Re: Регистрация права на землю общ. назначения в СНТ
Добавлено: 24 дек 2019, 16:08
"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
http://cnt-pischevik.ru/phpbb3/
Нет такого списка. Есть список на приватизацию инд. участков от 85 г. Нет списка о согласии граждан на получение права общ. долевой собственности на ЗОП от 2002 г. Нет регистрации этого права в ЕГРН. Никто не заявлял прав на долю в праве до настоящего времени. Нельзя заявить о таком праве, т.к. документ от 2002 г. противоречит ст. 85 ЗК. Мне ещё долго это повторять или Вы сознательно игнорируете документы и закон? Если последнее, то я заканчиваю убеждать Вас в том, что река Лимпопо опасна и наполнена крокодилами.
ну так и вопрос остался.
Извините, что встреваю, но..Pogranichnik писал(а): ↑24 дек 2019, 19:31Коммандор, таки закон не запрещает это сделать, если будет на то воля народа.
Экспроприировать собственность?Pogranichnik писал(а): ↑24 дек 2019, 19:31Коммандор, таки закон не запрещает это сделать, если будет на то воля народа.
Согласно представленной на рассмотрение Департамента недвижимости
копии постановления главы Администрации земли общего пользования СНТ
были переданы в коллективную совместную собственность граждан - членов
данного садоводческого товарищества.
При этом следует отметить, что положения статей 8 и 66 Земельного кодекса
РСФСР (от 25 апреля 1991 года), предусматривавшие возможность
предоставления земель общего пользования садоводческих товариществ в
коллективную совместную собственность граждан, были признаны
недействующими на основании Указа Президента Российской Федерации от 24
декабря 1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской
Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации»
Аналогично
в связи с данным Указом Президента Российской Федерации был признан
недействующим Закон РСФСР «О земельной реформе», также
предусматривавший предоставление земельных участков в садоводческих
товариществах в коллективную собственность граждан.
В этой связи указанное постановление не в полной мере соответствует
законодательству, которое действовало на момент его издания.
При этом, ранее возникшее право коллективной совместной собственности граждан на ЗУОН автоматическиВ соответствии с пунктом 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество общего
пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе
принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся
собственниками земельных участков, расположенных в границах территории
ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если
иное не предусмотрено законом.
Частью 16 статьи 54 Закона № 217-ФЗ установлено, что право коллективной
совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения
садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается
правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами
садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория
ведения садоводства или огородничества), пропорционально площади этих
участков.
Но в данной конкретной ситуации организация обратилась с заявлением о закреплении участка в собственность ОРГАНИЗАЦИИ……Таким образом, в указанном случае право общей долевой собственности
признается в силу закона, в связи с чем получение какого-либо согласия от
указанных лиц не требуется
Кроме того, следует учитывать, что часть 3 статьи 25
Закона № 217-ФЗ, на которую Вы ссылаетесь в обращении, регулирует вопросы
передачи в общую долевую собственность граждан имущества общего
пользования, находящегося в собственности товарищества.
Однако в данном
случае земельный участок общего назначения на праве собственности
товариществу как юридическому лицу не принадлежит.
Так, положения части 16 статьи 54 Закона № 217-ФЗ предусматривают
возникновение права общей долевой собственности именно у граждан, являющихся собственниками садовых или огородных земельных участков.
Мы сейчас пошли по очередному кругу .Milita писал(а): ↑25 дек 2019, 06:28Нет господа, так дело не пойдёт.
Мы с вами пытаемся рассмотреть две совершенно различные ситуации,
при этом ЕДИНОГО решения проблемы передачи ЗУОН в долевую собственность граждан – Законом не предусмотрено.
1. ЗУОН закреплён в ранее возникшем праве совместной коллективной собственности (либо общей долевой собственности) граждан;
2. ЗУОН уже зарегистрирован в частную собственность организации.
Г-н Бутовецкий А.И. представил разъяснения ...
Как я уже писала ранее (тема "Земельный вопрос")....правоустанавливающим документом являлось Постановление (либо иной Акт Органа власти)....правоподтверждающим документом являлось Свидетельство либо Госакт), зарегистрированное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.....по форме № 2.Сообщение Kommandor » 8 минут назад
Мы сейчас пошли по очередному кругу .
1 тезис о неком РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ - не находит подтверждения, поскольку пытается оспорить сложившуюся правовую конструкцию: право, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( правовая конструкция термина введена п 1 ст 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 2f81036f5/ ) подтверждается наличием ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО и ПРАВОПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО документов, причём правоподтверждающий документ должен иметь признаки регистрации в органах власти того периода.
Да. Вы правы, как обычно.Сообщение Kommandor » 51 минуту назад
2. Тезис г. Бутовецкого основан на рассмотрении положений ФЗ-217 предполагающего наличие земельных участков собственников и земельного участка, права на который рассматриваются- " в границах территории садоводства или огородничества "
Любые другие варианты законом не предусмотрены.
Снова мы упираемся при рассмотрении вопроса в расположение земельного участка в границах территории садоводства или огородничества.
Таким образом для окончательно выяснения вопроса нужен запрос в структуру, которая правомочна сформировать данную территорию на предмет наличия территории и определения границ этой территории, с целью определения вхождения земельного участка заинтересованных лиц в состав этой территории.
ЗОП в понимании Градостроительного кодекса РФ оформляются Красными линиями.Kommandor » Вчера, 18:08
Речь идёт о запрете на приватизацию ЗОП