СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 04 дек 2016 01:51

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 80 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 01:14 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
В выписке из кадастрового паспорта в графе 16 "Особые отметки" у меня ничего не стоит. Но фразу эту я видел. Сегодня перевернул все документы - не нашел. Видимо я её видел где-то ещё. Посмотрел несколько выписок по нашему СНТ. Тоже не нашел. У нас все участки на кадастровом учете, исключая 5 - 7 участков. Выписки относительно новые.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 01:21 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
жестов писал(а):
Кстати хотел спросить, отсутствие участка на кадастровой карте из-за отсутствия межевания? Кстати обратите внимание на участок 3 и 32 в реальности они напротив друг друга через дорогу. Как вот так получается?

Получилось так, как сейчас есть. А насколько это соответствует данным, находящимся в реестре, могут дать ответ только документы по выносу участка (...ков) в натуру. Вы же посмотрели на моем плане. Были одни границы, а потом почему-то установились совсем другие границы. Кто их перенес, когда и зачем? Вопрос не ко мне, а к прежним хозяевам.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 07:22 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
жестов писал(а):
Что такое "ПКК" - пилотируемый космический корабль? Или кадастровая карта? Тогда что такое "П"? Если -публичная, то это именно с нее скрин.

А что такое скрин? Если вы имеете ввиду screenshot- снимок с экрана вашего монитора, то да, на снимке отображён участок публичной кадастровой карты.
и что?
Каков правовой статус этой карты?
Каково её место в системе кадастра?
Pogranichnik писал(а):
Получилось так, как сейчас есть. А насколько это соответствует данным, находящимся в реестре, могут дать ответ только документы по выносу участка (...ков) в натуру. Вы же посмотрели на моем плане. Были одни границы, а потом почему-то установились совсем другие границы. Кто их перенес, когда и зачем? Вопрос не ко мне, а к прежним хозяевам.

А получиться должно было ИНАЧЕ.
Не с того конца рассматривается проблема.
Изначально были координаты поворотных точек землеотвода.
Вложение:
jCXb8.jpg
jCXb8.jpg [ 49.98 КБ | Просмотров: 1618 ]

Потом на этот землеотвод был наложен план земельного участка.Тот самый Генплан.
Потом границы (поворотные точки) по этому плану должны быть вынесены в натуру.
У вас в результате землеустроительных работ получается размежованный земельный участок, который реально делить на имеющиеся мелкие участки садоводов и ЗОП.
А то, что вы видите на ПКК- результат неграмотных действий кадастровых инженеров, не умеющих снятые поворотные точки посадить на карту.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 08:31 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Я, тут почитал, механизм такой, нанесли первый участок, и если чуть ошиблись, то дорисовывают площадь, чтобы соответствовала свидетельству, так появляется ошибка, пусть маленькая, потом спустя время наносят второй участок потом третий ошибка множится, в результате кому то не хватает места и они попадают на дороги реки и овраги. Ситуация повсеместная . И она стимулирует ажиотаж, как в детской игре когда нужно быстрее занять стул. Так как процедура не бесплатная, то опоздавшими будут самые бедные и ленивые!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 21:01 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Я продолжу мысли Командора. Привязываюсь к своему СНТ. После описанной процедуры общий земельный выдел был размежован на ЗОП и участки садоводов, естественно с разной площадью и конфигурацией. Люди получили свидетельства на право собственности на эти участки старого образца. До этого всего (межевания и образования общего выдела для СНТ они же пользовались этими участками.
А вот далее в течение с 95 г. пошла чехарда, в результате к-й и образовались самозахваты и прочие несуразицы. Вылезти из них можно только либо проведением межевания своего и смежных участков либо выносом поворотных точек в натуру. Акт о выносе точек в натуру - недостаточен для суда и поиска правды в этом вопросе. Нужны дополнительные документы, к-е бы пояснили как выносились точки с привязкой к чертежу по выносу.
Исходя из этого, если у "Жестова" участки стоят на кадастровом учёте, то значит все поворотные точки есть у каждого. Остаётся при желании и необходимости привязать свой участок к земле и дальше жить спокойно.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 21:18 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
межевание нужно проводить всем разом, признав существующие границы. Потому что если наложить кадастртвый план на спутниковый снимок, то одно на другое не попадает. Нельзя межевать один участок в квартале. Мое мнение. Вот что получается в итоге. И все последующие просто будут пририсовывать справа и слева от существующих, а при несоответствии площади вытягивать.


Вложения:
blendpic_20155720423535.jpg
blendpic_20155720423535.jpg [ 110.46 КБ | Просмотров: 1612 ]
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 07 май 2015 21:52 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
жестов писал(а):
межевание нужно проводить всем разом, признав существующие границы. Потому что если наложить кадастртвый план на спутниковый снимок, то одно на другое не попадает. Нельзя межевать один участок в квартале. Мое мнение.

А когда единый участок, выделенный для ведения садоводства членами СТ делили на личные участки - неужели и тогда были нахлёсты и разрывы между участками?
НЕТ.
Появились они позже, когда разные люди стали вразнобой заниматься постановкой участков в кадастр.
И проводить землеустроительные работы.
Хотя координаты границ участков УЖЕ были зарегистрированы в порядке, предложенном государством.
Всем известное свидетельство о праве собственности имело запись, что оно занесено в книгу учёта актов...
А процедуру занесения кто то читал?
Там много чего написано.
А про правопреемство в сфере администрирования землеустройства кто то читал?
Там тоже интересно написано.
Неужели никто концы с концами не пробовал сводить?
Цитата:
http://libinfo.org/nsi/index.php?dir1=z&dir2=47
Во времена Советского Союза центральным органом управления в сфере земельных отношений являлось Главное управление по землеустройству Министерства сельского хозяйства СССР. Было установлено, что министерства следят за использованием земли подведомственными им предприятиями.
Необходимость перехода к рыночной экономике привела к созданию в 90-х годах Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ (Роскомзем). Роскомзем являлся центральным органом федеральной исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование и межотраслевую координацию по вопросам земельных отношений и использования земельных ресурсов.
В таком статусе Комитет просуществовал около пяти лет, после чего были совершены кардинальные преобразования. В соответствии с Указом Президента РФ в апреле 1998г. было образовано Министерство Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Минземстрой России). Создание данной структуры было осуществлено посредством слияния нескольких ведомств.
В соответствии с Указом Президента РФ в сентябре 1998г вновь создан Государственный земельный комитет Российской Федерации (Госкомзем России). Госкомзем России осуществляет межотраслевую координацию деятельности в области земельных отношений, а также функциональное регулирование в данной сфере, включая государственный учет и оценку земель, землеустройство и государственный контроль за охраной земель.
Значительная реорганизация Госкомзема была произведена в 2000 г. Во исполнение Указа Президента РФ Правительство РФ утвердило вопросы Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр России). Росземкадастр являлся федеральным органом исполнительной власти по государственному управлению земельными ресурсами, осуществляющим специальные функции по ведению государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках и прочно связанных с ними, по землеустройству, государственной кадастровой оценке земель, мониторингу земель и государственному контролю за использованием и охраной земель.
Результатом административной реформы в 2004 году стало преобразование Федеральной службы земельного кадастра России в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).
Однако на этом реформирование не закончилось.
С 1 марта 2009 г Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости упразднено, а его функции переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (25 декабря 2008 г. Президент РФ подписал Указ № 1847, согласно которому Федеральная регистрационная служба переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)).
В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.06.2009г. № 457, исполнение функции по государственному земельному контролю возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
На территории субъектов РФ созданы территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 08 май 2015 16:08 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Так какие действия требуется провести чтобы раз и надолго закрепить границы участков, всех, дать улицам названия и изменить юридический адрес - "дирекция строящейся ТЭЦ-2"! Когда оно уже давно построено.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 08 май 2015 17:41 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
1. Смена юридического адреса вот тут: http://cnt-pischevik.ru/admin/cnt-tcn.html#uradres (Коллега, Вы разве не подписаны на рассылку сайта? Полагаю, что нет, иначе не задали бы этот вопрос. Подпишитесь и я Вас буду уведомлять о выходе ред. изменений в статьях или выходе новых материалов).
2. Моё мнение таково: есть необходимость провести межевание всех участков в вашем СНТ за счет членских взносов. Сумма определяется договором со специализированной контрой. Они сделают и инд. участки и ЗОП. Для всех сразу и скопом. Обойдется дешевле. Если надо, то я сброшу скан с межевого дела (не всего конечно и с комплекта документации по выносу в натуру границ моего участка). Первое - дело дорогое и небыстрое, второе быстрее, но в ваших условиях скорее всего не подойдет, т.к. границы не совпадают того, что есть и того, что есть в кадастре.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 08 май 2015 19:34 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Не подписан, как это сделать? И еще, то приходили, но чаще нет, уведомления о новых ответах, неудобно. Если сам не зайдешь не проверишь то и не узнаешь, порой неудобно бывает, что либо спросил, тебе ответили, а ты вроде как исчез.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 май 2015 17:14 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Сейчас подправлю:
На рассылку новостей сайта я Вас подписал. Поздравляю! (подписка для пользователей сайта делается через форму, к-я расположена в правой колонке любой страницы сайта, вверху. Имя формы "Рассылка". Я делаю эту процедуру напрямую, как админ программки, минуя форму.
В Ваших настройках пользователя форума поставил галочку "да" напротив "Всегда сообщать мне об ответах".
Всё проблемы решены.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 09 май 2015 23:19 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Спасибо. Всех с годовщиной Победы! Будем изучать тему......................


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 май 2015 10:45 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Pogranichnik писал(а):
2. Моё мнение таково: есть необходимость провести межевание всех участков в вашем СНТ за счет членских взносов.

Для начала узнайте в местной администрации будет ли заниматься этим местная власть за счёт своего бюджета.
Если не будет- пусть пояснят причину.
Вам эту причину нужно знать, потому что переспрашивать о проведении подобных работ вам нужно в администрации Президента.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 10 май 2015 13:20 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 02 фев 2014 16:08
Сообщения: 209
Мне тоже такой способ понравился. Вообще с нашей властью, очень удобно быть глухонемым, то есть все общение на бумаге. А то наговорят, потом неделю чешешься, неделю законы читаешь, и снова идешь, а тебе новую речь и процесс перетекает в бесконечный!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 18 авг 2015 12:21 
Не в сети
Председатель
Председатель

Зарегистрирован: 08 май 2015 09:02
Сообщения: 41
Уважаемые, подскажите есть ли у кого какие новости по данной теме?
Особенно интересует вопрос с межеванием всех и вся чз администрацию!!!!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 80 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB