Re: Земельный вопрос
Добавлено: 14 янв 2020, 22:27
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
http://cnt-pischevik.ru/phpbb3/
А может проще подать заявление в прокуратуру на предмет, почему сведения о земельном участке, зарегистрированные в установленном порядке - в ЕГРН отсутствуют?Если сведения в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке отсутствуют, подавайте заявление
Отпишется от чего?
У Вас же с Вашим личным ЗУ все в порядке.Kommandor писал(а): ↑15 янв 2020, 12:37У вас в цитате написаноА может проще подать заявление в прокуратуру на предмет, почему сведения о земельном участке, зарегистрированные в установленном порядке - в ЕГРН отсутствуют?Если сведения в ЕГРН о ранее учтённом земельном участке отсутствуют, подавайте заявление
Я, вносить сведения, уже прошедшие госрегистрация- не обязан
Напротив, именно госреестр должен собирать архивные и иные сведения и проводя инвентаризацию , вносить недостающие сведения в реестр
Не все.
и кадастровый номер участка и строения на нёмИ кадастровый номер Вашего ЗУ с двоеточиями, а не с черточками. И Вы его знаете. И границы на кадастре стоят так, как надо.
Нет? Не так?
Опять интригуете.
Какие не решены?
ну какой кадастровый номер в кадастровом паспорте.
ПКК не показатель .Есть ли Ваш ЗУ в координатах на ПКК?
ответственности Росреестра за невнесение сведений о з\у, оформленных в установленном порядке.Какие не решены?
Ясно. Вопросов больше нет :)
Вы не прислушались к требованиям закона. Я потому подправил. Дополню Ваш пост тем, что Вы ведете речь о том, что НУЖНО через суд не подтвердить право собственности. а приобрести его на законных основаниях. В момент подачи иска в суд гражданин НЕ ИМЕЕТ никаких прав на участок. Но у него есть основания получить и зарегистрировать это право в Росреестре после вынесенного решения суда в пользу гражданина.Milita писал(а): ↑16 янв 2020, 09:25К категории (удалено, как не соотв. закону) возникших прав можно отнести также право, возникшее в силу приобретательской давности ( ст. 234 ГК РФ)
Это касается прежде всего участков, не закреплённых каким-либо правовым актом (имеются только членские книжки)
В данном случае пользователю участка предстоит подтверждение права в судебном порядке. Необходимо будет доказать:
" Добросовестное и непрерывное владение участком в течение 15 лет.
Но следует учесть факторы оплаты земельного налога (добросовестное владение)
" К 15 годам следует приплюсовать 3 года Исковой давности ( то есть не 15 лет а 18 лет непрерывного владения;
" При этом также следует иметь ввиду, что отсчёт ведётся с 1990 года (вступление в силу Закона о собственности в СССР), поскольку принято считать, что ранее 90 года "собственность" на землю возникнуть не могла;
* Также предстоит доказать ВОЗМЕЗДНОСТЬ сделки по приобретению участка. Помнится, на суде была представлена расписка , в которой в качестве оплаты за домовладение, покупатель расплатился коровой.
" Судом принимаются во внимание свидетельские показания, подтверждающие вышеперечисленные факторы совершения сделки и непрерывного владения участком.
" Что касается фактора добросовестности владения (оплаты налогов) то в садах с этим сложнее, поскольку повсеместно, оплата земналог за весь земельный надел производилась в рамках членских отношений, то есть, через кассу организации.
Право, возникшее в силу приобретательской давности, можно признать также за умершим с включением в наследственную массу наследников.
Поэтому, при желании приобрести недвижимость (особенно через правление), надо держать ухо востро..
И запрашивать документы как на индивидуальный участок, так и на весь земельный надел , то есть, отследить всю цепочку перехода прав на недвижимость.
Коллега, если мы претендуем на ПРАВИЛЬНОЕ применение терминов и формулировок, как особенность ресурса, то давайте этого придерживаться. И не будем обращать внимание на решения судей, к-е, возможно так и есть, верные и справедливые, но в корне сформулированы неправильно.
Вы понимаете, если Вы верно изложили суть решения суда, то возможно речь в решении идёт о том, что умерший ИМЕЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, но по какой-то причине почему-то право незаконно перешло к другому лицу.