Дурит Вас ОМСУ по полной программе.
Будьте любезны, - для развёрнутого ответа информации недостаточно.
Нужно ВИДЕТЬ документы….ниже по тексту подскажу:
Инесса » Вчера, 10:57
Добрый день! Наше СНТ недавно подключили к электросетям.
Когда зарегистрировано СНТ (дата)?
У нас была почти построенная линия, Россети ее использовать не захотели (мы хотели ее "подарить"), построили новую.
«ПОДАРИТЬ» можно только имущество, созданное в виде объекта и зарегистрированное в праве либо в собственности организации СНТ, либо в общей долевой собственности граждан.
Можно пойти по упрощённому варианту:
Оформить Единым имущественным комплексом.
При этом дорогостоящее мероприятие – кадастрирование объекта можно избежать.
Садоводы подключились индивидуально. Старую линии мы демонтировать не стали, подключили к ней фонари, сторожки и прочее.
То есть имущество общего пользования подключено к отдельной линии?
Возникли проблемы у садоводов, которые не успели приватизировать участки
У них не могут возникнуть проблемы, поскольку весь земельный надел уже зарегистрирован в ранее возникшем праве.
Повторная «приватизация» не требуется:
Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества,
а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ)
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации,
возникают с момента внесения записи в ЕГРН.
Из Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», согласно ст. 6 Признание ранее возникшего права:
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона,
признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Именно ПО ЖЕЛАНИЮ ИХ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ, а не по воле ОМСУ, ФНС, УФРС и прочих органов.
Государственная регистрация прав осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
А индивидуальные участки в декларативных границах или вынесены в координаты?
Надо видеть землеотводные документы Вашего СНТ:
* Госакт по форме № 2 или
* Свидетельство о праве пользования на ЗОП.
Можно свободно получить землеотводные документы СНТ (Постановление (или Решение) о предоставлении земельного надела на каком-либо праве (правоустанавливающий документ) и Госакт по форме № 2 (или Свидетельство о праве) - правоудостоверяющий документ с приложением списка сособственников в праве.
В архиве СНТ. или в архиве ОМСУ. или в архиве РОСРЕЕСТРА.
В каком году земельный предоставлен для ведения садоводства?
(это было из-за проблем со снятыми общими границами СНТ, сейчас проблемы решены).
Границы «сняты» изначально, - по Акту выбора участка и стоят на кадастровом учёте.
Что Вы подразумеваете под фразой «проблемы решены»? - создание Проекта межевания территории?
Им отказывают в подключении, участок обязательно должен быть в собственности.
А он изначально В СОБСТВЕННОСТИ. или в ПОЖИЗНЕННОМ НАСЛЕДУЕМОМ ВЛАДЕНИИ.
Повторно «в собственность» оформлять не требуется.
Надо ВИДЕТЬ землеотводные документы СНТ.
А с 1 марта перестала действовать бесплатная приватизация, продлить ее собираются с 1 сентября.
Я что-то пропустила? Земельный надел уже «бесплатно приватизирован».
Приватизация в России бессрочна.
Просто документы на участки НЕ ДООФОРМЛЕНЫ.
Сейчас местная администрация вынуждает людей брать свои же участки в аренду, регистрировать на них дом, а потом выкупать участок за 3% от стоимости.
В смысле? - Администрация произвела изъятие участков и зарегистрировала на них право муниципальной собственности?
Может быть даже выставила на торги?
Можно взглянуть на уникальный документ – ОФИЦИАЛЬНОЕ ПИСЬМО ОМСУ, содержащее подобные требования?
Запросите в ОМСУ:
* Акт об изъятии участков и
* Выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве муниципальной собственности на спорные участки.
Если этих документов Вам не представят, - я подскажу текст жалобы на ОМСУ в прокуратуру.
В июле вступит в силу постановление о подорожании технологического подключения, поэтому люди хотят побыстрее подключиться, но не могут. Как можно законно оперативно решить проблему?
Может ли СНТ подключить неприватизированные участки со своей старой линии?
МОЖЕТ. Ещё раз: УЧАСТКИ УЖЕ ПРИВАТИЗИРОВАНЫ В РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ. ПРОСТО НЕ ДООФОРМЛЕНЫ.
Если бороться через суд - не успеют до подорожания.
Зачем? – если есть специально обученные люди: ФАС и ПРОКУРАТУРА…
Вот мы готовим ответ Сетевой организации (наброски):
Требования сетевой организации о предоставлении документа, подтверждающий существующее присоединение с указанием максимальной мощности и напряжения (АТП, АРБП, договор, справка or CHT) не входят в перечень документов, заявленных в п 10 ПТП,
Согласно п 11 ПТП
11. Сетевая организация не вправе требовать представления сведений и документов, не предусмотренных настоящими Правилами, а заявитель не обязан представлять сведения и документы, не предусмотренные настоящими Правилами.
согласно п 15 ПТП
В адрес заявителей, за исключением случаев осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту, сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и подписанные технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 20 рабочих дней со дня получения заявки.
В случае необоснованного нарушения сроков исполнения со стороны сетевой организации. заявитель оставляет за собой право жалобы в ФАС и обращения в Прокуратуру на по составу правонарушения п 9.21 КоАП РФ.
Так и писать, что Россети сознательно затягивают заключение договора техприсоединения избыточными требованиями чем нарушают сроки исполнения заявки по договору техприсоединения, что является правонарушением попадающим под п 9.21 КоАП РФ.
Прошу действий по восстановлению моих гражданских прав и привлечения к ответственности виновных в нарушении требований правил недискриминационного доступа в редакции пп 861.
В ред. Kommandor-а