Ознакомилась с предложенными поправками в ФЗ № 217-ФЗ.
Выскажу своё мнение…а далее, если уважаемая аудитория пожелает, можно будет рассмотреть детально (по пунктам)
1. ПРОЕКТ максимально упрощает процесс закабаления граждан в плане реализации положений ст. 210 ГК РФ., посредством закрепления права на земельный участок общего назначения территории садоводства.
- для чего разрешено вместо Проекта планировки территории (на землях принадлежности категории «Населённые пункты»), оформлять более упрощённый Проект межевания территории)
С различиями ППТ и ПМТ можно ознакомиться по ссылке:
Проект планировки территории и проект межевания ...
https://geomergroup.ru › article › proekt-planirovki-mezh...
Однако и Проект межевания территории, - мероприятие далеко не из дешёвых (установление границ по фактическому использованию, оформление Красных линий, кадастрирование объектов, регистрации права долевой собственности граждан (включая индивидуальных пользователей – не членов), посредством заключения Соглашения в порядке ст. 252 ГК РФ.
2. После вступления в силу Закона о территориальном зонировании,
Грани между городом и деревней будут упразднены.
То есть СЛЕДУЮЩЕЙ поправкой (ИМХО) будет предложено поднять статус Проект межевания территории до Проекта планировки территории.
3. Кроме того, Проект планировки территории предполагает оформление Красных линий, в соответствии с нормами Градостроительного кодекса и нормами СНиП-а застройки территории садоводства.
Что означает: «Извините – подвиньтесь" - те, у кого недвижимость (как границы земельных участков, так и постройки, выходящие за границы Красных линий) – подвинуться за Красные линии и снести недвижимость…ЗА СВОЙ СЧЁТ.
4. Земельный налог, также как и налог на недвижимость, поднимется в 5 раз.
5. Кроме того, за кадром остаётся вопрос: НА КАКОМ ПРАВОВОМ ОСНОВАНИИ СНТ (при отсутствии регистрации права собственности на участок «ЗОП»), а также признаков правопреемства на имущество Садоводческого товарищества к организации СНТ, - делегированы полномочия инициировать проведение ОСЧ с повесткой «закрепления «ЗОП» в долевую собственность граждан?
Это далеко не полный перечень тех бед, что может принести предложенный проект.
Так что «поправочки"-то повлекут многообещающие последствия для садоводов – пенсионеров, которые в своё время приобрели БЕЗВОЗМЕЗДНО участок для решения продовольственных вопросов (выращивания морковки) и весьма больно ударит по их карманам.
ИМХО.
Впечатляет следующее разъяснение:
Принятие и реализация федерального закона "О внесении изменений
в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" не потребует выделения дополнительных средств из федерального бюджета и других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Возникает резонный вопрос:
А куда уходят денежные средства, которыми компенсируется стоимость земельного налога за территории садоводства?
Если:
....не потребует выделения дополнительных средств из федерального бюджета и других бюджетов бюджетной системы Российской Федерации....
А в населённых пунктах, налоги идут (в том числе), на оформление планировки территории и поддержание инфраструктуры.
В САДОВОДСТВАХ - НАЛОГИ ПЛАТИ, - А РЕАЛИЗУЙ ПОДОБНЫЕ "ПРОЕКТЫ" ЗА СЧЁТ СВОИХ КАРМАНОВ!
Не стоит садоводам обольщаться, что дело идёт к созданию населённых пунктов...
и произойдёт плавный переход под уютное крылышко ОМСУ....(ЮРИСДИКЦИИ МУНИЦИПАЛОВ)
Статья 210 ГК РФ (СОБСТВЕННИК НЕСЁТ БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ ИМУЩЕСТВА) -
НЕ ПОЗВОЛИТ.
ИМХО.