На мой взгляд, выкладки Ирины Шевченко в комментариях верны:
Ирина Шевченко
Так как земельные участки единым наделом выделялись на праве постоянного пользования предприятиям, при которых создавались садоводческие товарищества (СТ) , и эти товарищества не являлись юр. лицом, а осуществляли деятельность под контролем профкома и администрации предприятия, то Законом о введении Земельного кодекса, предприятия лишались права пользования наделом с 1993г.
Земельные участки постановлениями местной районной администрации передавались реальным гражданам, у которых сохранялось право пользования и возникало право приобрести участки бесплатно и зарегистрировать на них право собственности, (на общие земли - коллективно-совместную собственность).
Реорганизация преобразованием в новую форму и правоприемство возможны только между юр. лицами.
Правоприемство в отношение имущества, созданного на целевые взносы, и участки общего пользования могло быть только в пользу граждан, которые были вправе провести собрание бывших членов СТ ( так как ГК 1994 исключил такую форму , как товарищество без юр. лица, из некоммерческих объединений) и создать новую организацию (как рекомендовано Ст 10 Закона о с\x кооперации 1995г - потребительский садоводческий кооператив (ПСК), а также , после введения в 1998 г закона №66 - СНТ , партнерства и т.д.
• Садоводческие товарищества до 1994 г. не были юридическими лицами.
• ГК РФ исключил форму ТОВАРИЩЕСТВО БЕЗ ЮРЛИЦА.
• По сути, СТ, закрепившие землеотводы до 24.12.1993 г в собственность граждан, должны были после 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ ГК РФ привести деятельность и документы в соответствие с актуальными нормами:
* То есть, либо произвести регистрацию Уставов юрлиц в ОПФ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ, внеся свои земельные доли в праве совместной собственности в неделимый уставной фонд;
- Вот эти ПК имели возможность после 15.04.1998 г. произвести реорганизацию в форме преобразования в СНО;
* Либо продолжить деятельность без образования юрлица, заключив Договоры простого товарищества.
Опять же с внесением земельных долей в праве в уставной фонд.
- А после 1998 г , расторгнув договоры простого товарищества, СОЗДАТЬ новую организацию С ОПФ СНО.
• В любой из перечисленных двух ситуаций, правосубъектность имущества была бы предопределена.
• И не было бы проблем, после 01.09.2014 г. – преобразовать ОПФ в ТСН.
При наличии 100%-й регистрации прав собственности как на индивидуальные участки, так и на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО.
• И не ломали бы копья по поводу трактовки ст. 23 ФЗ № 217-ФЗ.
ПРОСТОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
Понятие договора простого товарищества
Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) находит все более широкое применение в сфере предпринимательской деятельности. Данный договор уникален по своему содержанию. Он позволяет объединять деятельность нескольких хозяйствующих субъектов, а также физических лиц для занятия одним общим видом деятельности без образования юридического лица.
Понятие, содержание договора простого товарищества, права и обязанности сторон, ответственность по данному договору определены главой 55 ГК РФ. По такому договору товарищи объединяют свои вклады, чтобы сообща действовать для получения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Как упоминалось, стороны договора простого товарищества не образуют новое юридическое лицо (п. 1 ст. 1041 ГК РФ), но, тем не менее, достигают общего результата совместными усилиями.
В связи с тем, что простое товарищество не является юридическим лицом, оно не признается налогоплательщиком ни по одному налогу. Обязанности по уплате налогов несет каждый товарищ соответственно своей доле, если иной порядок не установлен в договоре или ином соглашении.
Каждый товарищ должен внести свой вклад в совместную деятельность. Это может быть любое имущество (товары, деньги, недвижимость), а также имущественные права, деловая репутация, профессиональные знания, навыки, умения (ст. 1042 ГК РФ).
Внесенные ценности поступают в общую долевую собственность товарищей
И ЭТО БЫЛО БЫ СПРАВЕДЛИВО И ВПОЛНЕ УКЛАДЫВАЛОСЬ БЫ В РАМКИ ГК РФ № 99-ФЗ ОТ 05.05.2014 Г.,
А ТАКЖЕ В НОРМЫ ФЗ № 217-ФЗ.
ИМХО.