Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград

Да, именно так. ТСН заключает договор управления с каждым собственником имущества, находящимся в общей собственности физических лиц. К примеру, я собственник доли в общем имуществе. И я передаю управление долей в праве на общее имущество в ТСН. При этом, право собственности на эту долю я не передаю. Т.е. остаюсь собственником имущества.
Такая передача возможна только при принятии решения собственниками такого общего имущества на передачу прав на управление имуществом в ТСН.
Обратите внимание речь не идет о моей личной собственности (моем участке, моем доме и пр.), к-я принадлежит только мне и никому более.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Гражданско правовой договор с каждым индивидуально.

Наверняка есть подобный у кого то, можно посмотреть? ......................................................

_________________
Самое главное в жизни http://arah.ru http://holya.ru/

Думаю, что текст договора это вопрос техники, соответствия Главе 53 ГК и аналогичен договорам в ТСЖ (мое мнение, может ошибочное, сам в ТСЖ не участвовал). Недаром СНТ и ТСЖ прикрепили к ТСН.
Вопрос в следующем:
Создали ТСН, написали Договор управления между ТСН и гражданином, имеющим в собственности участок в границах ТСН-СНТ. Член ТСН - такой же гражданин (с договором с ТСН), но участвующий в управлении имуществом, переданном в управление, т. е. "работающий" в ТСН. Есть граждане, которые не вступят в ТСН (не будут управлять - "работать") и ПОДПИШУТ договор управления, Но Будут и такие, которые не будут ни вступать в ТСН, ни подписывать договор управления. Вот что делать с ними? В суд с принуждением о подписании договора управления? И что по этому поводу прописать в Уставе ТСН.

Смотрите- вы опять возводите ТЕРРИТОРИАЛЬНУЮ конструкцию.
У гражданина НЕТ участка в границах СНТ или ТСН.
Участок гражданина может граничить с участком, принадлежащим СНТ или ТСН.
Понимаете - есть ОГРОМНАЯ разница в понятиях находится в границах и может граничить
Даже если ваш участок со всех сторон граничит с участком, принадлежащим СНТ, то и тогда ваш участок не является составной частью участка, принадлежащего СНТ и не находится в его границах.
И вот тут возникает проблема. Допустим ТСН преобразовалось из СНТ и имеет в собственноси некое имущество.
Так вот при рассмотрении взаимодействия ТСН с гражданами, нас это имущество не волнует.
Потому как закон определил, что деятельность ТСН для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их( граждан) общей собственности или в общем пользовании, .....
То есть ТСН связан с тем имуществом граждан, которое является их имуществом в собственности или пользовании
А что такое пользование? Это когда имущество принадлежит кому то и этот кто то договаривается с пользователями о пользовании своим имуществом.
То есть с ТСН такого договора о пользовании нет.
Поэтому тут вопрос и не стоит о пользовании имуществом ТСН.
И вот что с ним делать - вопрос.
==========================
Теперь к вашему:
Значит им нечего передать в ТСН и они не не вступают с ТСН в отношения по управлению имуществом.
На самом деле вопрос пока рассматривается О ПОЛЬЗОВАНИИ ИМУЩЕСТВОМ.
другие вопросы не рассматриваются.
.

Ну, вот долгожданная заветная бумажка, что тут нужно увидеть?
http://sntvoshod.arah.ru/wp-content/upl ... ovoy-1.pdf
http://sntvoshod.arah.ru/wp-content/upl ... ovoy-2.pdf

_________________
Самое главное в жизни http://arah.ru http://holya.ru/

_________________
Самое главное в жизни http://arah.ru http://holya.ru/

В дополнение к Командору, вот тут в ГК написано что делать в этом случае:

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Правда и здесь вопрос интересный, а если имущество принадлежит ТСН (СНТ), но находится в пользовании у садоводов (членов, не членов), то что? Такой случай, как раз и касается ЛЭП, водопровода и пр. общих дел.
И, мне кажется, здесь граждане заключают договор о пользовании таким имуществом с ТСН, оплачивая содержание и пользование этим имуществом.
Образец договора управления вот здесь в приложении. Он, как есть, не адаптирован к ТСН-СНТ.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Извините, но я не совсем понял для индивидуалов и членов одинаковый договор или для каждого типа пользователей участков договора различные?

_________________
Самое главное в жизни http://arah.ru http://holya.ru/

Одинаковый. Нет индивидуалов для ТСН. Есть собственники общего имущества или пользователи чьего-то имущества (в своей основе имущество ТСН - СНТ) и есть УК - ТСН.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Вот ведь какое дело.
Из целей создания ТСН следует

Что следует? Что ТСН создаётся для управления имуществом, которое у людей имеется или они им уже пользуются.
Пользование это такой же вид отношений собственника и пользователя.
В данном случае получается, что речи о ТСН нет, так как имущество в пользовании уже есть.

Командор, но ведь они (садоводы) пользуются имуществом (ЛЭП) здесь и сейчас.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Я бы не сказал, что это бумажка долгожданная.
Вот таким должен быть вид документа.
Он и требованиям отвечает по составлению описей и по нему легко ориентироваться в деле.

[url=http://www.isok.r[/url]

А как они пользуются ЛЭП? Передают по ней энергию?

Не-а. Они получают для себя любимых электроэнергию, пользуясь имуществом СНТ (ТСН). Ведь нельзя утверждать, что садоводы не используют ЛЭП, построенную на их же деньги, но оказавшуюся в собственности СНТ.

А никакой разницы в описях нет. Где-то грамотнее подошли к вопросу, а где-то, как получилось.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru