Виктор Мезенов писал(а):
Я понимаю, что ЗОП у нас еще нет.
У вас их и не будет.
Вы сами не можете установить назначение земельного участка.
Цитата:
Этим термином называю земли, которые в будущем пойдут под проезды и необходимые площадки (сторожка, ТП и т.д.). Понимаю, что представлена пока только картинка, но этой картинкой руководствовались граждане приобретая доли ЗУ.
Люди не приобрели ДОЛИ.
Они стали совладельцами ВСЕГО УЧАСТКА.
Объект права у них не земельный участок, а права на участок.
Они стали владеть ДОЛЕЙ в правах на участок.
Конкретизация владения не произошла. Произойдёт после оформления ВЫДЕЛА ДОЛИ.
Цитата:
Фирма, на то она и "Фирма", веников не вяжет, продаваемая земля зарегистрирована на одном человеке.
В выписке( второй) представлены совсем другие данные.
Цитата:
Нарисованные участки все раскуплены, свободных нет.
Да? Вы хотите сказать, что вы купили участок и оформили государственную регистрацию договора купли-продажи участка?
И у вас есть кадастровый номер на ваш маленький участок?
Цитата:
Какое еще нужно деление?! Вот оно нарисовано.
Где нарисовано? В кадастре? Или на куске ватмана?
Откройте ПКК и посмотрите что там. А там белый начальный участок без вашей картинки.
Цитата:
Мой вопрос: как правильно эту ЗОП сформировать? На сегодня большинство людей выкупили доли, которые должны перейти в их индивидуальную собственность.
Купили они ДОЛИ В ПРАВЕ
Вот смотрите ещё раз что написано в приведённой вами бумаге:
Цитата:
ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
читаем
Цитата:
1. Характеристики объекта недвижимости: Кадастровый (или условный) номер объекта:
47:26:0108001:202 наименование объекта: Земельный участок назначение объекта: Земли сельскохозяйственного назначения, для размещения садоводческого некоммерческого товарищества площадь объекта: 32 008 кв. м
отлично. это выписка на неразделённый земельный участок.
Кто правообладатели?
2. Правообладатель (правообладатели):
2.1. Жевлаков Алексей Геннадьевич3. Вид, номер и дата государственной регистрации права:
3.1. Общая долевая собственность, № 47-47/02947/029/024/2015-1820/1 от 13.08.2015, доля в праве 8273/32008
2. Правообладатель (правообладатели):
2.2. Голякова Елена Васильевна3. Вид, номер и дата государственной регистрации права:
3.2. Общая долевая собственность, № 47-47/02947/029/024/2015-1818/1 от 13.08.2015, доля в праве 1000/32008
2. Правообладатель (правообладатели):
2.3. Комарова Людмила Леонидовна3. Вид, номер и дата государственной регистрации права:
3.3. Общая долевая собственность, № 47-47/02947/029/024/2015-1815/1 от 13.08.2015, доля в праве 1100/32008
........
у Жевлакова -8273 долей из общих 32008 долей в праве
у Голяковой -1000 долей из общих 32008 долей в праве
у Комаровой - 1100 долей из общих 32008 долей в праве и так далее по всем фамилиям.
Понимаете, поделена не ПЛОЩАДЬ участка и выделены доли, соответствующие метрам, а поделено ПРАВО на весь участок.
каждый владелец владеет ДОЛЕЙ в ПРАВЕ .
а конкретного межевания ещё не было.
Цитата:
Должны они прикупить еще по чуть-чуть земли (пропорционально своей доле), чтобы потом образовать ЗОП или как?
а у кого из этих фамилий ОНИ должны что то прикупить?
допустим вы разделите ваш участок как показано на рисунке.
Но от того, что вы выкупите земельные участки, которые потом используете под проезды, под санитарные зоны( скважины, площадки для мусора и т.д.)- эти участки не изменят своего первоначального назначения и формально не будут отличаться от ваших личных. И у земельного контроля появится повод штрафовать за нарушение назначения участка.