Передача ИОП СНТ в собственность гражданам
Добавлено: 31 май 2021, 11:07
В развитие предыдущей темы: http://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopic.php?f=6&t=604
http://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopi ... 448#p23448 - здесь последнее сообщение темы.
Итак, мучаясь и раздумывая, люди пришли к выводу о необходимости передачи ЗОП - ИОП, принадлежащего СНТ на праве собственности в общую долевую собственность граждан. В дальнейшем вопрос содержания по ожиданиям будет решаться по справедливости: больше доля в праве на ЗОП, больше будешь платить. Т.е. суть: чем больше соток на твоём участке, тем больше размер взноса за содержание проездов.
Однако, норма закона весьма хитрая, ФЗ-217, ст. 17, часть 28:
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
Возникают следующие вопросы:
1. Можно ли одарить правом собственности лицо против его воли? Как бы закон это не позволяет. Тогда см. п. 2.
2. Согласно ч. 28 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ за такого вот несогласного квалифицированным большинством решает наделить его долей в праве на основании этой нормы и норм Главы 9.1 ГК. ОСОБЕННОСТИ деятельности СНТ это позволяют.
Получается как в армии: 1. Командир всегда прав. 2. Если командир не прав, смотри п. 1.
Или есть такой исход для несогласного:
3. Гражданин заключает с собственниками общ. долевого имущества договор платного сервитута без оформления права собственности на ЗОП.
http://cnt-pischevik.ru/phpbb3/viewtopi ... 448#p23448 - здесь последнее сообщение темы.
Итак, мучаясь и раздумывая, люди пришли к выводу о необходимости передачи ЗОП - ИОП, принадлежащего СНТ на праве собственности в общую долевую собственность граждан. В дальнейшем вопрос содержания по ожиданиям будет решаться по справедливости: больше доля в праве на ЗОП, больше будешь платить. Т.е. суть: чем больше соток на твоём участке, тем больше размер взноса за содержание проездов.
Однако, норма закона весьма хитрая, ФЗ-217, ст. 17, часть 28:
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
Возникают следующие вопросы:
1. Можно ли одарить правом собственности лицо против его воли? Как бы закон это не позволяет. Тогда см. п. 2.
2. Согласно ч. 28 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ за такого вот несогласного квалифицированным большинством решает наделить его долей в праве на основании этой нормы и норм Главы 9.1 ГК. ОСОБЕННОСТИ деятельности СНТ это позволяют.
Получается как в армии: 1. Командир всегда прав. 2. Если командир не прав, смотри п. 1.
Или есть такой исход для несогласного:
3. Гражданин заключает с собственниками общ. долевого имущества договор платного сервитута без оформления права собственности на ЗОП.