Земельный вопрос

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Begemot912]

...................В других 62 СНТ, вполне возможно что ЗУОН закреплён в ранее возникшем праве ДЕКЛАРАТИВНО ......
То есть границы, по фактическому использованию, не установлены на местности.
Несмотря на то, что такие участки поставлены на кадастровый учёт.
Но в кадастровом паспорте имеется отметка:
"Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства".
Такой участок НЕ МОЖЕТ БЫТЬ предметом правоотношений, не подлежит передаче в управление, поскольку он
НЕ СОЗДАН В ВИДЕ ОБЪЕКТА....ЕМУ НЕ ПРИСВОЕНЫ УНИКАЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.

Всё сказанное относится к ЛЮБЫМ объектам недвижимости, включая линейные:
будь то хоть Электросетевое хозяйство, домик правления...другие здания и сооружения и т.д.

В связи с чем, при передаче какого либо имущества в управление, следует руководствоваться следующим положением:

Согласно ст 607 Гражданского кодекса Российской Федерации «…В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным…

Таким образом получается ,что не только (якобы) ОБЪЕДИНЕННАЯ территории новоявленного ТСН "Сады на Лесных" абсолютно не легитимна, НЕ являясь ОБЪЕКТОМ..но и КАЖДОЕ СНТ, входящее (??) в это квазиобъединение не легитимны по тем же причинам....Так??

Я уж не говорю про необходимую компактность, отсутствие чересполосицы и другие в том числе и правовые прелести...

------------------------------

А разве УПРАВЛЕНИЕ тождественно АРЕНДЕ ??

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Begemot912]

А не кажется ли Вам, уважаемая Людмила, что есть некоторое ПРОТИВОРЕЧИЕ, когда специальный закон ФЗ-217 при условии наличия обязательных условий и планировочных манипуляций признает участок "территорией садоводства" и при этом этот участок может (как Вы говорите) не быть объектом..??

Я так понял , что достижение статуса "ОБЪЕКТ" и позволяет участку претендовать на высокое звание "территория садоводства"(В нашем случае)

[Pogranichnik]

Если есть планировочные мероприятия, то есть и границы. Нельзя сделать план планировки и застройки (по 66-фз) или документацию по планировке садоводства (по 217-фз), если не сделаны границы или нет межевания участков.

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Cats]

ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Cats]

ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Cats]

хххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[Cats]

ххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх

[Milita]

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,