляемых к подобного рода документов.
Недавно сменилось правление потому что одни продали участки, а другие просто отказались. Новое правление толком не знает что да как. Поэтому возникли вопросы по проведению общего собрания по утверждению новой редакции устава
Сменилось правление организации, учреждённой когда и в какой форме декларирующей ведение деятельности?
У нас крайне редко собирается кворум. В действующем уставе (от 2002 года) написано следующее:
а с чего вы решили, что у вас ДЕЙСТВУЮЩИЙ УСТАВ?
Как могут быть положения устава действующими, если они не отражают требования законодательства сегодняшнего дня?
От старого правления остался список членов и немного свидетельств о гос регистрации собственности участков членов. Часть из них уже недействительны, так как собственники сменились. Сейчас правление собирает с текущих собственников данные для реестра и свидетельства и обнаруживает много расхождений. На собраниях вопросы принятия и исключения членов не поднимались очень давно.
Как поступить в данной ситуации?
Можем ли мы, например, утвердить новый список членов товарищества?
Нет.
сбор сведений не означает, что данные люди мечтают осчастливить вашу организацию финансированием запросов вашей организации
вы все в первую очередь должны решить - зачем вам всем нужна организация
Вот для обсуждения всех возможных вопросов интереснее всего предложить хотя бы инициативной группе поучаствовать в обсуждении предложенной вами темы на форуме.

evladich2002
Заглянул на огонёк
Заглянул на огонёк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 авг 2018, 21:33

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение evladich2002 » 04 апр 2020, 18:57

Pogranichnik, Спасибо за ответ!
Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 11:18
1. Устав с минимальным набором статей не получится, т.к. ст. 8, её нормы требуют довольно полного отражения в уставе некоторых положений и правил для юрлица. Например, вот эта норма: 5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений; Тут не отделаться ссылками на отдельные положения и регламенты.
Основные моменты прописать в уставе, а детали в положении? Мы так планируем.
Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 11:18
3. По членам и не членам нужно руководствоваться положениями Главы 3 закона 217-фз. Вот здесь вместе с комментами: http://cnt-pischevik.ru/fz-217/fz-217_glava3.html
Список членов утверждать не обязательно, т.к. это норма прямого действия в законе:
Статья 15. Реестр членов товарищества
1. Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.
Нам нужен не столько реестр членов, а какое-то документальное подтверждение, что эти люди являются членами.
Ведь если человек записан в списке, это еще не означает, что он член.
Или нам считать этот список реестром, а всех записанных в нем - членами? Но насколько это законно?
Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 11:18
Рекомендую взять рыбу устава с сайта СНТ Пищевик вместе с комментариями и далее работать с его положениями, применяя их под свою организацию и условия. На выходе вы получите полноценный устав со всеми нюансами. Разработка данной рыбы была сделана на основе норм 217-ФЗ, ГК, нескольких образцов из сети Интернет и сайта "Консультант+". В т.ч. ко всем положениям устава сделана комментарии о вариантах написания тех или иных положений, что даёт пищу для размышлений и выбора. Ссылка на рыбу устава в главном меню сайта.
Спасибо за рекомендацию и версию устава с комментариями! Думаю, что в нашем случае это оптимальный вариант.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 2533
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 04 апр 2020, 19:39

Закон допускает положения и регламенты. Но, главное, не увлекаться ими. Нет никакого смысла плодить регламенты, если можно изложить все правила в уставе.
Чтобы определиться с членами организации, нужно пересмотреть все документы: членские книжки и подтвержденные протоколами собрания приём в члены. Если нет таких доков, то проще принять желающих на ближайшем собрании согласно их заявлению.
И ещё, нужно чётко понимать СТО за организация стоит за сегодняшним СНТ в вашем случае. Есть ли у неё то самое имущество в управлении, о к-м говорят нормы ст. 123.12 ГК и ст. 7 ФЗ-217. Если у вас ничего нет, то, соответственно, чем ваша контора вознамерилась управлять?
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

evladich2002
Заглянул на огонёк
Заглянул на огонёк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 авг 2018, 21:33

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение evladich2002 » 04 апр 2020, 20:05

Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 19:39
Закон допускает положения и регламенты. Но, главное, не увлекаться ими. Нет никакого смысла плодить регламенты, если можно изложить все правила в уставе.
При внесении изменений в эти положения и регламенты, необходимо ли их регистрировать где-либо?
Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 19:39
Чтобы определиться с членами организации, нужно пересмотреть все документы: членские книжки и подтвержденные протоколами собрания приём в члены. Если нет таких доков, то проще принять желающих на ближайшем собрании согласно их заявлению.
Членские книжки есть у всех садоводов. А вот протоколов, судя по всему, нет. По крайней мере, правление о них не знает.
Если проводить собрание с принятием в члены, то кто будет голосовать за принятие? Людей, членство которых мы можем подтвердить протоколами, для кворума просто не хватит. А членская книжка, насколько я понимаю, документом, подтверждающим членство, строго говоря, не является.
На ближайшем собрании мы также планируем утвердить устав. Поэтому вопрос со списком членов достаточно серьезен.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 5642
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Kommandor » 04 апр 2020, 22:17

evladich2002 писал(а):
04 апр 2020, 18:57

Основные моменты прописать в уставе, а детали в положении? Мы так планируем.
Тогда вы получите не работающий документ.
В силу того, что его положения будут противоречить самому себе.
Нам нужен не столько реестр членов, а какое-то документальное подтверждение, что эти люди являются членами.
Ведь если человек записан в списке, это еще не означает, что он член.
Или нам считать этот список реестром, а всех записанных в нем - членами? Но насколько это законно?
Не законно напрочь.
Более того, внесённые в этот перечень могут предъявить к вам претензии за нарушение законодательства.
Если проводить собрание с принятием в члены, то кто будет голосовать за принятие?
Учредители.
Но ... будут ли соблюдены условия для приёма граждан в члены организации?
На ближайшем собрании мы также планируем утвердить устав.
Устав организации, которая была учреждена КОГДА и как ЧТО?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 5642
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Kommandor » 05 апр 2020, 01:16

evladich2002 писал(а):
05 апр 2020, 00:56
Kommandor писал(а):
04 апр 2020, 22:17
Устав организации, которая была учреждена КОГДА и как ЧТО?
В 2002 году как СНТ.
А ничего, что с 01.09.2014 года законодательство не предусматривало деятельность организаций в такой форме?
Чем была ваша организация всё это время?
Kommandor писал(а): ↑Вчера, 22:17
Если проводить собрание с принятием в члены, то кто будет голосовать за принятие?
Учредители.
Какие учредители?
Которые подписали протокол собрания, на котором была учреждена организация.
Мы не планируем реорганизацию. Просто утверждение новой редакции устава с последующей регистрацией.
А даже если бы вы планировали, то какую ОПФ в какую новую форму вы бы реорганизовывали?
Согласно ст 54 ФЗ-217- Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
А вы что, являетесь некоммерческой организаций, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу ФЗ-217?
Нет.
На момент до дня вступления в силу ФЗ-217 - законодательство РФ не предусматривало деятельность некоммерческих организаций граждан, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства В ФОРМЕ СНТ.
Вот такова ситуация с нормами закона.
У вас в состав названия входят буквы СНТ.
Эту аббревиатуру можно расшифровать, но она не несёт смысловой нагрузки, которую требует закон:
Юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму, а в случаях, когда законом предусмотрена возможность создания вида юридического лица, указание только на такой вид. Наименование некоммерческой организации и в предусмотренных законом случаях наименование коммерческой организации должны содержать указание на характер деятельности юридического лица.
Почему он будет противоречить сам себе?
Потому что декларировать будет одно, а смысл иметь другой.

evladich2002
Заглянул на огонёк
Заглянул на огонёк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 авг 2018, 21:33

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение evladich2002 » 05 апр 2020, 01:25

Kommandor писал(а):
05 апр 2020, 01:16
Которые подписали протокол собрания, на котором была учреждена организация.
Вы предлагаете ликвидировать действующее юр. лицо и учредить новое?

Можете высказать конкретные предложения? Что нам сейчас делать?

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 5642
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Kommandor » 05 апр 2020, 07:11

evladich2002 писал(а):
05 апр 2020, 01:25
Kommandor писал(а):
05 апр 2020, 01:16
Которые подписали протокол собрания, на котором была учреждена организация.
Вы предлагаете ликвидировать действующее юр. лицо и учредить новое?

Можете высказать конкретные предложения? Что нам сейчас делать?
Вот это большой вопрос- с действием этого юрлица.
Его никто не ликвидировал, но сохранял деятельность в отсутствие правовых оснований для деятельности.
Неизвестно что лучше.
Формально оно не ведёт деятельности по ведению садоводства.
Вопрос этот нужно было решить ещё в 2014 году, когда из ГК РФ исчезло упоминание об иных формах деятельности некоммерческих организаций.
Что делать?
прежде всего нужно понять что вам нужно.
Нужно понять для чего вам нужна была организация
Нужно понять есть ли у ваших садоводов то ОБЩЕЕ имущество, которое можно передать в управление юрлицу
и вообще, какое имущество в настоящий момент есть у юрлица?
Как происходит энергоснабжение личных участков садоводов, водоснабжение, как вывозится ТБО и что ещё есть такого, что требует объединённых усилий всех садоводов.

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 2533
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 05 апр 2020, 11:26

evladich2002 писал(а):
04 апр 2020, 20:05
Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 19:39
Закон допускает положения и регламенты. Но, главное, не увлекаться ими. Нет никакого смысла плодить регламенты, если можно изложить все правила в уставе.
При внесении изменений в эти положения и регламенты, необходимо ли их регистрировать где-либо?
Нет, не нужно. Утверждает собрание.
Pogranichnik писал(а):
04 апр 2020, 19:39
Чтобы определиться с членами организации, нужно пересмотреть все документы: членские книжки и подтвержденные протоколами собрания приём в члены. Если нет таких доков, то проще принять желающих на ближайшем собрании согласно их заявлению.
Членские книжки есть у всех садоводов. А вот протоколов, судя по всему, нет. По крайней мере, правление о них не знает.
Если проводить собрание с принятием в члены, то кто будет голосовать за принятие? Людей, членство которых мы можем подтвердить протоколами, для кворума просто не хватит. А членская книжка, насколько я понимаю, документом, подтверждающим членство, строго говоря, не является.
На ближайшем собрании мы также планируем утвердить устав. Поэтому вопрос со списком членов достаточно серьезен.
Если кворума не будет, то нужно проводить собрание в очно-заочной форме: http://cnt-pischevik.ru/ochno-zaochnoe-meeting.html
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 2533
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 05 апр 2020, 11:43

По вопросу: А что за организация была с 01.09.14 г? А давайте взглянем на нормы того самого 99-фз от 04.05.14 г. ещё раз:
Напомню, в ст. 50 ГК нет никакого упоминания про СНТ, ОНТ и других ОПФ. Так? Так. Но формулировка весьма странная с намёком на развитие нормы, что и произошло с появлением 217_ФЗ:
"НКО могут создаваться в ОПФ:
4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья;"

А вот что мы видим в нормах ст. 123.12 и 123.13 ГК в формулировке того же 99-ФЗ без изменений, внесённых 217-фз:

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.


Так СНТ уже признали ТСН? Нет точного ответа. См. следующую статью:

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.

Вот в этих нормах постоянного действия УПОМЯНУТЫ как бы несуществующие с 01.09.14 г. СНТ, ДНТ, ОНТ. Быть может поэтому и действовал 66-фз от 15.04.98 г., потому что законодатель тупо не уничтожал эти конторы, действовавшие до 01.01.19 г.

Это я наковырял в мыслях наших учёных юристов.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 5642
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Kommandor » 05 апр 2020, 14:04

Pogranichnik писал(а):
05 апр 2020, 11:43
i]Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
[/i]
Вот в этих нормах постоянного действия УПОМЯНУТЫ как бы несуществующие с 01.09.14 г. СНТ, ДНТ, ОНТ. Быть может поэтому и действовал 66-фз от 15.04.98 г., потому что законодатель тупо не уничтожал эти конторы, действовавшие до 01.01.19 г.

Это я наковырял в мыслях наших учёных юристов.
А мысли - они РАЗНЫЕ.
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Никто с этим не спорит.
2. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.
Имущество - оно принадлежит ГРАЖДАНАМ и ЛИЦАМ. Но не членам.
Гражданин - члену организации - свое имущество НЕ ПЕРЕДАВАЛ.
В силу прямого запрета: ст 37 ЖК РФ
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

То есть ОИ МКД не принадлежит ОРГАНИЗАЦИИ.
Следовательно норма в ст 123.13 -декларативная- существенного значения не имеющая.
объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах
Постольку СНТ это НЕ ОБЪЕКТ, то объектов в не объектах по природе не существует.
А про объекты У не объектов - в законе речи нет.

evladich2002
Заглянул на огонёк
Заглянул на огонёк
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 авг 2018, 21:33

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение evladich2002 » 05 апр 2020, 15:54

Kommandor писал(а):
05 апр 2020, 07:11
прежде всего нужно понять что вам нужно.
Нужно понять для чего вам нужна была организация
Нужно понять есть ли у ваших садоводов то ОБЩЕЕ имущество, которое можно передать в управление юрлицу
и вообще, какое имущество в настоящий момент есть у юрлица?
Как происходит энергоснабжение личных участков садоводов, водоснабжение, как вывозится ТБО и что ещё есть такого, что требует объединённых усилий всех садоводов.
Организация нужна чтобы организованно обслуживать дороги, систему водоснабжения, электросеть. Как они не были бы зарегистрированы, они нам нужны.
Общего имущества, скорее всего, официально у садоводов нет.
Официально у юрлица есть кусок земли. По остальному имуществу: система водоснабжения и электрохозяйство, насколько мне известно, документов нет.
Электроснабжение: у СНТ есть договор электроснабжения. А садоводы по квитанциям "возмещают затраты по электроэнергии".
Водоснабжение: на территории сада есть водоем, около которого стоит насосная станция. В определенное время насосы включаются и садоводы могут набрать воды и полить участки.
ТБО: заключен договор о вывозе мусора.Примерно раз в месяц председатель звонит в кампанию и они увозят старый контейнер с мусором и привозят новый пустой.

Аватара пользователя
Kommandor
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 5642
Зарегистрирован: 17 мар 2017, 21:00
Откуда: МОСКВА
Контактная информация:

Re: Изменение устава СНТ: регламенты и кворум

Непрочитанное сообщение Kommandor » 05 апр 2020, 19:15

evladich2002 писал(а):
05 апр 2020, 15:54
Организация нужна чтобы организованно обслуживать дороги, систему водоснабжения, электросеть. Как они не были бы зарегистрированы, они нам нужны.
то есть есть если все садоводы оформят договора с энергосбытом, заключат договоры с региональным оператором на вывоз тко.
ИЗ ЧЕГО ВЫВОД- ОРГАНИЗАЦИЯ ВАМ НЕ НУЖНА.
ПОТОМУ КАК ОБСЛУЖИТЬ ВОДОПРОВОД НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ НИКОМУ МОЖНО НАНЯТЬ ЧАСТНИКА,
БЛАГОУСТРОЙСТВО ДОРОГИ ТОЖЕ МОЖНО ЗАКАЗАТЬ В СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.
ВСЕМ ЭТИМ МОЖЕТ ЗАНЯТЬСЯ( ОРГАНИЗОВАТЬ) ОДИН ЕДИНСТВЕННЫЙ ЧЕЛОВЕК, КОТОРОМУ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ДОВЕРИТ ОРГАНИЗОВАТЬ ВЫПОЛНЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ РАБОТ.
Общего имущества, скорее всего, официально у садоводов нет.
То есть передать в управление организации - НЕЧЕГО.
Электроснабжение: у СНТ есть договор электроснабжения. А садоводы по квитанциям "возмещают затраты по электроэнергии".
то есть имеем не законную реализацию электроэнергии.

Ответить

Вернуться в «Устав СНТ, другие регламентирующие документы»