Новый СНТ "Пищевик", г. Калининград

Milita писал(а): ↑

20 июл 2021, 13:07

Как "без координат"? - если МНОГОКОНТУРНЫЙ УЧАСТОК, а не "ЕДИНОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ"...
....

Да - скриншотом. Ну будем считать, что тут все в порядке, если правильно понял.

А может кто знает, как узнать ставку зем. налога за прошлые года. За 2021,20,19 - есть здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn47/service/tax/

А ранее?

Запросить ИФНС о правовых основаниях начисления земельного налога за определённый период.

Виктор-1 писал(а): ↑

20 июл 2021, 12:52

Интерсует, по совету опытных, "что с землей?". Почему ЗОП - потому что с частными участками - есть ясность. А по землям ОП на ПКК Росреестра выделено - "Без координат границ"

С каких пор информация о земельных участках стала основываться на сведениях ПКК?
Статус ПКК - СПРАВОЧНЫЙ.
Не правоустанавливающий и не правоподтверждающий.

Milita писал(а): ↑

20 июл 2021, 13:42

Запросить ИФНС о правовых основаниях начисления земельного налога за определённый период.

Они говорят, что налог начислялся "декларативно" до 2019г. Начиная с 2020г - по информации от Росреестра. Просто платили до 2019г - по 80тр, а с 2020 - по 55 тр, а собирали ВСЕГДА в районе 100тр... А ставка налога не менялась

Ну так их под суд надо за такие дела...
Посмотрите в инете последнее Постановление ОМСУ об утверждении результатов госкадастровой оценки земель населённых пунктов в Вашем регионе...найдите по кадастровому номеру свой участок....посмотрите УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв м).....найдите ФОРМУЛУ расчёта земналога по Вашему региону и просчитайте самостоятельно....а после - сравните с результатами и расчётами ИФНС.
Ставка земналога меняется каждые 5 лет:
срок актуализации сведений о кадастровой оценке земель населённых пунктов.
И это - сведения открытого характера, должны быть опубликованы в официальном органе печати региона.
Согласно ст. 15 Конституции РФ: "Неопубликованные акты - НЕ ПРИМЕНЯЮТСЯ.
Однажды оспорила кадастровую стоимость участка (арендную плату) в Арбитражном суде...
вместо 1.950.000 руб арендной платы, присудили 180.000 руб.
Постановление ОМСУ об утверждении госкадастровой оценки в 2-х строчках было опубликовано...
а УПКСЗ - НЕТ.

Виктор-1 писал(а): ↑

20 июл 2021, 17:34

Milita писал(а): ↑

20 июл 2021, 13:42

Запросить ИФНС о правовых основаниях начисления земельного налога за определённый период.

Они говорят, что налог начислялся "декларативно" до 2019г. Начиная с 2020г - по информации от Росреестра. Просто платили до 2019г - по 80тр, а с 2020 - по 55 тр, а собирали ВСЕГДА в районе 100тр... А ставка налога не менялась

Они - это КТО?
ИФНС или правление с председателем?
Декларативно - это форма оплаты ЮРЛИЦА в ИФНС.
Это когда юрлицо само заявляет, что хочет заплатить налог на землю в размере .. и само считает сколько платить)
А вот ПО НАЧИСЛЕНИЮ- тогда ИФНС присылает платёжку с обоснованием платежа( с указанием номера документа о правах организации на земельный участок площадью ххх кв .м.)

Kommandor писал(а): ↑

20 июл 2021, 21:39

Они - это КТО?
ИФНС или правление с председателем?
Декларативно - это форма оплаты ЮРЛИЦА в ИФНС.
Это когда юрлицо само заявляет, что хочет заплатить налог на землю в размере .. и само считает сколько платить)
А вот ПО НАЧИСЛЕНИЮ- тогда ИФНС присылает платёжку с обоснованием платежа( с указанием номера документа о правах организации на земельный участок площадью ххх кв .м.)

Так ответила (неофициально, но тем не менее) знакомая из местной, как раз, налоговой.

"Это когда юрлицо само заявляет, что хочет заплатить налог на землю в размере .. и само считает сколько платить)"

- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...

Milita писал(а): ↑

20 июл 2021, 18:06

Ну так их под суд надо за такие дела...
Посмотрите в инете последнее Постановление ОМСУ об утверждении результатов госкадастровой оценки земель населённых пунктов в Вашем регионе...найдите по кадастровому номеру свой участок....посмотрите УПКСЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земли за 1 кв м).....найдите ФОРМУЛУ расчёта земналога по Вашему региону и просчитайте самостоятельно....а после - сравните с результатами и расчётами ИФНС.
...

А какая формула? Есть, насколько понимаю, кадастровая стоимость, умножаем ее на ставку налога (0,3% у нас)

Виктор-1 писал(а): ↑

21 июл 2021, 15:54

- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...

Насчитали на основании наличия свидетельства о праве собственности СНТ на землю?

Виктор:
А какая формула? Есть, насколько понимаю, кадастровая стоимость, умножаем ее на ставку налога (0,3% у нас)

Не-е...там всё несколько сложнее.
Кликните в инете "формула расчёта земельного налога" по Вашему региону.
Там всё подробно расписано.
И ещё...землеотвод у Вас достаточно большой. Должны быть неиспользуемые ("брошенные") и невостребованные
участки. Так вот ЗА НИХ Вы платить НЕ ОБЯЗАНЫ.
Только принимаете во внимание площадь участка "ЗОП".
А то ИФНС любит втихаря начислять земналог "на весь" земельный надел.
Я удивилась тому что размер земнадела у Вас практически идентичен нашему.
Но мы оплачиваем около 400.000 руб. А у Вас - по-божески.

Milita писал(а): ↑

21 июл 2021, 20:35

Рано говорить о том КАК СЧИТАТЬ.
Нужно видеть основание - документ о праве юрлица на землю.
Можно увидеть скан этого документа?
Не выписку о госрегистрации права, а сам документ о праве на землю?

Kommandor писал(а): ↑

21 июл 2021, 18:28

Виктор-1 писал(а): ↑

21 июл 2021, 15:54

- я тоже не очень понял, но получается так. За 2020г нашему СНТ первый раз считала налоговая - насчитали 55т. А наши все равно по старинке - 80т заплатили...

Насчитали на основании наличия свидетельства о праве собственности СНТ на землю?

А вот тут не подскажу. Нам НИКАКОЙ информации Пред не дает. Информацию нам предоставили "по знакомству" из налоговой. Пред наверно не знает даже, что переплачивает.

Kommandor писал(а): ↑

21 июл 2021, 20:54

Milita писал(а): ↑

21 июл 2021, 20:35

Рано говорить о том КАК СЧИТАТЬ.
Нужно видеть основание - документ о праве юрлица на землю.
Можно увидеть скан этого документа?
Не выписку о госрегистрации права, а сам документ о праве на землю?

А где этот документ должен находиться, у Преда?

Milita писал(а): ↑

21 июл 2021, 20:35

Виктор:
А какая формула? Есть, насколько понимаю, кадастровая стоимость, умножаем ее на ставку налога (0,3% у нас)

Не-е...там всё несколько сложнее.
Кликните в инете "формула расчёта земельного налога" по Вашему региону.
Там всё подробно расписано.
И ещё...землеотвод у Вас достаточно большой. Должны быть неиспользуемые ("брошенные") и невостребованные
участки. Так вот ЗА НИХ Вы платить НЕ ОБЯЗАНЫ.
Только принимаете во внимание площадь участка "ЗОП".
А то ИФНС любит втихаря начислять земналог "на весь" земельный надел.
Я удивилась тому что размер земнадела у Вас практически идентичен нашему.
Но мы оплачиваем около 400.000 руб. А у Вас - по-божески.

У нас в СНТ не припомню заброшенных участков. В полученной из Росреестра справке и на ПКК площади ЗОП совпадают - 6,5Га. Там же есть кадастровая стоимость. На сайте https://www.nalog.gov.ru/rn47/service/tax/ , или местной администрации ищем постановление со ставкой налога - у нас 0,3% кадастровой стоимости ЗОП. Перемножаем. Получаем копейка в копейку, как насчитала налоговая. Вроде по другому и не сосчитать?..
-------------------

А у вас, какая ставка?