Да всё всеми сказанное давно понятно и разобрано в деталях по косточкам.
Однако темы постоянно крутятся вокруг вопроса: КТО ВИНОВАТ?
А пора уже детально разобраться с вопросом: ЧТО ДЕЛАТЬ?
Ясно уже, как Б-ий день, что в деятельности действующих организаций - НЕЗАКОННО ВСЁ, куда ни кинь взгляд.
Ясно также, что на практике, - исправить и привести деятельность, хотя бы к ВИДИМОСТИ законности - навряд ли получится. ОТСУТСТВУЕТ ЛИЧНАЯ МОТИВАЦИЯ с обеих сторон.
Нарушение прав граждан, как показывает практика, - никого не интересует.
Структуры правопорядка, на жалобы граждан, - РЕАГИРУЮТ ПАССИВНО.
В основном, ФИКСИРУЮТ факты и....бесконечно отказывают в возбуждении УД.
Пока кого-нибудь (в очередной раз) не замочат...
Граждане абсолютно беззащитны перед беззаконием и откровенным вымогательством денег.
Самое страшное, что никчёмные организации зачастую подвергаются откровенному белому рейдерству и используются с единственной целью: ВЫКАЧАТЬ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ИЗ КАРМАНОВ ГРАЖДАН....себе на карманы.
При этом уверовав в свою безнаказанность, поскольку мера ПЕРСОНАЛЬНОЙ ответственности -
законами НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Избавиться от "территории" (как я предполагала ранее) -
НЕ ПОЛУЧИТСЯ НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ.
п. 4 ст. 11.4 "Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
Раздел участка изложен В НОВОЙ РЕДАКЦИИ:
(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ):
ст. 11.4 ЗК РФ 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
А ИСКЛЮЧЕНИЕМ из общего правила является ситуация, изложенная пунктом 4 ст. 11.4 ЗК РФ:
4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования.
При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
Обращаю внимание:
ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПРЕКРАЩАЕТ СУЩЕСТВОВАНИЕ ПРИ РАЗДЕЛЕ,
А СОХРАНЯЕТСЯ В ИЗМЕНЁННЫХ ГРАНИЦАХ!
Вот это и есть ОСНОВА для формирования ТЕРРИТОРИИ ведения гражданами садоводства для собственных нужд.
Образование земельных участков путем раздела исходного земельного участка может иметь место только в тех случаях, когда земельный участок является делимым.
В соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ неделимым является земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, предусмотренным ст. 11.9 ЗК РФ. В связи с этим можно сделать вывод о том, что все иные земельные участки, раздел которых можно осуществить без нарушений предусмотренных ЗК РФ требований, являются делимыми. Однако необходимо учитывать, что земельный участок при решении вопроса о его делимости или неделимости нужно рассматривать не только с точки зрения его понимания как объекта земельных отношений, но и с учетом того, что земельный участок является объектом гражданских прав
И этот (исходный участок), поскольку является ОБЪЕКТОМ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ, полежит разделу по правилам
Градостроительного кодекса РФ (ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при оформлении Проекта межевания территории):
Согласно п. п. 4 и 5 комментируемой статьи раздел земельных участков, предоставленных некоммерческим организациям, созданным гражданами для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также земельных участков, предоставленных лицам, с которыми в порядке, предусмотренном ГрК РФ, заключен договор о комплексном освоении территории (ст. 46.4 ГрК РФ), осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (ст. 43 ГрК РФ), что объясняется особенностями образования и предоставления земельных участков для указанных целей (см. комментарий к ст. ст. 11.3, 39.8, 39.10 Земельного кодекса РФ).
При этом,
участок может состоять из самостоятельных раздельных замкнутых контуров, не имеющих общих границ:
Комментируемая статья не содержит указания на то, что образуемые земельные участки должны быть смежными, т.е. иметь хотя бы одну общую границу (по аналогии, например, с объединением земельных участков (см. комментарий к ст. 11.6 ЗК РФ)). Это объясняется тем, что в настоящее время Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" допускается возможность проведения кадастровых работ и оформления межевого плана в отношении: - земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (многоконтурный земельный участок); - земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование "единое землепользование" (единое землепользование); - частей многоконтурных земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек (многоконтурная часть).
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ:
2. Как правило, общая собственность на имущество, в том числе на земельный участок, является долевой и выражается в виде дробей, общая сумма которых всегда составляет единицу. Из этого вытекает правило, согласно которому
при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Раздел в натуре зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав и ряда условий технико-юридического характера.
3. Исключением из общего правила является раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
В этом случае
раздел не прекращает существования земельного участка, предоставленного указанным объединениям, и соответствует проекту организации и застройки территории либо другим документам, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении.
Источник:
https://zemkod.ru/glava-1-1/st-11-4-zk-rf/kommentarii
Итак - ТЕРРИТОРИЯ БЫЛА...ЕСТЬ...И БУДЕТ ЕСТЬ...
Остаётся выяснить, на каком правовом основании, этой самой ТЕРРИТОРИИ присвоено имя:
"ТЕРРИТОРИЯ СНТ"?!