Адрес и "территория" СНТ

[satiata@list.ru]

satiata@list.ru писал(а): ?16 минут назад
Вам не следует доверять мнению "советчиков" ...самому выяснить:
* кадастровый номер участка ОН (это можно по ПКК)

Отсутствует

.

А Ваш индивидуальный участок стоит на кадастре?
Возьмите кадастровый № своего участка...минус последние цифры после :
Это и будет кадастровый № квартала. в границах которого находится землеотвод....
Можно ещё в архиве ОМСУ заказать архивные копии землеотвода организации по адресу...
Эти копии - равноценны оригиналам...

[satiata@list.ru]

satiata@list.ru писал(а): ?21 минуту назад
* заказать кадастровую Выписку по кадастровому номеру (по электронке) Но это - платно...

Нет возможности, т.к. отсутствует КН. Раее уже писал, что такой участок существовал, но был снят с учета много лет назад и теперь по тому КН ничего не находится.

Нормальный ракурс...
Ну так эта земля - муниципальная неразграниченная....
От какого фонаря ОМСУ причисляет ей статус "в границах СНТ?"
Пишите ОФИЦИАЛЬНЫЙ запрос в ОМСУ:
"Прошу представить правовые основания и сведения о правообладателе земельного надела по адресу:....."
Пусть напишут ту ахинею....что Вам впаривают...
А мы потом все вместе посмеёмся....
и озадачим прокуратуру.....

[Strangeman]

satiata@list.ru писал(а): ?21 минуту назад
* заказать кадастровую Выписку по кадастровому номеру (по электронке) Но это - платно...

Нет возможности, т.к. отсутствует КН. Раее уже писал, что такой участок существовал, но был снят с учета много лет назад и теперь по тому КН ничего не находится.

Нормальный ракурс...
Ну так эта земля - муниципальная неразграниченная....
От какого фонаря ОМСУ причисляет ей статус "в границах СНТ?"
Пишите ОФИЦИАЛЬНЫЙ запрос в ОМСУ:
"Прошу представить правовые основания и сведения о правообладателе земельного надела по адресу:....."
Пусть напишут ту ахинею....что Вам впаривают...
А мы потом все вместе посмеёмся....
и озадачим прокуратуру.....

О! Вы любите читать ахинею! Её есть у меня! :)
https://yadi.sk/i/mBhfTuwQiLrMLw
https://yadi.sk/i/IHxpGlU7Ll2MoA

[Strangeman]

Да что ж за ограничения такие у форума.
https://yadi.sk/i/5zpc4Jg6p1CoTg
https://yadi.sk/i/i2CBeKzA5s-sdA

[satiata@list.ru]

О! Вы любите читать ахинею! Её есть у меня! :)
https://yadi.sk/i/mBhfTuwQiLrMLw
https://yadi.sk/i/IHxpGlU7Ll2MoA

Не увидела концовку документа....
В любом случае следует детально присмотреться к этой загадочной организации и её землеотводами....

По словам ОМСУ - должен быть УТВЕРЖДЁННЫЙ Проект Планировки территории садоводства....
То есть прошедший Публичные слушания....
Запросите в ОМСУ реквизиты документов:
* Распоряжения об утверждении проекта границ территории садоводства....
* Реквизиты Акта органа власти. утвердившего ППТ садоводства....
* Кадастровый номер участка общего назначения.

Интрига состоит в том, что в ОСНОВЕ ВСЕГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ по планировке территории садоводства:
* Правоустанавливающий и правоудостоверяющий землеотводные документы;
* Кадастровый паспорт на участок Общего назначения....ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
то есть - в координатах....

Если (по Вашим словам) участок снят с кадастра....
то вся документация по межеванию и планировке территории - является НЕДОСТОВЕРНОЙ информацией...

ЗАКАЖИТЕ ПО ЭЛЕКТРОНКЕ В МФЦ;
КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА С КООРДИНАТАМИ...
из неё мы почерпнём максимум информации о земельном наделе в квартале....

Ну и первое что необходимо сделать, это познакомиться поближе с этим юриком:
* Заказать по электронке в ИФНС выписку из ЕГРЮЛ;
* Опись регистрационного дела организации.

Тогда состоится предметный разговор...

[Strangeman]

О! Вы любите читать ахинею! Её есть у меня! :)
https://yadi.sk/i/mBhfTuwQiLrMLw
https://yadi.sk/i/IHxpGlU7Ll2MoA

Не увидела концовку документа....

Концовка в следующем сообщении - ограничения форума на количество ссылок и размер вложений.

[satiata@list.ru]

Ага.
Тогда ещё запросите в ОМСУ:
* Копию решения ОСЧ об утверждении Проекта планировки (межевания) территории садоводства;
* ГПЗУ на территорию садоводства "Кристалл";
* Градрегламенты на территориютсадоводства "Кристалл"
* Красные линии на территорию садоводства....

Напишите запрос в ФРС о предоставлении информации реквизитах документов
Реестрового дела на территорию садоводства.
(не надо подавать через МФЦ (дохлый номер)

Не огорчайтесь, если получите отказ....
запросим через прокуратуру...

[Strangeman]

По словам ОМСУ - должен быть УТВЕРЖДЁННЫЙ Проект Планировки территории садоводства....
То есть прошедший Публичные слушания....

Не подскажете статью и сам НПА?

Ну и первое что необходимо сделать, это познакомиться поближе с этим юриком:
* Заказать по электронке в ИФНС выписку из ЕГРЮЛ;
* Опись регистрационного дела организации.

Выписка из ЕГРЮЛ, которая общедоступна не годится?
Опись регистрационного дела постараюсь получить, но сразу могу сказать, что регистрировалось данное ЮЛ не имея земли.

Интрига состоит в том, что в ОСНОВЕ ВСЕГО ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ по планировке территории садоводства:
* Правоустанавливающий и правоудостоверяющий землеотводные документы;
* Кадастровый паспорт на участок Общего назначения....ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
то есть - в координатах....

Опять же вопрос - где написано?
Я могу сам поискать, но Вы наверняка знаете и реквизиты "под рукой".
Без этой информации я буду получать от ОМСУ потоки сознания. Вы же видите их творчество.
Адрес "сад Кристалл", а территория "СНТ "Кристалл". Если посмотреть в ФИАС - это разные планировочные единицы, но отвечающего сие мало беспокоит и участок расположенный по адресу ...сад Кристалл совершенно спокойно помещается на ...территория СНТ "Кристалл".
У нас тут неподалеку село Крым имеется... :)

Если (по Вашим словам) участок снят с кадастра....
то вся документация по межеванию и планировке территории - является НЕДОСТОВЕРНОЙ информацией...

Кадастровый номер: 61:26:0504401:505
Информация:
Статус:
Адрес:
Уточненная площадь:
Кадастровая
стоимость:
Форма собственности:
Дата постановки на
учет:
Кадастровый инженер:
Аннулированный
Ростовская область, Неклиновский район, д. Золотарево, сног
"Кристалл"
28 075.00 кв. м
842.25 руб.
Нет данных
18.02.2011
Нет данных
Квартал:
Район:
Округ: 61:26:504401
61:26
61
Даты обновления:
Атрибуты:
Границы: 14.04.2016
21.01.2016
Характеристики:
Категория:
Разрешенное использование
По классификатору (код):
По классификатору (описание):
По документу:
Земли сельскохозяйственного назначения
142004050000
Под иными объектами специального назначения
Дороги общего пользования

А теперь посмотрите на текущее состояние КК 61:26:0504401
Правда, ЗУ 61:26:0504401:505 более не находится на КК и доказать, что приведенная информация - не плод моего больного воображения я не могу :(

ЗАКАЖИТЕ ПО ЭЛЕКТРОНКЕ В МФЦ;
КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА С КООРДИНАТАМИ...
из неё мы почерпнём максимум информации о земельном наделе в квартале....

Тогда состоится предметный разговор...

Именно по координатам, не по номеру КК 61:26:0504401?

[satiata@list.ru]

satiata@list.ru писал(а): ?
Ну и первое что необходимо сделать, это познакомиться поближе с этим юриком:
* Заказать по электронке в ИФНС выписку из ЕГРЮЛ;
* Опись регистрационного дела организации.

Выписка из ЕГРЮЛ, которая общедоступна не годится?
Опись регистрационного дела постараюсь получить, но сразу могу сказать,
что регистрировалось данное ЮЛ не имея земли

.

• Годится. Но надо свежую.
• В ЕГРЮЛ не фиксируются данные о землеотводе.

satiata@list.ru писал(а): ?
Если (по Вашим словам) участок снят с кадастра....
то вся документация по межеванию и планировке территории -
является НЕДОСТОВЕРНОЙ информацией...

Кадастровый номер: 61:26:0504401:505
Информация:
Статус:
Адрес:
Уточненная площадь:
Кадастровая
стоимость:
Форма собственности:
Дата постановки на
учет:
Кадастровый инженер:
Аннулированный
Ростовская область, Неклиновский район, д. Золотарево, сног
"Кристалл"
28 075.00 кв. м
842.25 руб.
Нет данных
18.02.2011
Нет данных
Квартал:
Район:
Округ: 61:26:504401
61:26
61
Даты обновления:
Атрибуты:
Границы: 14.04.2016
21.01.2016
Характеристики:
Категория:
Разрешенное использование
По классификатору (код):
По классификатору (описание):
По документу:
Земли сельскохозяйственного назначения
142004050000
Под иными объектами специального назначения
Дороги общего пользования
А теперь посмотрите на текущее состояние КК 61:26:0504401
Правда, ЗУ 61:26:0504401:505 более не находится на КК и доказать, что приведенная информация - не плод моего больного воображения я не могу :

• Откуда дровишки? Документ не информативен.
Надо кадастровую ВЫПИСКУ на территорию квартала (можно по электронке….в бумажном – дорого)
• Я на ПКК не смотрю. Инфа недостоверная и не актуальная.
• Можете. Больное воображение легко лечится ведениями из КВТ.

satiata@list.ru писал(а): ?
30 минут назад
ЗАКАЖИТЕ ПО ЭЛЕКТРОНКЕ В МФЦ;
КАДАСТРОВУЮ ВЫПИСКУ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА С КООРДИНАТАМИ...
из неё мы почерпнём максимум информации о земельном наделе в квартале....

Именно по координатам, не по номеру КК 61:26:0504401?

Заказать по кадастровому номеру, но с координатами и графикой.
Остальное сейчас подготовлю.

[chertovkin]

То есть прошедший Публичные слушания....

Был отдельный промежуток времени, когда проекты планировки территорий садоводств должны были проходить публичные слушания. Наш случай как раз попал в этот промежуток времени, но когда я об этом сообщила в ОМСУ и прокуратуру, обе инстанции проигнорировали с мордой кирпичом, как говорится, заявив, что публичные слушания не нужны, ссылаясь на 66-фз, где он них прямо не сказано, а дана ссылка на в соответствии с законодательством, и проигнорировав ГрадКодекс, ссылаясь на то, что мы на сельхозке.

П.С, а что вообще дает КПТ? НУ список участков и участков. После размежевания на ЗОП СНТ и участки граждан никакой практической информативности же

[satiata@list.ru]

chertovkin » 3 минуты назад
satiata@list.ru писал(а): ?Сегодня, 16:10
То есть прошедший Публичные слушания....

Был отдельный промежуток времени, когда проекты планировки территорий садоводств должны были проходить публичные слушания. Наш случай как раз попал в этот промежуток времени, но когда я об этом сообщила в ОМСУ и прокуратуру, обе инстанции проигнорировали с мордой кирпичом, как говорится, заявив, что публичные слушания не нужны, ссылаясь на 66-фз, где он них прямо не сказано, а дана ссылка на в соответствии с законодательством, и проигнорировав ГрадКодекс, ссылаясь на то, что мы на сельхозке.
П.С, а что вообще дает КПТ? НУ список участков и участков. После размежевания на ЗОП СНТ и участки граждан никакой практической информативности же

1. Публичные слушания по утверждению ППТ проводятся только по землям с категорией НП....
* то есть находится в границах НП....
Там, где уже имеется Генплан застройки...
* пакет доков на рассмотрение ПС:
Проект межевания территории; Распоряжение об утверждении проекта границ; Красные линии.
На основании такого пакета доков формируется ГПЗУ и Градрегламенты.
* Утверждаются Актом ОМСУ..."Об утверждении результатов публичных слушаний"
* После этого. Реестровое дело на территорию садоводства регистрируется в Росреестре...
* Но подобная территория садоводства должна ещё соответствовать нормам ФЗ № 217-ФЗ....

На землях сельхозназначения достаточно Проекта межевания территории....
в силу того, что отсутствуют разработанные методики...создания ГПЗ на сельхозке....
Территория должна соответствовать нормам ФЗ 3 2170-ФЗ....
Утверждается Решением ОСЧ и Актом органа исполнительно-распорядительной власти...
Но эта территория - только в статусе ЭПС.
пока не будет инициирован процесс преобразования в НП (то есть, смены категории)
Вот тогда уже оформление доков - по полной программе...включая Публичные слушания...
Но на сегодня процесс СМЕНЫ КАТЕГОРИИ значительно усложнён...
Могу выложить нормативы, если надо...

Если есть необходимость...могу выложить в открытый доступ МЕТОДИКУ формирования ППТ на землях НП....
чтобы ПРЕДМЕТНО спрашивать ОМСУ на соответствие утверждённого ППТ - нормам НПА...
У Вас, Юля вот такая сложная ситуация...

[satiata@list.ru]

Кадастровый план территории на сегодня - мало информативен....
Раньше в нём содержалась исчерпывающая инфа обо ВСЕХ участках....
Сейчас инфа поделена на 3 документа:
1. Кадастровый план территории квартала кадастровые номера, площадь и др. специфичная инфа...
2. Кадастровая Выписка территории квартала:
* кадастровые номера всех участков. стоящих на учёте по факту
* категорию участка
* ВРИ
* Обременения и т.д.
* Сведения об адресе правообладателя
* Здесь можно при желании получить всю координатную базу квартала вместе с графикой;
3. Выписка из ЕГРН о наличии правообладателя;
Выписка из ЕГРН о цепочке перехода прав;
Выписка о наличии арестов и ограничений.
вся эта инфа - ОТКРЫТОГО ХАРАКТЕРА...
И стоит дорого...
НО ОНА - ТОГО СТОИТ!

[Strangeman]

Так может в таком случае дождаться иска от СНТ, запросить данную инфу в ходе судебного разбирательства и, в случае выигрыша, повесить расходы на СНТ?

[satiata@list.ru]

Непрочитанное сообщение Strangeman » 4 минуты назад
Так может в таком случае дождаться иска от СНТ, запросить данную инфу в ходе судебного разбирательства и, в случае выигрыша, повесить расходы на СНТ?

В рамках какого иска?
Последний раз, когда СНТ предъявило мне иск...о взыскании неосновательного обогащения...
я подала 6 встречных исков по разным основаниям...
Прежде всего я заявила о ненадлежащем участнике процесса - СНТ...
на основании отсутствия у организации учредительных доков...
суд отклонил....подавайте САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ иск...
и так со всеми встречными...
"Не в рамках заявленных требований...
Но судья уверил меня, что самостоятельный иск удовлетворит...
Надо было тогда ещё не расслабляться...
а ЛИКВИДИРОВАТЬ юрика...
была возможность и поддержка судьи...

[Strangeman]

В рамках какого иска?

Оплата в размере ЧВ+ЦВ, как с индивидуала.

была возможность и поддержка судьи.

Вы тот суд выиграли или проиграли?
Факт пользования ОИП был?
Имущество, надо полагать, не в собственности ЮЛ?