Егор, с моей точки зрения, работу вы конечно провести можете.
Но как вам было уже ранее сказано, реорганизовать что то в ТСН - нужно иметь это что то.
А вы не имеете ничего.
Вы имеете название без ОПФ.
А ст 54 ГК РФ требует иного.
Проблема реформирования управления решаема.
На мой взгляд решаема путём выбора способа управления.
Способ управления это не аналог местного самоуправления- собственно власть в муниципальном образовании никто подменять не собирается.
Но ведение самостоятельного садоводства на своих личных садовых участках( аналогично для дачных и огородных) может потребовать решения проблем, выходящих за возможности отдельно взятых возможностей собственника садового участка.
Требуется объединение усилий, ресурсов. И тогда возникает потребность в общем имуществе, а в дальнейшем - в управлении этим общим имуществом( и общими усилиями, общими ресурсами).
Я не имею ввиду снабжение электроэнергией- для этого существует энергосбыт или гарантирующий поставщик.
Я не имею виду централизованное снабжение водой - для этого существует водоканал или другие организации, поставщики ресурсов.
и я не имею ввиду вывоз твёрдых коммунальных отходов - для этого существует региональный оператор.
С поставщиками ресурсов заключаются индивидуальные договоры каждым собственником участка.
а вот для всего остального, что потребовало создание некого общего для владельцев участков имущества ( объектов)- требуется выбрать способ управления.
Видов три:
- непосредственное управление
- управление посредством создания некоммерческой организации
- управление посредством приглашения коммерческой организации.
Какой вид выбрать?
А это зависит от того, что имеется для обеспечения ведения деятельности на собственных участках.
Какое есть ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО?
По небольшому опыту некоторые пытаются создать такое ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО из того имущества, которое имеется у нынешних организаций садоводов и дачников- ЗОП, объекты электросетевого хозяйства , объекты водоснабжения и прочее.
Такие попытки НАВЯЗАТЬ людям содержание уже имеющегося имущества- ничего общего с выбором способа управления и с созданием ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА - НЕ ИМЕЮТ
Что имеет смысл сделать?
Провести собрание или опрос по выбору способа управления.
Желательно охватить 100 % и опросить каждого члена поимённо.
Выяснить о правах объединения на ОБЪЕКТЫ-:
-ЗОП
- энергоснабжение
-водоснабжение ( включая санзону скважин)
- наличие иных объектов
путём срочных запросов в ЕГРН и ЕГРП и запроса в ОМСУ на предмет получения юрлицом ГПЗУ принадлежащего юрлицу.
Надо понимать, что наличие этих документов, включая копию регистрационного дела ( в виде электронного документа - не выписки, а постраничную копию регистрационного дела, включая опись)нужно для понимания реального положения дел с регистрацией юрлица
Это кратко.
выяснили.
Определили пути как организовать индивидуальное снабжение участков ресурсами.
А после этого определили что делать с тем, что осталось.
Много ли осталось и что нужно для того, чтобы выполнить запросы собственников участков.
Теперь по поводу того, что вас выбрали.
А с чего вы решили, что нужен новый устав?
Может быть дела обстоят таким образом, что председатель общего собрания плюс пару человек - вполне смогут руководить и представлять интересы вашего образования перед организациями и ОМСУ.
Нынешнее законодательство вполне допускает отсутствие организующего юрлица для ведения общего хозяйства.
А вам ИНОГО И НЕ НАДО.
- работу по новому уставу будем проводить в сотрудничестве с юристами
Юристов МНОГО, но нужных- НЕТ.
Ну , пару-тройку на московскую область найдёте, но.....прежде чем говорить о нужности устава РЕЗОННЕЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС: что за организация вам нужна и зачем?
Устав какой организации вам нужен?
ТСН, ТСЖ, кооператив? или СНТ?
что именно и после какой даты?
- прекрасно понимаю, что "наводящие вопросы" прекрасно стимулируют процесс "погружения" в тематику.
Задавайте.
Причём можете пригласить своих, чтобы поимели информацию из первых рук- без испорченного телефона.
Скажу сразу- АНАЛОГОВ НЕТ.
ПЕРЕДОВОГО ОПЫТА НЕТ.
Бенчмаркинг бесполезен.
До конца никто ничего не прошёл.
.
Более того, аналогичного опыта на других форумах НЕТ.
Могут предложить другие пути, но по причинам, которые вам уже проговаривали - эти пути не соответствуют законодательству РФ.
Имеют правовые изъяны.
Можете последовать им.
Но поимеете те же "камни в почках", что и при земельной реформе начала 90х и введении в действие ФЗ-66.
Может проживёте долго и счастливо, а может найдётся Кибальчиш и опротестует нелегитимные решения.
Решать вам.