Новый СНТ "Пищевик", г. Калининград

Milita писал(а): ↑

04 мар 2020, 20:48

...................В других 62 СНТ, вполне возможно что ЗУОН закреплён в ранее возникшем праве ДЕКЛАРАТИВНО ......
То есть границы, по фактическому использованию, не установлены на местности.
Несмотря на то, что такие участки поставлены на кадастровый учёт.
Но в кадастровом паспорте имеется отметка:
"Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства".
Такой участок НЕ МОЖЕТ БЫТЬ предметом правоотношений, не подлежит передаче в управление, поскольку он
НЕ СОЗДАН В ВИДЕ ОБЪЕКТА....ЕМУ НЕ ПРИСВОЕНЫ УНИКАЛЬНЫЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ.

Всё сказанное относится к ЛЮБЫМ объектам недвижимости, включая линейные:
будь то хоть Электросетевое хозяйство, домик правления...другие здания и сооружения и т.д.

В связи с чем, при передаче какого либо имущества в управление, следует руководствоваться следующим положением:

Согласно ст 607 Гражданского кодекса Российской Федерации «…В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным…