Juliko » Сегодня, 20:39
По первому вопросу скажу так: если ГО Мытищи вдруг, принятием генплана, решило, что мой ЗУ теперь в деревне и в границах садоводства,
Так что РЕШИЛО Мытищи? - Ваш ЗУ теперь в "деревне", или "в границах садоводства"?
Если "границы садоводства" в "деревне"....значит "границы садоводства" так или иначе связаны с графикой землеотвода в РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ...
В этом случае "принятие Генплана" никак не влияет на ситуацию...
одно другому не мешает...просто в Генплан ВКЛЮЧЕНА территория садоводства...
и Вам не светит смена статуса участка ОН на территорию ЗОП....
и содержать Вы будете её за свой счёт.....
Не сильно заморочила голову?
то, значит, уже кто-то заплатил...но ТОЧНО не я и не мои дачные соседи ;)
Генплан застройки - это не ППТ....
ППТ - детализированный проект....
Если Вы не заплатили....это не значит. что КТО-ТО заплатил....
Скорее...ещё никто не заплатил.....
Если участок ОН - В РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ - значит ПЛАТИТЬ предстоит Вам...а также Вашим соседям...
Может быть, у кого-то по иному. Ни разу не говорю, что у всех так же. Все индивидуально.
Вполне может быть...всё индивидуально....
По второму вопросу, содержание любой собственности лежит на плечах собственника.
Да ладно!
НО...в силу закона или договора это бремя может быть возложено на арендатора, пользователя
,
КЕМ возложено?
У меня имеются весьма основательные сомнения.....
что ТОЛЬКО СОБСТВЕННИКОМ...а кем ещё?
А собственник - ВЫ....
ещё кого-нибудь...типа УК.
Так мы и уходим от УК....А Вы ещё не поняли?
Я не сильно заморочила голову?
СИЛЬНО...
Если не сильно, тогда продолжу...
Продолжайте...
Как обычно, свой пример ближе и понятнее, поэтому вопрос: если у некого юрлица (как-бы в собственности,
у нас вообще в ПБП(постоянное бессрочное пользование) были ЗОП
,
Ну и каша!
ЗОП - В СОБСТВЕННОСТИ У ЮРЛИЦА (СНТ и пр...) - НЕ БЫВАЕТ!
Земли общего пользования - для НЕОГРАНИЧЕННОГО круга лиц.....
ЗОП - НЕ ПОДЛЕЖАТ ПРИВАТИЗАЦИИ....
А в СНТ - ЧЛЕНЫ...ОГРАНИЧЕННЫЙ круг лиц...
в данном случае....это не ЗОП...а УЧАСТОК ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ...
либо в собственности юрика....либо в совместной собственности граждан...
А у Вас (скорее всего...не видя документов...но с Вашей подачи...) - постоянное бессрочное пользование...
НАДО ВИДЕТЬ ДОКУМЕНТЫ!!! ЗЕМЛЕОТВОД В РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ!!!
С Вашей кашей в голове...не берусь комментировать....
потом все земли КК (кадастровый квартал) стали деревней, эти ЗОП так и останутся в собственности юрлица?
Если не аннулируете ранее возникшее право - тогда - ДА...
Я хочу, чтобы мой вопрос был понят ПРАВИЛЬНО.
Это трудно...
Территория, в любом случае, складывается ИЗ ЧЕГО-ТО.
В этом Вы правы...из "чего-то" образуется "что-то"....
Свою личную территорию я содержу сама (могу пригласить арендаторов (пользователей) и по договору ОНИ будут содержать мою территорию ...ходить, лелеять и ПЛАТИТЬ не только мне за пользование, но и некие ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи сторонним организациям.
Аналогично с соседями-физлицами.
Кто бы сомневался...
В принципе, "мы (ЗУ физлиц") составляем территорию некой деревни (земли населенных пунктов) в зоне "садоводства и дачного ведения хозяйства).
"Территорию" Вы (ЗУ физлиц) - НЕ СОСТАВЛЯЕТЕ...ни "территорию некоей деревни", ни "территорию садоводства"
И "мы" имеем право выбрать УК.
Имеете...
Вопрос ЧЕМ? У "нас", честное слово, НИЧЕМ.
Тогда с какого боку - Ваше право выбора УК?
Личную же свою собственность, даже в зоне садоводства, я никому в управление передавать не обязана?
НЕ обязана.
Не обязана...
Теперь о юрлице.....
Даже если ДОПУСТИТЬ, что у этого юрлица, которое ДОПУСТИМ, прошло все "круги Ада" и привело в порядок ВСЕ свои документы по всем реорганизациям в порядок и может быть УК, которую можно НЕ выбрать в управлении НИЧЕМ,
До Вас ещё не дошло, что процесс - необратим?
Жаль...
есть в собственности ЗУ, по которому, это юрлицо не может ограничить проезд и проход к моему ЗУ...
Плату брать? Не может.
Платить этому юрлицу за содержание его собственности?
Может...ограничить проезд и проход к Вашему ЗУ....
Может...брать плату...
Да. в рамках членских отношений платить за содержание его собственности...
А основания какие? С юридической точки зрения?
Право ЧАСТНОЙ собственности на участок ОН...
это Вам не ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ...
и не ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ...
и не АРЕНДА....
Пока не вижу никаких.
И добывать "кровью и потом" сведения "доисторических" времён не вижу тоже.
А Вас никто и не заставляет...
По электронке запросить Росреестр...о реквизитах землеотводов...