СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 04 дек 2016 01:51

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 34 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 12 окт 2014 15:54 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 окт 2014 15:45
Сообщения: 2
Здравствуйте, очень нужна помощь. Я являюсь членом правления СНТ "Искатель" Южно-Сахалинск. Мы работаем первый год. У меня такой вопрос: какие меры воздействия мы можем применить к неплательщикам взносов? Можем ли как меру воздействия применить отключение электроэнергии?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 12 окт 2014 22:57 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Все меры воздействия к неплательщикам должны быть прописаны в уставе СНТ. Но, если этого нет, всё равно можно взыскать взносы через суд на основании ст. 18, п. 2 пп. 6 "своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи". Человек пользуется имуществом общего пользования, а платят за содержание - другие. Это незаконное обогащение в понятии Гражданского кодекса, Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. Др. словами действия неплательщика являются ущемлением прав др. добросовестных плательщиков. Это не значит, что в ответ СНТ должно применять аналогичные меры по ущемлению прав данного садовода. Мер, кроме суда, нет и быть не может. Все запреты, непропуски к участку, отрубание света, воды и пр. - незаконны и кроме вреда СНТ ни чего не принесут.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 13 окт 2014 14:40 
Не в сети

Зарегистрирован: 12 окт 2014 15:45
Сообщения: 2
Большое спасибо. Мы только в этом году начали работать и очень хочется делать все по закону и по совести. Наше СНТ существует давно, но последние 8 лет управлял председатель, который даже не является членом товарищества. Членом является его жена. Вот они вдвоем всем и заправляли. Было много нареканий на их действия и долго шла борьба по смещению этого председателя. Вот в этом году его переизбрали. И теперь мы, новое правление, стараемся все делать по закону. Но очень трудно бороться с неплательщиками. И еще у нас есть много необрабатываемых участков. Хозяева где-то потерялись, своими участками не занимаются, взносы не платят. И ничего с ними сделать невозможно. Некоторые даже уехали на ПМЖ за границу. Может подскажите что в этой ситуации можно предпринять.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 13 окт 2014 17:35 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
По поводу отбора участков я писал вот здесь в статье: http://cnt-pischevik.ru/zemel-sobstven.html. Краткий вывод из неё такой: лишить права собственности собственника земельного участка в СНТ невозможно, если только он этого не пожелает сам или попросту испугается принимаемых к нему мер. Меры (ничьи, никакие, ни от кого) ничего не дадут. Собственник посылает на ... и будет прав. Однако СНТ вполне может определить и далее:
- в собственности участок или нет путём запроса в управление гос. кадастра,
- есть ли наследники или нет,
- попугать сельхознадзором (привезти, показать участки) они могут оштрафовать за не обработку участков, если последние на землях сельхозназначения,
- написать в администрацию (самоупраление граждан) с информацией о выморочных, потерявшихся и пр. участках.
Администрация может принять меры и забрать участки, отдав их нуждающимся людям. Процедура долгая, но нужная.
По неплательщикам мы вот вышли на третью контрору, к-я за 15 штук готова привлечь к суду по взысканию долгов 5 человек. Мы заключаем с ней договор, даем документы по неплательщикам и вперёд. Лиха беда начало. Многие примчаться платить, т.к. суд они проиграют однозначно, а возмещать долги и судебные расходы накладно.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 15 июн 2015 16:50 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 15 июн 2015 12:47
Сообщения: 12
День добрый!

Уточните, пожалуйста, законно ли принятое решение в СНТ Совет Волоколамского района МО? Если нет, как быть автолюбителям, у которых нет задолженностей по целевому взносу за дороги?
Еще один вопрос - как правильно и технически грамотно разделять взносы (человек готов платить за дороги, но не хочет за велосипедную горку, которая ему ни в спуске, ни в подъеме)?Должна быть составлена расписка, что таким-то платится такая-то сумма в таком-то году за поддержание дороги в СНТ?

Собственно, самое принятое решение. Копирую с сайта СНТ Совет:

Выписка из Протокола Правления СНТ «СОВЕТ» от 06 июня 2015 года

Присутствовали: Бычкова О.В. (Председатель Правления), Николаев С.В., Щербаков П.А., Зарубин А.В. , Трифонов А.В., - 5 членов Правления СНТ «Совет». Кворум есть.

Председатель собрания членов Правления – Бычкова О.В.

Секретарь собрания – Трифонов А.В.

Повестка собрания:
1.Утверждение плана работ на территории СНТ на июнь-август 2015 года.
2.Порядок работа с должниками.
3.Согласование договора на проведение работ по оформлению Плана межевания земель общего пользования СНТ «СОВЕТ».
4.Утверждение порядка пропуска на территорию СНТ «СОВЕТ» автотранспорта.
5.Передача дел и денежных средств СНТ новому Председателю Бычковой О.В.
6.Прочее.

По 4 вопросу решили:

С 1 июля 2015 года вводится следующий порядок пропуска на территорию СНТ «СОВЕТ» автотранспорта:

- въезд на личном автотранспорте владельцев участков, имеющих задолженности по оплате взносов за предыдущие периоды (по состоянию на 01 июля 2015 года), будет ограничен;

Ссылка: http://sntsovet.ru/news/porjadok_proezd ... 5-06-06-57

Спасибо!


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 12:05 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Как я понимаю, земельные участки в СНТ у садоводов на праве собственности? Если это так, то у правления нет права ограничить собственника в его владении, пользовании и распоряжении его собственностью.
Правление имеет право взыскать долги по взносам через суд, без вариантов и прочих хулиганских и дискриминационных решений.
Цитата:
Еще один вопрос - как правильно и технически грамотно разделять взносы (человек готов платить за дороги, но не хочет за велосипедную горку, которая ему ни в спуске, ни в подъеме)?Должна быть составлена расписка, что таким-то платится такая-то сумма в таком-то году за поддержание дороги в СНТ?

Я не очень понял вопрос. Кто принимал решение на эти взносы? Было ли правомочным общее собрание, принявшее такое решение? Что это за горка?
Все взносы оформляются приходным кассовым ордером или через расчетный счёт СНТ в банке. Запись также производится в членской книжке, лицевом счету садовода и журнале, к-й тупо фиксирует все платежи в СНТ по всем вопросам (пустографка).

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 12:45 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 15 июн 2015 12:47
Сообщения: 12
Pogranichnik писал(а):
Как я понимаю, земельные участки в СНТ у садоводов на праве собственности? Если это так, то у правления нет права ограничить собственника в его владении, пользовании и распоряжении его собственностью.
Правление имеет право взыскать долги по взносам через суд, без вариантов и прочих хулиганских и дискриминационных решений.
Цитата:
Еще один вопрос - как правильно и технически грамотно разделять взносы (человек готов платить за дороги, но не хочет за велосипедную горку, которая ему ни в спуске, ни в подъеме)?Должна быть составлена расписка, что таким-то платится такая-то сумма в таком-то году за поддержание дороги в СНТ?

Я не очень понял вопрос. Кто принимал решение на эти взносы? Было ли правомочным общее собрание, принявшее такое решение? Что это за горка?
Все взносы оформляются приходным кассовым ордером или через расчетный счёт СНТ в банке. Запись также производится в членской книжке, лицевом счету садовода и журнале, к-й тупо фиксирует все платежи в СНТ по всем вопросам (пустографка).


Да, участки у всех в собственности. Уточните, пожалуйста, как поступить, если перед автомобилем члена СНТ все-таки закроют ворота, а до участка предложат идти пешком?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 12:50 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Вы просто должны это зафиксировать и написать жалобу (письмо) в прокуратуру о нарушении закона с приложением доказательства такого нарушения. В данном случае нарушены Ваши права на пользование собственностью (ст. 209 ГК, вот ссылка: http://cnt-pischevik.ru/documents/gk-sobstvennost.html. Ещё один сопутствующий вопрос: а земля общего пользования у СНТ в собственности? Это право оформлено?

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 13:11 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 15 июн 2015 12:47
Сообщения: 12
[/quote]
Я не очень понял вопрос. Кто принимал решение на эти взносы? Было ли правомочным общее собрание, принявшее такое решение? Что это за горка?
Все взносы оформляются приходным кассовым ордером или через расчетный счёт СНТ в банке. Запись также производится в членской книжке, лицевом счету садовода и журнале, к-й тупо фиксирует все платежи в СНТ по всем вопросам (пустографка).[/quote]

Речь о так называемой зоне отдыха. Многие считают, что отчетная смета по ее устройству завышена в разы. Хотелось бы увидеть документ, подтверждающий проведение работ на эту сумму. Подозреваю, что такого нет. Соответственно, платить я пока не тороплюсь. По закону имею на это право? На собрании членов СНТ конкретная сумма по устройству площадки никем не согласовывалась.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 13:15 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Общее собрание должно было утвердить локальную смету на эту горку, в т.ч. и конечную сумму создания горки и размер целевого или членского взноса. последний платится, если у вас в СНТ есть специально созданный спец. фонд. Нет локальной сметы в протоколе - нет обязанности платить.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 13:20 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 15 июн 2015 12:47
Сообщения: 12
Pogranichnik писал(а):
Вы просто должны это зафиксировать и написать жалобу (письмо) в прокуратуру о нарушении закона с приложением доказательства такого нарушения. В данном случае нарушены Ваши права на пользование собственностью (ст. 209 ГК, вот ссылка: http://cnt-pischevik.ru/documents/gk-sobstvennost.html. Ещё один сопутствующий вопрос: а земля общего пользования у СНТ в собственности? Это право оформлено?


Земли общего пользования должны быть в собственности СНТ. На счет оформления права, буду узнавать. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? Через Росреестр?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 16 июн 2015 13:55 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Можно сделать запрос через публичную кадастровую карту, введя кадастровый номер участка, к-й является ЗОП. Вот ссылочка: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ А вот кадастровый номер ЗОП для нашего СНТ - 39:15:141605:1 Если щёлкнуть мышкой на ЗОП, то выскакивает окошко, где нажав "характеристики", Вы получите инфу о правах собственности. Чтобы выйти на нужный Вам кадастровый номер у вас в СНТ, подставьте к кадастровому номеру Вашего личного участка в конце цифру 1 вместо Вашего номера участка. Т.е. в указанном номере нашего участка ЗОП, заменив цифру 1 на 29 Вы получаете мой участок. Вам надо сделать наоборот. Должно получиться.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 июн 2015 07:38 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Кадастровый квартал 50:07:0060338
Сведений о правообладателе нет.
Поэтому нужно уточнять данные.
Но принципиально имеете право подать заявление в прокуратуру района о нарушении Конституционного права на пользование своим имуществом.
Статья 35 и 36 Конституции РФ
И почитайте комментарий юриста
http://sotki.ru/pravo/article/bez-suda-ne-oboytis-1500


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 июн 2015 11:38 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Ох уж эта Жмурко! У неё, как я понимаю, весьма смутное понимание о проблемах СНТ. И с течением времени оно не меняется. Но по шлагбауму я с ней согласен, а вот по имуществу общего пользования - нет. Об этом и говорим вот здесь: viewtopic.php?f=11&t=76&p=2130#p2130

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 июн 2015 13:09 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Pogranichnik писал(а):
Ох уж эта Жмурко! У неё, как я понимаю, весьма смутное понимание о проблемах СНТ.

Напротив, понимание у неё вполне нормальное.
Можно соглашаться, можно не соглашаться, но норма приведена.
Не согласны - попробуйте оспорить.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 34 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB