Begemot912 писал(а): ?
Сегодня, 12:14
Я планирую ЗОП,ныне оформленное как собственность юрлица( СНТ Центральное) не отдавать в ОМСУ,а передать в долевую собственность собственникам участков в границах территории бывшего СНТ .(Естественно ПРАВО НА ДОЛЮ)
Вот и я планирую имущество (ЗУ и др) юрлица, прошедшее госрегистрацию передать в общую долевую собственность.
Регистрация в общую долевую собственность более-менее понятна
Все ли граждане пожелают стать собственниками общего имущества? Насильно сделать собственником нельзя….
предположим пожелают зарегистрировать долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общего назначения – 50% от количественного состава правообладателей участков….
тем более – за минусом граждан, пользующихся участками без каких-либо правовых оснований….. Нашим старикам и пенсионерам – лишние заморочки не нужны….попробуй убедить их
в необходимости стать собственником и оплачивать дополнительные налоги…
После регистрации права на долю в общем имуществе, -
земельный налог будет распределяться между собственниками долей…
пропорционально размеру доли…..
А по кадастровой стоимости. приближенной к рыночной….
это уже далеко не маленькая сумма…..собственник несёт бремя содержания имущества…
К тому же, следуя принципу «единства объектов», эти же правообладатели должны зарегистрировать в долевую собственность Объекты инфраструктуры….на которые также будет начислен налог на имущество…
Не лучше ли сплавить участок общего назначения,
электросетевое хозяйство – муниципалам…..
а гражданам заключить индивидуальные договоры электроснаба с СО….
Водопровод? – попытаться оформить в виде движимого имущества….
В настоящее время действует положение, согласно которому движимое имущество,
поставленное на учет с 1 января 2013 года, освобождено от налога на имущество организаций
(подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).
Вопрос состоит в том, что «освобождается от налога на имущество ОРГАНИЗАЦИЙ,
а НУ не предполагает наличие организации…
Подпадут ли граждане – собственники долей на имущество под эту льготу?
Разница между движимым и недвижимым имуществом обозначена в статье 130 ГК РФ.
Там говорится, что недвижимость — это участки недр и земли, а также все, что прочно связано с землей.
Здесь же дано разъяснение: прочно связанными с землей считаются объекты,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно
(в частности, здания, сооружения, незавершенное строительство).
В общем случае регистрация прав на движимое имущество не требуется.
Освобождается от налогов согласно 8 пункта 4 статьи 374 НК РФ
Если доказать, что система водоснабжения относятся к движимому имуществу,
то, как следствие, подпадает под льготу и освобождается от налога на имущество…
Ну и «на фига козе баян» в виде долевой собственности на участок общего назначения,
облагаемый земельным налогом по кадастровой стоимости, максимально приближенной к рыночной?
* Передать участок ОН в собственность муниципалам;
* Изготовить эскизное предложение с проектом расположения системы водоснаба;
* В соответствии с нормами СНиПа определиться с земельным участком под водопроводом и насосными…
* Попросить участок в долгосрочную аренду …
Как-то так…дёшево и сердито…
Возражения?