Re: Долги за электричество
Добавлено: 17 авг 2020, 16:22
До вступления силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗПриказ Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119
................................................................................................Из чего следует вывод:
ОТСУТСТВИЯ СФОРМИРОВАННОЙ ЕДИНОЙ ТЕРРИТОРИИ ПОД ЮРИСДИКЦИЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ СНТ.
Это - просто компактно расположенная группа (совокупность) участков под юрисдикцией ОМСУ.
Я правильно понимаю, что если в ЕГРН нет регистрации (не кадастрировано)
(ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016), постановка на кадастровый учёт земельных участков и регистрация права – производились РАЗДЕЛЬНО.
Участкам (либо целиком земельным наделам), поставленным на кадастр, но не прошедшим процедуру регистрации в ЕГРП, присваивался статус «временных».
НИКАКОЙ проектной документации до 1998 г. могло и не быть ВОВСЕ. (у нас нет)ЕЗП (в отсутствии ПМТ или ПОЗТ- до 2021 г.
Зачастую Комитетами по земельным ресурсам и землеустройству ставились на учёт внешние границы, согласно предварительному согласованию места размещения объектов и Акту выбора участков.
Наиболее дисциплинированные КС или СТ оформляли всевозможные Генеральные планы, или Схемы разбивки территории, либо Планы территориального землеустройства (единой формы не существовало),
согласно нормам СНиПа.
ФЗ от 15.04.1998 г № 66-ФЗ обязал приступать к освоению территории исключительно в соответствии с
Проектом организации и застройки (либо ПМТ).
Вся проектная документация визировалась Управлением Архитектуры и градостроительства.
ЭПС создаётся в соответствии с такой СОГЛАСОВАННОЙ проектной документацией, которая на сегодняшний день легитимна до конца переходного периода - 2024 г. Если не будет подтверждения границ по фактическому использованию, участок могут снять с учёта.тогда ЭПС не может являться "территорией садоводства",
Проект межевания территории (на сельхозке), либо Проект планировки территории (на землях НП) – современный документ. Оформляется ПО ФАКТИЧЕСКОМУ использованию.
Определить, - являются ли такие участки «компактно расположенными» под юрисдикцией ОМСУ, либо это ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ под юрисдикцией СНТ зависит от множества факторов:а расположенные на ней частные участки являются " компактно расположенными отдельными участками"?? Ну да - под юрисдикцией ОМСУ....
• Наличия УТВЕРЖДЁННОГО территориального и правового зонирования;
• Оформлялась ли территория садоводства в виде ЕЗП (составного участка) после 2001 года;
• Имеется ли УТВЕРЖДЁННАЯ планировочная документация ПО ФАКТИЧЕСКОМУ использованию
(после 2018 г.)
• Какое отношение имеет организация СНТ к закреплённому ранее зем. наделу за КС (либо СТ);
Статус ЕЗП не мог быть присвоен зем. наделу, закреплённому за КС или СТ,Тогда возникает ВОПРОС: как может В ПРИНЦИПЕ отсутствовать ЕЗП в регистрации ЕГРН , если и когда он еще существовал в виде КС ??
Поскольку само понятие ЕЗП возникло в соответствии с ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ от 2 января 2000 года., - уже в бытность СНТ.
Правительством РФ было принято постановление, утверждающее Правила кадастрового деления территории РФ № 660 от 6 сентября 2000 года, которое ввело в обиход понятие «составной земельный участок», в дальнейшем получившее еще одно название в кадастровом плане — «единое землепользование».
Единое землепользование - это составной земельный участок, имеющий один кадастровый номер, но состоящий из нескольких отдельных частей, которые не имеют общих границ.
С этого момента собственник нескольких обособленных участков мог зарегистрировать их как один объект недвижимости и получить для него один кадастровый номер. Правила учета единых землепользований чуть позже были уточнены в приказах Росземкадастра № П/206 от 26 августа 2003 года и № П/119 от 15 июня 2001 года. В дальнейшем собственник мог распоряжаться как составным участком в целом, так и отдельными его частями, для чего предварительно проводился раздел единого землепользования. Статус составного участка сохранялся, если в едином землепользовании после раздела оставалось как минимум 2 отдельных участка.
https://consultant-jur.ru/edinoe-zemlepolzovanie-eto/
Формула неверна. (см. пост выше)Мне кажется во времена КС ЭПС=ЕЗП....ИМХО...
НЕТ! После ликвидации юридического лица, участок поступает в долевую собственность ГРАЖДАН – ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ РАНЕЕ СОЗДАННОЙ ТЕРРИТОРИИ – до момента ПОЛНОГО раздела исходного и снятия с кадастра по заявительному принципу, в связи с утратой законной силы правоустанавливающего (либо правоудостоверяющего) землеотводного документа, на основании которого был поставлен на кадастровый учёт.P.S. Возникает и еще один вопрос: расформирование садоводства как юрлица влечет ли уход из-под понятия "территория садоводства"??
НИКАК. Признаётся В СИЛУ ЗАКОНА.И КАК это оформляется ???