Pogranichnik » 09 июн 2022, 22:00
Я не вижу препятствий, если СНТ собственник.
Также не вижу препятствий, если сособственниками в праве общей долевой собственности на ЗУОН
являются граждане, согласно прилагаемого списка.
Пилить придётся за счёт СНТ, то есть сограждан.
Это сделать несложно, если ЗУОН сформирован в виде объекта и имеется свежий Проект межевания территории.
Даже камерально, - без выезда в поле.
Есть, правда моменты. Вам может показаться, что так можно, а администрации.
Администрация отказать не в праве, если оформлено на законном основании согласие собственника (ов)
так не покажется вкупе с Росреестром
Росреестр – "кладовщик"…что принесут, - то и будет зарегистрировано…
Чисто формально будет произведена правовая экспертиза на предмет соответствия ГК РФ, ЗК РФ, ГрК РФ и ФЗ № 217-ФЗ.
И они тупо откажутся регистрировать такие изменения.
Ни одна госструктура не застрахована от исков о неправомерных действиях, в случае отказа в регистрации,
но сначала будет приостановка регистрации и предложено устранить недостатки,
подкреплённые конкретными нормами закона.
Росреестр (в основном) работает корректно.
Я полагаю, что данный вопрос должен быть согласован с администрацией, как минимум, и с Росреестром до проведения всех процедур.
А нет необходимости в предварительном согласовании…надо изначально оформлять документы в соответствии с нормами законов.
Почему так? Потому что когда выделяли землю общ. назначения чем-то руководствовались.
Руководствовались нормами законов соответствующего периода.
Поэтому так важно ВИДЕТЬ землеотводные документы и сопоставлять с нормами,
действующими на период предоставления и закрепления земли, а также проанализировать цепочку перехода прав.
Сегодня закон расписывает все требования к такого рода зем. участкам. И если требования нарушаются, то не получится ни распиливание, ни отказ от права собственности.
Право «СОБСТВЕННОСТИ» должно быть подтверждено записью о регистрации права в ЕГРН.
Это - КОНСТАНТА.
«РАСПРИВАТИЗАЦИЮ» по желанию собственника, - в России ещё никто не запрещал.
Достаточно подать в Росреестр соответствующее заявление от собственника.
Причина банальная - нарушаются права собственников ряда садовых зем. участков. Например, нет доступа к участкам.
Доступ к участкам нивелируется наличием планировочной документации и установленными Красными линиями.
В общем тут нужно хорошо подумать.
Думать не вредно и никогда не поздно.