Принц Флоризель (инкогнито)…
(предпочитает дискутировать в личку…но иногда просит выкладывать посты на форум):
Эти новации про якобы пилотный проект давно не новы, шайка из ССР валенчук и дюмин со товарищи даже сочинили проект для 217-го под это дело, поспрашивайте ФА, он возможно больше знает , а вот, гляньте, что они набедокурили -
-
https://www.zelenayarosha.ru/
Чего ж набедокурили? — нормальный коттеджный посёлок….при том, что неизвестно. по какой схеме закреплялась земля….может. посёлок уже вошёл в черту НП и исхитрились получить ВРИ — ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, то есть вошли под юрисдикцию муниципалов. Тогда всё ОК.
Эта тема — мой хлеб….сопровождала оформление проектов коттеджных посёлков
и с процедурами знакома не-понаслышке…
Просто пропустила эфир...может, — чего новенького поведают.
Но если граждане сваляют дурака и сменят ВРИ....
У меня лет 5 назад подруга в черте города, на берегу водоёма (водоохранка) — уже платила 30.000 земналог.
А так, ожидается ПЯТИКРАТНЫЙ РОСТ ЗЕМНАЛОГА….вот и считайте, почём станет морковка на грядке...
Принц Флоризель:
Сожалею, мадам, что вы так и не уразумели и не умеете отличить негра или мулата,метиса от белого человека , это я про кп и настоящие СНТ . Почитали бы вы лучше , как создавались СНТ по закону ещё старому 66-ФЗ его статьи, по памяти, с 12 по 14-ю , про ЗАРАНЕЕ составляемые списки будущих членов снт, которых в КП коттеджных поселках и в помине НЕТ и быть НЕ может как и предоставления им земли ОМСУ, а уж потом ссылались бы на свой " бесценный опыт " грош ему цена, вельми понеже.
Сия зелёная роща с момента её создания даже и близко не стояла под юрисдикцией 66-ФЗ , как настоящие снт, это просто ряженый под них КП . NB ! Разницу таки надо понимать, иначе и говорить не о чем.! Выложите письмо в теме, для просветления !!!
Что ж так сразу…круто….месье?
А я говорила, что "сия зелёная роща"...близко СТОЯЛА под юрисдикцией СНТ? -
понятия не имею, где "стояло" и что "стояло"...в зелёной роще...
КАК ДОЛЖНЫ БЫЛИ создаваться СНТ по ФЗ № 66-ФЗ и КАК СОЗДАВАЛИСЬ ПО ФАКТУ, думаю что ведаю не хуже Вашего.... поскольку (чтобы далеко не ходить) - в нашем саду вообще НИКАКИХ СПИСКОВ изначально не создавалось...
Учредили 27 носов СТ....запросили 126,4 га земельки...не успели всю раздать....ещё 60 га (чистого поля, без всяких списков) - попросили...до сих пор 88 * 6 = 0,528 га земли НИ РАЗУ НИКЕМ НЕ ВОСТРЕБОВАНЫ....
Коттеджный поселок представляет собой сельский жилой комплекс, расположенный за городом или в пригороде.
По сути, это земельный участок, на котором в соответствии с Генпланом застройки отстроены дома.
Добавлю: не является самостоятельным населённым пунктом.
Всё зависит от способа закрепления землеотвода….
Мне приходилось оформлять из зарегистрированных выделов в долевой собственности паевых совхозных земель….
А у нас в 7 км от нашего сада – коттеджный посёлок Карпаты. Который присоединён к границам НП Полетаево 1….
тоже из зарегистрированных и выделенных паёв совхоза Алишевский...
Кто-то запросит Акт выбора участка либо конкретные граждане, либо девелоперы.....
А ещё в дер. Малиновка (вблизи от города) – элитный коттеджный посёлок, земли скуплены по Актам формы № 1 1993 года….ничего страшного…построились…узаконили…вошли в границы НП Малиновка…
Опять же целую улицу коттеджей в пос. Бутаки на САМОВОЛЬНО ЗАХВАЧЕННЫХ ЗЕМЛЯХ....
узаконила и включила в границы НП....назвали - ПЕРЕУЛОК ЗАПАДНЫЙ....
У кого-то на участки находятся Выписки из похозяйственных (поземельных) книг...ранее возникшее право...
Способов закрепления земли - множество...делают планировочную документацию...запрашивают ЗОП в аренду...после того, как построят коттеджи и зарегистрируют право, - могут ВЫКУПИТЬ у ОМСУ в собственность...
Ни одна из ситуаций не имеет аналогов с СНТ.
Где криминал-то? Надо ВИДЕТЬ землеотводы…
А по Вашему приведённому примеру – я НЕ ИМЕЮ ИНФОРМАЦИИ И НЕ ВИЖУ ЗЕМЛЕОТВОДОВ.