про ФХ не обижайтесь
Я не обидчивый, да и водовозом быть не хочется.
Я напротив, хотел принести извинения за то, что не ответил на Ваше последнее письмо с просьбой на ФХ задать ряд вопросов. Я его прочел с телефона, с телефона я жуть как не люблю писать на форумах что-то серьезное - цитирование становится адским квестом. А потом как-то забылось. Когда вспомнил - было не актуально...
и про организации- а у вас кто рядится под организацию, ведущую садоводство?
Некое садоводческое некоммерческое объединение граждан, зарегистрированное в 2004г. Я приводил ссылку на выписку из ЕГРЮЛ, а иной информации у меня пока нет. Начал читать
Непосредственное управление в границах садоводства, там рассматривается подача запроса на получение списка документов регдела и получение отдельных документов, но пока не разобрался, как это сделать на сайте ФНС.
Есть устав, но я не знаю, как здесь под спойлер убрать.
Российская Федерация Ростовская область
Утвержден
Собранием участников
Садоводческого некоммерческого
Объединения граждан
«КРИСТАЛЛ»
Протокол №1
От «08.01.2004г.»
Руководитель: Кваша Н.А.
УСТАВ
Садоводческого некоммерческого
объединения граждан
«КРИСТАЛЛ»
СНОГ «Кристалл»
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, НЕКЛИНОВСКИЙ РАЙОН 2004г.
Устав
Садоводческого некоммерческого объединения граждан «Кристалл»
1. Общие положения.
1.1. Садоводческое товарищество «Кристалл» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, расположенного в д.Золоторево.
1.2. Садоводческое некоммерческое объединения граждан «Кристалл» в соответствии с гражданским законодательством вправе:
-осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных Федеральным законом «О садоводческий, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998г. и уставом объединения;
-отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
-от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и не имущественные права;
-привлекать заемные средства;
-заключать договоры;
-выступать истцом и ответчиком в суде;
-обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого некоммерческого объединения;
-осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.
1.3. В садоводческом некоммерческом объединении «Кристалл» имущество общего пользования, приобретенное или созданное объединением за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого некоммерческого объединения «Кристалл», является собственностью объединения, как юридического лица.
1.4. Члены садоводческого объединения не отвечают по его обязательствам и некоммерческое объединение «Кристалл» не отвечает по обязательствам своих членов.
1.5. Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого объединения «Кристалл», вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого объединения «Кристалл», могут обжаловать в суде решения правления либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
2. Членство в садоводческом объединении.
Права и обязанности членов садоводческого объединения.
2.1. Членами садоводческого объединения могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого объединения размером не более 1200кв.м.
2.2. Учредители садоводческого объединения считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого объединения.
2.3. Каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
2.4. Член садоводческого объединения имеет право:
-избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
-получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
-самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответсвии с его разрешенным использованием;
-осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных сооружений на садовом земельном участке.
2.5. Член садоводческого объединения обязан:
-нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
-использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;
-не нарушать прав членов объединения;
-соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения;
-своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом объединения, налоги и платежи;
-в течение трех лет освоить участок;
-соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
-участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
-участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
-выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
-соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
3. Органы управления и их компетенция
3.1. Органами управления садоводческого некоммерческого объединения «Кристалл» являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Садоводческое товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные садоводческого некоммерческого объединения граждан «Кристалл» избираются по одному от 20 кварталов (участков).
3.2. К компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения относятся следующие вопросы:
-внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
-прием в члены такого объединения и исключение из членов;
-определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий;
-избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
- избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
-принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и ликвидационного балансов;
-принятие решений о формировании и об использовании объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
-установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов;
-утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятия решений о ее исполнении;
-рассмотрение жалоб на решение и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора).
3.3. Общее собрание членов садоводческого товарищества (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год. Внеочередное общее собрание такого объединения (собрание уполномоченных) созывается и проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов объединения.
3.4. Решение о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении такого устава в новой редакции, исключение из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначение ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и ликвидационного балансов принимаются общим собранием членов такого объединения собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого объединения «Кристалл» (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Решение общего собрания садоводческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений.
Член садоводческого такого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных), которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
3.5. Правление садоводческого некоммерческого объединения является исполнительным коллегиальным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
Правление садоводческого объединения избирается прямым открытым голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием (собранием уполномоченных). Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов такого объединения.
3.6. Заседания правления садоводческого некоммерческого объединения «Кристалл» созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.
Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
Решения правления садоводческого объединения обязательны для исполнения всеми членами объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.
3.7. К компетенции правления садоводческого объединения относятся:
-практическое выполнение решений общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных);
-оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения;
-составление приходно-расходной смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрание уполномоченных);
-распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
-организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных);
-обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива;
-прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
-контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов;
-совершение от имени такого объединения сделок;
-рассмотрение заявлений членов такого объединения;
-соблюдение таким объединением законодательства РФ и устава объединения.
3.8. Правление садоводческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов объединения (собранию уполномоченных).
3.9. Председатель правления садоводческого объединения действует без доверенности от имени такого товарищества, в том числе:
-председательствует на заседаниях правления;
-имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов объединения (собранием уполномоченных);
-подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;
-на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
-обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов объединения (собрания уполномоченных ) положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
-осуществляет представительство от имени объединения в органах государственной власти, органов местного самоуправления, а также в организациях;
-рассматривает заявления членов товарищества.
3.10. Председатель правления садоводческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнения установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества добросовестно и разумно.
3.11. Председатель правления садоводческого объединения и члены его правления несут ответственность перед объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
3.12. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4. Органы контроля и их компетенция.
4.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов объединения собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
4.2. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов объединения. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее одной четверти общего числа членов объединения.
4.3. Члены ревизионной комиссии (ревизор) садоводческого объединения несут ответственность за надлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных ФЗ и уставом объединения.
4.4. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого объединения обязана:
-проверять выполнение правлением объединения и председателем правления решения общих собраний членов объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления объединения, нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность объединения, состояние его имущества;
-осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов объединения или одной трети общего числа членов его правления;
-отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
-докладывать общему собранию объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления объединения;
-осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением объединения и председателем данного правления заявлений членов объединения.
4.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное собрание членов объединения.
5. Реорганизация и ликвидация садоводческого некоммерческого объединения.
5.1. Реорганизация садоводческого объединения (слияние, присоединений, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов объединения на основании Гражданского кодекса РФ, ФЗ №66 от 15.04.1998г. и других федеральных законов.
5.2. При реорганизации садоводческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в котором должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.
5.3. Члены реорганизованного садоводческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих некоммерческих объединений.
5.4. Садоводческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
5.5. Ликвидация садоводческого объединения осуществляется в порядке предусмотренном ГК РФ , настоящим федеральным законом и другими федеральными законами.
5.6. Требование о ликвидации садоводческого объединения может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.
5.7. При ликвидации садоводческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
5.8. Общее собрание членов объединения (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с ГК РФ и настоящим Федеральным законом порядок и сроки ликвидации объединения.
5.9. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого садоводческого объединения. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого объединения выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц, сведения о том, что садоводческое объединение находится в процессе ликвидации.
Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации садоводческого объединения.
5.10. После принятия решения о ликвидации садоводческого объединения его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
5.11. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности садоводческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требования кредиторов, могут быть с согласия бывших членов объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам товарищества в равных долях.
5.12. Ликвидация садоводческого объединения считается завершенной, такое объединение - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, ? сообщает о ликвидации такого объединения в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
5.13. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного садоводческого объединения передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного объединения и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.
6. Ответственность за нарушение законодательства.
6.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах садоводческого объединения, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
6.2. Садовод может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства в порядке, установленном Конституцией РФ и ГК РФ.
6.3. Убытки, причиненные садоводческому объединению либо его членам в результате незаконных действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления или их должностных лиц, в том числе издание не соответствующего закону либо иному нормативному правовому акту акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в порядке, установленном гражданским законодательством.
Это набиралось вручную с бумажной версии.
Какими документами обладает на данную территорию? Ну свидетельство о праве на з\участок или ППЗ или на худой конец( хотя по отношению к женщине так говорить не стоит) - документ о наделении СНТ правами территориальной или административной единицы.
У меня нет сведений о наличии таких документов.
Наличие обязанностей подразумевает наличие прав.
Следовательно имеется право поинтересоваться судьбой целевых взносов членов СНТ и получить на это ответ по существу.
Поинтересовались?
Нет, не интересовался, но я и членом то себя не считаю. Имеет ли смысл подавать какие-либо официальные заявления от члена? Боюсь, что потом на этом основании и впрямь членом признают.
Иск от имени кого и в отношении кого?
На сегодня иск от имени ЮЛ, на территории которого находится ЗУ в отношении владельца данного ЗУ.
и человек выплатил, вместо того, чтобы написать в полицию заявление о рекете?
Да! И этим людям бесполезно объяснять. "СНТ должно быть и председатель здесь должен быть".
А далее вы начинаете писать в ИФНС, полицию, прокуратуру, РОСРЕЕСТР, нарушениях со стороны организации, выражающихся в формальном и фактическом несоблюдении данной организации законодательства РФ и нарушении ваших и неопределённого числа лиц, гражданских прав.
С написание поможете? Буду благодарен.
Полагаю, все тонкости лучше обсуждать в закрытой переписке?