Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Пищевик" г. Калининград

Здравствуйте, интересует вопрос: проводили ли вы газ на участки; если да, то за какие средства; оформлено ли это в собственность?

Не совсем понятно, у кого, Вы, Лиля, спрашиваете? Однако отвечу за своё СНТ. Нет не проводили. Собирали целевые взносы на газификацию. Вначале было 50 желающих из 240, потом осталось 25. Сумма оказалась близка к 500 000 руб. И мы отказались пока от этой идеи. Однозначно делать это нужно или всем или через образование некоммерческого партнерства. Второй способ описан вот здесь: http://cnt-pischevik.ru/cnt-energy/ways_energy.html (речь идет об электричестве, но разницы нет). Кроме того, нельзя ввязываться в драку, если не собраны все денежные средства. Это по опыту. Естественно после проводки газа необходимо будет систему или оформлять в собственность или передавать в спец. организацию на обслуживание и содержание.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Спасибо за информацию. В свое время в нашем СНТ в списках желающих провести газ изначально было 113 чл,на общем собрании дало согласие на создание НП 72 чл, а в итоге газ провели 46чел. 7,5 км газопровода низкого давления. НП было создано, построенный газопровод взят в собственность некоммерческим партнерством.
Теперь один вопрос: что должно быть на руках у каждого собственника/дольщика помимо реестра, который находится в делах НП ?

Если земельный участок или квартира принадлежит более чем одному собственнику, то на руках у каждого есть свидетельство о праве собственности на долю в этом имуществе с указанием этой доли. Полагаю, что и в Вашем случае должно быть также. Однако есть ньюанс: что написано в Уставе Вашего НП? Если в Уставе написано то, что система находится в собственности НП, что очень правдоподобно и правильно и согласно ФЗ-7 "О НП", то реестра и членства вполне достаточно. У Вас же должна быть выписка из протокола общего собрания (или заседания правления - опять же надо см. Устав - порядок приема в НП) о приеме Вас в члены НП и внесении всего денежного взноса за долю в собственности. Ещё про долевую собственность - опять же надо смотреть Устав. Она может быть прописана, как общая собственность, принадлежащая НП, как юрлицу, а может быть, как общая долевая, принадлежащая дольщикам. В свое время мы отказались от газификации по, в т.ч., и этим причинам. У них все принадлежит НП, то, что сдал в НП, уже не твое и назад не вернется, даже, если ты не сдал полностью взнос.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Тоже встал вопрос газификации, и сразу тысячи "но"! Первое, как собирать средства, если просчитать конечную стоимость нереально, вернее реально, но требует вложений, кто сложится? В общем имея опыт прокладки водопровода питьевой воды, сделал для себя выводы. Вести газопровод, только сторонней фирмой, она же и будет собственником, взносы, помимо инвесторских, это оплата подключения, стоимость подключения будет определенна по окончанию строительно - монтажных работ и ввод газопровода в эксплуатацию. Если гражданин, готов заплатить больше стоимости подключения, то он соответственно будет участвовать в прибыли. Все другие "колхозные" пути это шлейф судебных разбирательств в итоге. Да и технические условия даны на построение сетей и газ высокого давления, а высокое даётся только организации. И лучше иметь ООО чем нп. Интересует такой вопрос, существуют ли какие то програмы способные разделить финансовое бремя по постройке газопроводов в дачные посёлки, или рассчитывать только на самих себя?

Комментарий такой: каждый умирает в одиночку. Мне ясно одно: пока СНТ, НП, что угодно, не собрали требуемую на момент начала работ сумму, никаких работ начинать нельзя. Про конторы и программы готовые разделить бремя стройки не слышал. У нас в области город вложил бабки в газопровод до границы одного СНТ. А далее захотели подключиться всего пять человек. Протянуть линию по СНТ 5 человек не шмогли. Деньги оказались зарыты в землю. Глава города сказал, что это было в последний раз. Др. словами, город готов помочь своим финансированием, но после окончания стройки. Поэтому сначала идет финансирование СНТ либо ещё кого-нибудь и только потом будет помощь. И то не сразу. Всё это заложено в главу 8 ФЗ-66.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Это что из истории про компенсацию 50%, но не более 100т, наверное. Мда. Для меня очевидно пока то, что при стоимости подключения 150-200т в моём обществе подключился порядка 10человек, и рядом ещё два общества попадающих в зону строительства, пусть суммарно 40человек. А по приблизительным прикидкам, проект 800т, грпш -минимум 2шт с подключением к высокому 8млн (проектировщики сказали) и трасса 1,5км. И вот прежде чем идти к людям, желательно иметь выделенную землю, проект на руках и смету на монтаж, все эти пункты надо делать за свой счёт. А опыт подсказывает когда по улице пойдёт жёлтая труба, количество желающих резко возрастает. Думаю рискнуть и сделать подготовительную часть за свой счёт. Но настораживает именно то, что возвращать деньги можно только на стоимости подключения, а хотелось бы на транзите. То есть подключаются максимально возвомжное количество абонентов, по минимальной цене, а потом собираются с них по, допустим 500р ежемесячно, за пользование. Было бы и населению проще, и с точки привлечения средств. Но, говорят , это не законно.

Опыт соседей показал, что количество подключающихся резко не возрастает. Причина - дороговизна. Может быть позже, когда пойдет газ. Но ведь дешевле того, что вложили первые, в будущем не будет. Будет только дороже. У соседей обещали пустить газ в октябре 13 года. А воз и ныне там. Причем заглохло здорово. Причина: нехватка денег для финансирования окончания проекта. Это, как раз то, о чем я и говорил вначале: нет денег от начала и до конца - нет смысла затевать стройку. В этом смысле поступление денег от физ. лиц можно раскидать поэтапно, но тогда временное неком. партнерство очень даже подходит. Подсчитать примерный вклад каждого подключающегося несложно. Любая контора, к-я занимается газом это делает на раз, два, три и бесплатно. Для этого нужна схема подключающихся и масштаб. Мы шли именно таким путем. А когда озвучили людям сумму, то половина желающих откололась, остальная часть отказалась сама из-за возрастания стоимости проекта в 2 раза до 500 штук (цена 2013 - 14 гг.) К этому добавляется ещё и ежегодное обслуживание системы. Сумма не три рубля. Набегает примерно около 200 штук. А спихивать систему кому-то невыгодно. Никакие вложения тогда не вернутся. Если же спихнуть систему, то как раз те, кто отсиделся в кустах и подключатся на халяву, вложив 100 - 200 штук в свой инд. проект и все остальные причитающиеся дела. Обидно для инвесторов.
Как вывод: мы решили, что возить газ. баллоны нам хватит лет на 200 с учётом возрастания цены за 1 баллон.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Здесь тоже сомнения. Дорого, нереально дорого! И есть ощущение, что ситуация не может продолжаться вечно, и вложивщись сегодня, можно завтра столкнуться с резким удешевлением. Ну вдруг Европа перестанет покупать наш газ! И наконец-то обратят внимание на внутренний рынок. Баллоны совсем не дешевле, электричества, если только, как альтернатива, на случай аварийный.

От того, что Европа перестанет покупать газ его себестоимость по добыче и транспортировке не изменится. Но ведь речь идёт не о том, а о вложениях в газо-распределительную систему. Вот это дорого, а не покупка готового газа. Электричество тоже дорогое, но газ не намного дешевле. Я покупаю машину дров на зиму, примерно 5,5 кубов. Мне хватает держать в доме температуру не ниже 20 - 23 градусов, отапливаясь одним камином. Альтернативное отопление - электрическое.
Возможно появятся программы развития товариществ собственников недвижимости, коими являются сегодняшние, теперь бывшие СНТ, но пока их нет. Мы свои примерные вложения подсчитали и отказались. А вы считайте. Минусы я назвал. Опасение одно: не собраны средства - не начинать их вкладывать в проект. Это должно быть законом для всех дольщиков. Невыполнение ведёт к срыву сроков готовности проекта и закапыванию денег в землю без возможности их оттуда достать. Особенно это касается газо-распределительной системы.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Здравствуйте!Какой у вас замечательный сайт! Всё так хорошо расписано.
Мы проживаем постоянно в СНТ. Построили большой дом и уже второй год живём. Всё устраивает,только вот хочется газ). Скоро собрание у нас, хотелось бы поднять этот вопрос. Кто-нибудь имеет реальную практику подключения к газу по ПП1314 с 1.03.2014? Пожалуйста, поделитесь. Или это всё сказки? Читаю ваши отзывы и понимаю во сколько примерно у нас выйдет этот газ! Мы проживаем в Оренбургской обл.

Нашему СНТ и окружающим нас трем другим делиться пока нечем, если только отрицательным. Так я уже это на этой странице изложил. А вам надо обязательно учесть эти промахи, чтобы не повторять их у себя.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru