Sergey писал(а):
Может, конечно и так как вы говорите.Я имел ввиду Ст.123.13 п.3 ГК в действующей редакции-там уже есть упоминания про долю общего имущества и уже в СНТ,ДНТ.
Да, действительно, дел невпроворот.Давайте трудиться)).
В СНТ и ДНТ нет ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
По определению нет.
Вот цитата того пункта, о котором вы говорите:
Цитата:
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок.
Вот эта фраза:
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме- она относится к собственникам имущества многоквартирного дома.
Согласно ст 36 ЖК РФ
Цитата:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
Вот это самое ОИ(общее имущество многоквартирного дома) принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, а не каким то ТСЖ, ТСН или ЖСК.
Так установлено Жилищным кодексом.
Другое дело с ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Закон (ГК РФ) прямо не говорит кто собственник подобного имущества. Пользование - это не собственность.
В СНТ ИОП может быть ( согласно закона) как в собственности юрлица, так в собственности не юрлица.
В зависимости от созданных членами СНТ условий образования имущества.
Если имущество создавалось на средства спецфонда - оно в собственности юрлица.
А если создавалось на средства целевых взносов- то должно принадлежать членам этого объединения.
А как на самом деле- нужно смотреть бухгалтерские документы по созданию конкретного имущества.
Но вот чего в СНТ нет, так это ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
Ну с кем у юрлица будет общее имущество?