Pogranichnik писал(а): ↑03 мар 2022, 15:11
Нет, не так. В повестку дня собрания вносятся те вопросы, к-е поименованы в ст. 17, части 1. И никаких иных вопросов быть там не должно.
Чтобы правильно решить вопрос, о к-м Вы гутарите, нужно вынести на собрание ФЭО размера взносов и платежей согласно ст. 17, ч.1, п. 22:
Я хотел бы добавить, что помимо ст.17 части 1 есть еще и статьи 65.1-65.3 ГК РФ, которые несколько расширяют компетенцию ОС.
Например, в 66-ФЗ было предусмотрено утверждение отчетности организации на ОСЧ, а в 217-ФЗ про это "забыли". Однако это проаисано в ст.65.3 ГК РФ.
Также немаловажно отметить, п.4 названной статьи:
Члены коллегиального органа управления корпорации имеют право получать информацию о деятельности корпорации и знакомиться с ее бухгалтерской и иной документацией, требовать возмещения причиненных корпорации убытков (статья 53.1), оспаривать совершенные корпорацией сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 настоящего Кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также требовать применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации в порядке, установленном пунктом 2 статьи 65.2 настоящего Кодекса.
И если его сравнить с тем, что есть в 217-ФЗ, то получается, 217-ФЗ довольно сильно "недодекларировал" права участника.
Так, если руководствоваться положениями 217-Фз в связке с ч.4 вышеназванной статьи ГК, то думаю, все вопросы о том, с чем имеет право знакомиться участник организации, а с чем не имеет права, отпадут. Имеет право знакомиться со всем, что имеет отношение к делам и управлению делами организации.
Pogranichnik писал(а): ↑03 мар 2022, 15:11
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Куда уж точнее и понятнее?!
Но если посмотреть на приведенную выдержку из закона пристальнее, и сравнить ее с тем, что указано в отношении Члена, то получится:
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за:
1. приобретение имущества общего пользования,
2. создание имущества общего пользования,
3. содержание имущества общего пользования
4. текущий ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества
5. капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества
6. за услуги товарищества по управлению таким имуществом
7. 3а работы товарищества по управлению таким имуществом
Участник товарищества же должен вносить взносы за:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
10) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
11) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
12) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках,
13) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках общего назначения
14) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
15) с созданием необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
16) с приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
17) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Заметьте, перечни существенно различаются.
Закон говорит:
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном
суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Начнем с того, что суммарный размер платы за что? За то, что указано в ч.3 ст.5? Но в данной части не предусмотрена оплата, например, за реализацию мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества, или за проведение кадастровых работ... Если лицо, указанное в ч.1 ст.5 обязано вносить плату за мероприятия или кадастровые работы, то почему об этом не указано ч.3 ст.5? А если не обязан, то получается, размер платы за то. за что он обязан ее вносить, ВЫШЕ, чем аналогичный взнос, предусмотренный для члена товарищества, так как сумма всех взносов для члена товарищества, куда будут включены и мероприятия... и кадастровые работы... будет равна сумме всех плат для нечлена. С другой стороны, член товарищества не должен вносить взносы за услуги по управлению имуществом общего пользования и за работы по управлению таким имуществом...
Pogranichnik писал(а): ↑03 мар 2022, 15:11
А по уставу, что в примере - нужен отдельный иск.
Нужен, но подать его некому...