Новый СНТ "Пищевик", г. Калининград

Михална писал(а): ↑

23 апр 2018, 23:02

Собственность на ЗОП зарегистрирована на юрика.
Какова процедура ПЕРЕДАЧИ права собственности в общую собственность граждан?
Продажа, дарение

Ещё бы ОНИ нам наше же имущество (созданное на целевые, зарегистрированное за нашей спиной в собственность юрика) ПРОДАВАЛИ!
А "дарение" НЕ предусмотрено...где-то здесь же читала.

А оно ( имущество) вам зачем?

Вы имеете в виду Соглашение? А в случае коллективной совместной?

Я имею виду регистрацию прав в Госреестре.

А в случае НЕПРЕМЕННОГО отказа регистрации Соглашения, то через суд? Иск от КАЖДОГО собственника! А оно ИМ надо?

Вы по сути Договор назвали СОГЛАШЕНИЕМ.
А закон предусматривает такое понятие как многосторонний договор.
ДОГОВАРИВАТЬСЯ нужно.

Кад. номер ЗОП 66:41:0507026:148. Земля была выделена Администрацией города 20 лет назад, свидетельство получено не было. Некоторые садоводы налог на ЗОП платить отказываются, т.к. земля не в собственности. Все, что на ней находится (забор, КТПН, домик сторожа, дорога и пр.) саду не принадлежит, можно взносы не платить . Есть даже мнение, что муниципалитет, если это потребуется, землю может забрать. На юрика не оформили, боятся рейдерского захвата. Разговоры только о долевой собственности. Как- то так.

roxana писал(а): ↑

24 апр 2018, 07:23

Кад. номер ЗОП 66:41:0507026:148. Земля была выделена Администрацией города 20 лет назад, свидетельство получено не было.

Так город же.
ст 85 п 12
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Какие налоги на ЗОП?
В

се, что на ней находится (забор, КТПН, домик сторожа, дорога и пр.) саду не принадлежит

Сад - это что?
Если вы про местность, то забор, КТПН, домик сторожа, дорога и пр. могут принадлежать организации или гражэданам.
А вы о чём?

Разговоры только о долевой собственности.

Все 20 лет?

Pogranichnik писал(а): ↑

08 дек 2017, 11:28

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Хм... "Земли общего назначения" - это то же самое, что "земли сельхозназначения" с ВРИ "для общего пользования"?
Если у СНТ есть ЗОПы сельхозназначения для общего пользования в ПБП (постоянное бессрочное пользование), то это значит, что я становлюсь сособственником ЗОН (земель общего назначения) "автоматом"?
Ну, а к п. 5 у меня вопросов вообще нет.

Я сейчас в "зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства на территории городского округа".
Зонирование что ли будут переделывать?

Ещё бы ОНИ нам наше же имущество (созданное на целевые, зарегистрированное за нашей спиной в собственность юрика) ПРОДАВАЛИ!
А "дарение" НЕ предусмотрено...где-то здесь же читала.
А оно ( имущество) вам зачем?

Давайте уже определимся:
1. ИОП. прежде чем "дарить" кому-либо, надо зарегистрировать, как объекты. В ЧЬЮ собственность?
Если за счёт целевых - то в общую собственность граждан.
Каких граждан - членов СТ или членов СНТ? Вы пишете - что за членами СТ. Допустим.
2. Проведём титанический труд, проявим силу воли - чтобы их "вычислить", найти, определиться с волеизъявлением КАЖДОГО,
затем сделаем смету на инвентаризацию, регистрацию ИОП и раскидаем на этих "желающих" будущих собственников ИОП.
3. А после всего - "подарить муниципалам". Дарение - законом предусмотрено?
4. Муниципалы содержать ИОП не смогут - банальное отсутствие средств в бюджете.
5. Т.е., если "провода" кто-нибудь слямзит на продажу цветмета, - света не будет.
У кого тогда появится мощная мотивация "купить новые провода"? Отгадайте с 3-х раз.
Так стоит ли овчинка выделки? Пустые хлопоты. Иррациональные вещи на полном серьёзе обсуждаете.

Kapriz писал(а): ↑

24 апр 2018, 22:29

Pogranichnik писал(а): ↑

08 дек 2017, 11:28

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.
...

Хм... "Земли общего назначения" - это то же самое, что "земли сельхозназначения" с ВРИ "для общего пользования"?
Если у СНТ есть ЗОПы сельхозназначения для общего пользования в ПБП (постоянное бессрочное пользование), то это значит, что я становлюсь сособственником ЗОН (земель общего назначения) "автоматом"?
Ну, а к п. 5 у меня вопросов вообще нет.

Я сейчас в "зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства на территории городского округа".
Зонирование что ли будут переделывать?

По п. 5. То же самое писалось и для СНТ в 66-фз. НО ведь одарить долей в ЗОП насильно нельзя. И, кроме того, как они собрались одарить ЗОПами людей в границах города? Есть на то ст. 85 ЗК, к-я это запрещает. Ну пока, а там могут и изменения внести в ЗК.

Pogranichnik писал(а): ↑

25 апр 2018, 12:13

И, кроме того, как они собрались одарить ЗОПами людей в границах города?

Городской Округ - это НЕ город.

Kapriz писал(а): ↑

25 апр 2018, 21:30

Pogranichnik писал(а): ↑

25 апр 2018, 12:13

И, кроме того, как они собрались одарить ЗОПами людей в границах города?

Городской Округ - это НЕ город.

Это ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ. Что практически то же самое что и город.

Оформить на юр.лицо ЗОП в границах города возможно, а в долевую нельзя? Наше ТСН уже оформляло землю на юрика, но решение это было оспорено бывшим правлением.

В судебном порядке оформление признали незаконным, т.к. не было решения общего собрания о передаче ЗОП юр.лицу.

roxana писал(а): ↑

26 апр 2018, 16:21

Оформить на юр.лицо ЗОП в границах города возможно,

Вы хотите оспорить норму ЗК РФ о запрете на приватизацию ЗОП в границах города?

Наше ТСН уже оформляло землю на юрика,

А зачем?

Kapriz писал(а): ↑

25 апр 2018, 21:30

Городской Округ - это НЕ город.

Kommandor писал(а): ↑

25 апр 2018, 23:29

Это ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ. Что практически то же самое что и город.

городской округ - один или несколько объединенных общей территорией населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 03.04.2017 N 62-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

городское поселение - город или поселок, в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления;
(в ред. Федерального закона от 28.12.2004 N 186-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... a8/#dst714

ответ


https://ru.wikipedia.org/wiki/Городское ... е_Одинцово
http://mytyshi.ru/district/territory/

................................................................................
................................................................................

Kommandor писал(а): ↑

26 апр 2018, 21:13

Спасибо...
http://mytyshi.ru/upload/medialibrary/3 ... av-go_.jpg

Kapriz писал(а): ↑

26 апр 2018, 21:31

Спасибо...
http://mytyshi.ru/upload/medialibrary/3 ... av-go_.jpg

Вот вам и генплан.