СНТ "Пищевик" г. Калининград

"Истинное равенство граждан состоит в том, чтобы все они одинаково были подчинены законам" - Ж.Д'Аламбер
Текущее время: 04 дек 2016 20:16

Часовой пояс: UTC + 4 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу 1, 2  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 27 июл 2015 14:05 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 27 июл 2015 13:56
Сообщения: 7
Коллеги, добрый день!
СНТ у нас небольшое, 50 участков. Последние несколько лет управлялось из рук вон плохо.
Последние несколько лет не проводилось включение новых и исключение старых членов СНТ. По факту купли-продажи участков (а также передачей по наследству в связи со смертью) председатель просто записывал в книжку садовода фамилию нового собственника.
В настоящий момент осталось 15 членов СНТ, остальные 35 - членами не являются (отсутствует решение общего собрания о принятии их в члены СНТ). Для проведения собрания кворум необходимо считать от 15 оставшихся членов на сегодняшний день или от 50 прежних членов СНТ на последнюю дату, когда имелись по ним сведения? Как быть в таком случае, подскажите.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 28 июл 2015 19:03 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Ситуация неоднозначная и слегка запутанная. Надо посмотреть что у вас сказано по этому поводу в уставе СНТ. Вот пример, как это решается в СНТ: http://cnt-pischevik.ru/documents/chlenstvo-cnt.html. Вам интересен п. 3.3 устава.
Членство железно прекращается в связи со смертью члена СНТ. А вот переход права собственности к др. владельцу не влечет за собой прекращение членства. Связано это с тем, что сам садовый земельный участок, являясь собственностью гражданина, является условием для его вступления в члены СНТ. Но сам участок не имеет отношения к юридическому лицу (СНТ). Это имущество обособлено от юрлица. Когда меняется собственник, новый хозяин имеет право стать членом согласно ст. 18 ФЗ-66, а вот старый собственник автоматом не выходит из членства, если этого условия (нормы) нет в уставе. Отсюда, по идее, все бывшие являются членами СНТ, если они живы-здоровы. Что делать? Два варианта.
1. На общем собрании из 15 членов исключить бывших собственников из членства. Полагаю, что бунт бывшие не поднимут.
2. Принять по заявлением новых членов СНТ, подняв общее количество членов до нужного СНТ кворума. Опять же вряд ли те старые собственники-члены будут протестовать.
3. Найти старых членов и попросить их написать заявление о выходе из членов СНТ. Таких заявлений для вашего СНТ должно быть 18. Т.е., ровно столько, чтобы оставшиеся 15 членов имели бы кворум по отношению к выбывающим. От этих 15 надо отнять умерших. Затем выполнить п. 2. Этот вариант самый законный.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 28 июл 2015 20:22 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Alexandr писал(а):
Коллеги, добрый день!
СНТ у нас небольшое, 50 участков. Последние несколько лет управлялось из рук вон плохо.
Последние несколько лет не проводилось включение новых и исключение старых членов СНТ. По факту купли-продажи участков (а также передачей по наследству в связи со смертью) председатель просто записывал в книжку садовода фамилию нового собственника.
В настоящий момент осталось 15 членов СНТ, остальные 35 - членами не являются (отсутствует решение общего собрания о принятии их в члены СНТ). Для проведения собрания кворум необходимо считать от 15 оставшихся членов на сегодняшний день или от 50 прежних членов СНТ на последнюю дату, когда имелись по ним сведения? Как быть в таком случае, подскажите.

В вашем товариществе осталось всего 15 членов. Они проводят собрание, голосуют и принимают решение.
Они же и финансируют объединение.

Пограничник: радикально, но в своём Пищевике мы именно так и поступили в апреле 2011 г. Почти так.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 28 июл 2015 22:16 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 27 июл 2015 13:56
Сообщения: 7
Вот что написано в Уставе по поводу принятия новых членов СНТ (такого хорошего пункта 3.3 как у Вас, к сожалению, нет)

Статья 2.4. Порядок приема в члены СНТ и выход из него при сделках с садовыми земельными участками:
1) продавец и покупатель садового земельного участка заключают договор купли-продажи и одновременно обращаются с заявлением в правление СНТ об исключении из членов и о приеме в члены СНТ соответственно. К заявлению прилагается копия договора купли-продажи; Пограничник: Незаконно, т.к. условием для приема в члены служит свидетельство о праве собственности на земельный участок. Исключать продавца необязательно. Достаточно его заявления на выход из членства в связи с продажей участка.
2) при отсутствии у продавца долгов по взносам и другим выплатам и возможных нарушений прав и интересов других членов СНТ в результате сделки, правление принимает решение о согласии с данной сделкой и дает разрешение на оформление документов; Незаконно. При продаже-покупке земельного участка мнение СНТ никто не спрашивает и все эти "добро" от СНТ можно засунуть в ...
3) с момента государственной регистрации сделки покупатель становится собственником данного садового участка.
ч На очередном общем собрании членов СНТ продавец исключается из членов СНТ, а покупатель принимается в члены СНТ. Новый член товарищества обязан внести вступительный взнос. Покупатель может стать членом СНТ, если он изъявит такое желание. Желание обычно выражается на бумаге в виде заявления с приложением копии свидетельства о праве собственности на участок, переданные в правление собственником.
Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление СНТ обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Статья 3.1. Членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельный участок в границах товарищества, в том числе на правах общей совместной собственности с супругом(ой), наследники членов СНТ, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а так же лица, к которым перешли права на садовые земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
Статья 3.2. Все члены СНТ имеют равные права и несут равные обязанности.
Статья 3.3. Учредители СНТ считаются принятыми в члены СНТ с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в такое товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов СНТ


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 28 июл 2015 22:28 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Alexandr писал(а):
Вот что написано в Уставе

Мы ориентируемся на ваши сообщения.
Вот первое:
Цитата:
Последние несколько лет не проводилось включение новых и исключение старых членов СНТ. По факту купли-продажи участков (а также передачей по наследству в связи со смертью) председатель просто записывал в книжку садовода фамилию нового собственника.
Следовательно собрания не проводились и процедура приёма в члены не соблюдалась.
Соответственно, положения устава в СНТ не соблюдались


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 28 июл 2015 23:26 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Комментарии по Уставу вашего СНТ смотрите выше красным.................................................................

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 29 июл 2015 17:21 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 27 июл 2015 13:56
Сообщения: 7
Спасибо за советы!
Подскажите, как в списке регистрации участников общего собрания регистрировать на момент собрания не-членов СНТ (новые собственники которых на собрании хотят принять в члены)? и нужно ли вообще не-членов регистрировать?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 29 июл 2015 18:35 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Alexandr писал(а):
Спасибо за советы!
Подскажите, как в списке регистрации участников общего собрания регистрировать на момент собрания не-членов СНТ (новые собственники которых на собрании хотят принять в члены)? и нужно ли вообще не-членов регистрировать?

Регистрируются ЧЛЕНЫ объединения.
Кроме того актуализируется списочный состав.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 29 июл 2015 18:44 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Не членов регистрировать не нужно. Их принимают в члены обычно списком, к-й доводят до сведения общего собрания. Если вопрос приёма, к примеру, первый по повестке дня, то после приёма в члены, новые члены уже участвуют в голосовании наравне с остальными. Эта постановка вопроса о порядке очередности рассмотрения повестки дня собранием на самом деле подчеркивает уважение к новым членам и необходимость для всех в их участии в управлении СНТ.

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015 15:03 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 27 июл 2015 13:56
Сообщения: 7
Коллеги, возник еще один вопрос по проведению общего собрания.
Членов правления осталось 2 человека. Для проведения общего собрания требуется решение правления, принятое не менее чем 2/3 голосов. У нас один член за, другой против. Как быть в таком случае? БУдет ли созванное собрание правомочно?


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015 15:15 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
А у ваших двух оставшихся членов вообще есть полномочия на какие-либо действия. Правление избирается на два года. Полномочия действительны в течение этих двух лет. Потом они заканчиваются. Не получилось ли у вас так, что сегодня легитимных органов управления в СНТ нет? А тогда кому голосовать, если полномочий нет?

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015 15:28 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 27 июл 2015 13:56
Сообщения: 7
На одном из предыдущих собраний (2 года еще не прошло) полномочия этих членов правления подтвердили.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015 15:31 
Не в сети
Администратор
Администратор
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 фев 2013 14:17
Сообщения: 2414
Откуда: г. Калининград
Хорошо, а где остальные члены правления? И второе, неужели два оставшихся не могут ничего решить вдвоем. Бредятина какая-то?

_________________
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015 15:56 
Не в сети
Член СНТ
Член СНТ

Зарегистрирован: 27 июл 2015 13:56
Сообщения: 7
СНТ небольшое, Правление было из 3 человек. Председатель умер. Осталось 2 человека в Правлении. Понимания между собой у них нет ((( Можно ли при согласии одного из двух членов правления провести общее собрание? Члены СНТ, если поможет, могут направить требование о проведении внеочередного собрания.
Второй член правления СНТ сильно в возрасте (имхо, или маразм или упрямство). Не хотелось бы, чтобы был повод отменить решения общих собраний и начинать все сначала.
Чем дальше начинаем вникать в дела СНТ, тем больше приходим в ужас от количества нарушений ((( Вечерами вот сидим на Вашем сайте и в 66-ФЗ, вникаем в хитрости управления СНТ. Вопросов все равно много, если кажутся туповатыми, извините ))


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Кворум общего собрания
СообщениеДобавлено: 31 июл 2015 16:02 
Не в сети
Председатель Союза садоводов региона
Председатель Союза садоводов региона

Зарегистрирован: 24 янв 2015 01:59
Сообщения: 2535
Alexandr писал(а):
СНТ небольшое, Правление было из 3 человек. Председатель умер. Осталось 2 человека в Правлении. Понимания между собой у них нет ((( Можно ли при согласии одного из двух членов правления провести общее собрание? Члены СНТ, если поможет, могут направить требование о проведении внеочередного собрания.
Второй член правления СНТ сильно в возрасте (имхо, или маразм или упрямство). Не хотелось бы, чтобы был повод отменить решения общих собраний и начинать все сначала.
Чем дальше начинаем вникать в дела СНТ, тем больше приходим в ужас от количества нарушений (((


Собственно, всё равно собирать собрание.
Что правление довыбрать. Что председателя избрать.
А это внесение изменений в ЕГРЮЛ.
Следовательно край приводить документы в соответствие требованиям ГК.
И кем станете- ТСН или кооперативом?
Устав переделывать, изменения регистрировать.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу 1, 2  След.

Часовой пояс: UTC + 4 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB