Если от рекета СНТ не уйти - как его ликвидировать?

[Kommandor]

Pogranichnik писал(а): ?Вчера, 15:49
Акт не касается НЫНЕШНЕГО СНТСН "Пищевик"...

мы вроде как договорились, что ПИЩЕВИК в качестве примера - не рассматриваем

Уже договорились....что РАССМАТРИВАЕМ.......

А где договорились?
Просьба от Вадима о прекращении рассмотрения - была. Другой я не видел.

[satiata@list.ru]

В личку договорились...
Согласие Вадима есть...на рассмотрение землеотводе Пищевика.....
Но нет согласия с предварительными выводами...из тех доковов, что представлены в личку....(далеко не все необходимые доки), складывается такая картинка:
* Участок,именуемый ЗОП, стоит на кадастре декларативно...(в выписке содержится запись: "границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства"
" В графе КАТЕГОРИЯ - прочерк
То есть статус участка не определен...это может быть Участок ОН (после установления границ и фактической площади в координатах), а также постановки на кадастровый учёт по факту ..
" В КПТ отсутствует инфа о правоустанавливающнм документе...на основании которого участок был поставлен на кадастр....надо заказывать кадастровую выписку на квартал.
* Запись о правообладателей "ЗОП" отсутствует....поскольку в качестве правового основания постановки на кадастровый "ЗОП" может быть ТОЛЬКО землеотвод по Постановлению Пищевика....да ещё в совместную собственность граждан...согласно прилагаемого списка и заявлений граждан (приложение к Постановлению 1, 2).....большая вероятность закрепления ЗОП в качестве участка ОН - в общую собственность граждан....
В противном случае в кадастре на этот участок содержалась бы запись "муниципальная (либо государственная) собственность....надо ВИДЕТЬ кадастровую выписку на квартал..
* Все индивидуальные участки закреплены в собственность...согласно СПИСКА ..это и есть ТИТУЛЬНЫЕ собственники , поскольку судпрака показывает: раньше 1990 года "собственность" возникнуть не могла....
" Материалы межевания 1994 года не поставлены на кадастр и потеряли актуальность....поскольку после 1994 года были ещё дополнительные землеотводов (мне не представлено 3 документа)
* Границы земклина не установлены на местности в соответствии с ГРК ...
В данной ситуации ни о какой территории садоводства НЕ МОЖЕТ идти речи...
Прогнозы неутешительны ...велика вероятность закрепления участка ОН в общую собственность граждан....
Чтобы избежать негативных последствий рекомендую ликвидировать организацию СНТСН "Пищевик"...с последующим изъятием ЗОП в муниципальную собственность...путем признания Землеотводов акта утратившим законную силу...
Это предварительные выводы....

[Kommandor]

В личку договорились...
Согласие Вадима есть...

А здесь, на форуме- такого согласия нет.

рекомендую ликвидировать организацию СНТСН "Пищевик"...с последующим изъятием ЗОП в муниципальную собственность...путем признания Землеотводов акта утратившим законную силу.

.
Отсутствие прав на землю как повод ликвидации организации. Не серьёзно.
Старые грабли, только с другой стороны.
Существование организации садоводов никак не связано с наличием или отсутствием у неё земельного участка.
Основной вопрос в том, чем эта организация будет заниматься.
Ответ содержится в тексте устава.
БУДЕТ.
А вот чем эта организация на самом деле занимается- вопрос второй и основной.

[satiata@list.ru]

Право то как раз ВОЗНИКЛО....согласно списку и заявлениям граждан...его ещё никто не признал утратившим силу...

[satiata@list.ru]

А у организации право и не возникало...земклина закреплён ранее за ГРАЖДАНАМИ, согласно списка и заявлений в ОМСУ.

[Kommandor]

Право то как раз ВОЗНИКЛО....согласно списку и заявлениям граждан...его ещё никто не признал утратившим силу...

А у организации право и не возникало...земклина закреплён ранее за ГРАЖДАНАМИ, согласно списка и заявлений в ОМСУ.

У граждан - свой участок земли переданный для раздела под размещение личных садовых участков.
При чём тут организация?

[satiata@list.ru]

Чем будет заниматься организация?
Да заключением договоров с подрядчиками по обслуживанию и ремонту "ЗОП" и обеспечением оплаты услуг сторонними
организациями...
Ежели конечно:
* Граждане ПОЖЕЛАЮТ закрепить право на участок ОН (вынести в координаты по факту) поставить на кадастр (по факту) и зарегистрировать право общей собственности в ФРС ....согласно СПИСКА титульных собственников ....
Как граждане будут определяться с теми, кто выбыл? Или с их наследниками?
Это - БОЛЬШОЙ вопрос ...
* Другое условие - выбор УК на конкурсной основе ..
* Третье условие: заключение договоров доверительного управления в праве общей собственности на участок ОН ....с КАЖДЫМ собственником ..
Нет инфы ...о регистрации права граждан на объекты ОИ....
Так что больше управляющей компании заняться здесь нечем ..

[Kommandor]

Чем будет заниматься организация?
Да заключением договоров с подрядчиками по обслуживанию и ремонту "ЗОП"

1. А чего ремонтировать земельный участок?
2.На какие средства обслуживать и ремонтировать?

Ежели конечно:
* Граждане ПОЖЕЛАЮТ

А при чём тут граждане?

Это первое.
А второе - вот эта деятельность:заключение договоров с подрядчиками по обслуживанию и ремонту "ЗОП" - она в уставе организации прописана?

[satiata@list.ru]

Начнем с того, что землеотводов акт закрепляет земклина в собственность СТ...согласно экспликации, - 1,3 га с копейками - в совместную собственность ГРАЖДАН без выдела долей, согласно прилагаемого списка и заявлений граждан....
Здесь 2-х мнений быть не может....
Что касается участка ОН.....надо право граждан сначала закрепить ...потом оформлять доки на линейно протяженный объект ...
Встаёт вопрос: а на фига козе баян?

[satiata@list.ru]

Приношу извинения за опечатки....пишу со Смарта....а он умник редактирует по своему...считает, что я ошибки допускаю ...
А я не успеваю отслеживать
...ну в общем Вы меня поняли ..

[satiata@list.ru]

На какие средства обслуживать и ремонтировать "дороги"?
Отгадайте с трёх раз...если право на участок возникло у граждан. Да ещё по списку. Согласно заявлениям.....
- в полном соответствии со статьей 210 ГгК РФ... "Собственник несёт бремя содержания своего имущества.. "
Тут муниципалы бессильны что-либо предпринять ..разве что в порядке спонсорской помощи.
Ничего - в Калининграде Мэр лояльный ..и земгруппа в Мэрии безграмотна.

[Kommandor]

Начнем с того, что землеотводов акт закрепляет земклина в собственность....

СТОП.
Про какой участок идёт речь?
Про начальный, который подбирался для размещения участков и зоп( согласно требованиям нормативных документов)
или уже поделённый на ЗОП и участок под размещение участков садоводов.
Тут ведь тоже случаи разные - всё под одну гребёнку нельзя.

Что смотрим?

[Kommandor]

На какие средства обслуживать и ремонтировать "дороги"?
Отгадайте с трёх раз...если право на участок возникло у граждан.

Да не буду я гадать.
Мы говорим про участок, который по правоустанавливающему документу передан ОРГАНИЗАЦИИ

[satiata@list.ru]

Так ведь тут какое дело...
Земклин закреплялся в собственность СТ...по экспликации "ЗОП" - в совместную собственность граждан...
Но граждане не подтвердили права на "ЗОП"
Реорганизации СТ в СНТ не было...в виду отсутствия Акта Органа власти о ликвидации СТ.....
По умолчанию предполагается, что было "переименование" СТ.....
Следовательно, ЗОП до настоящего времени закреплены за юриком СНТ ..
Логично?
Вот его (Юрика) и надо ликвидировать ...а з"ЗОП" изъять в пользу муниципалов....
Тогда бремя содержания "ЗОП" ляжет на плечи ОМСУ...
Как он будет это делать.....другой вопрос...

[satiata@list.ru]

Надо попросить Вадима Постановление ЗДЕСЬ опубликовать....
По ссылкам трудно отслеживать.
Поэтому "со слов" получаются разночтения...
Вадим. Пожалуйста!
Вопрос серьезный ..