Покритикуйте мою версию целей деятельности Товарищества в такой редакции:

2.2 Цели деятельности Товарищества: обеспечение управления общим имуществом граждан, переданным в управление Товариществу для реализации своих прав, в том числе:
2.2.1 заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, касающихся общего имущества, контроль исполнения обязательств по заключённым договорам;
2.2.2 ведение бухгалтерской и технической документации на общее имущество;
2.2.3 планирование работ и услуг по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества;
2.2.4 осуществление планового финансирования работ и услуг по эксплуатации, содержанию, ремонту и обслуживанию, а также приращению (развитию) и улучшению общего имущества;
2.2.5 представление законных интересов граждан в судебных, государственных органах власти и органах местного самоуправления, касающихся общего имущества.

Теперь, изучая раздел 4 - про имущество возникает вопрос по п. 2.3:
В этом пункте во втором абзаце речь идет именно о ДОХОДАХ товарищества, или о СРЕДСТВАХ?

Мой вариант второго абзаца:
Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, по решению Общего собрания членов Товарищества используются для оплаты общих расходов в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества или направляются в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом, и не подлежат распределению между членами Товарищества в виде дивидендов.

Хотя читая сегодняшние комментарии Kommandorа о спецфонде, видимо цели этого(их) фонда(ов) д. б. конкретны и прописаны в уставе.

Командор, спецфонды создаются для аккумулирования средств на цель, к-я определяется для фонда ОСЧ. Средства могут собираться не один день и не один год. Для этого должен быть прозрачный и понятный людям инструмент.

Таким в ТСЖ определён спецфонд, средства в к-й поступают от платы за управление имуществом.

Значит надо прописать в Уставе или положении (регламенте) условия создания спецфонда,

Ведь главная беда всех СНТ и ТСН, а также остальных контор - неплатежи граждан (членов, не членов, собственников и разных прочих шведов. Это и заставляет правление расходовать средства фондов. Вернутся ли обратно деньги в фонд вопрос к тем же неплательщикам.

. Не будет в уставе спецфонда, значит всё равно будут складировать деньги, только без него. А буху нужны основания для складирования.

Командор, я думаю не о ЗП. Не собираюсь быть предом в ТСН или даже членом правления, а о том, как управлять имуществом, к-е передадут в пользование.

При этом помню: "Пищевик - не икона". Но в ТСН, другом ТСН, могут быть и ИОП и вопросы по его содержанию и стоимости не в 10 штук рублей.

Всё это должно уложиться в рамки. Поэтому спецфонд с его привязкой к проблеме может здесь помочь.

Без него никаких концов не найти в бухучете.

Предполагаю, что большая часть собственников имущества будут членами ТСН

3-м аферистам-членам люди деньги не доверят. Я бы на это не пошел. Думаю, что так мыслят и другие.

Спецфонд - не обязаловка.

Решение принимает собрание, а не правление, пред, бух.

И эффективный способ контроля лежит на поверхности. Его даже не надо придумывать.

Ну так и что? Всё плохо, и всё упёрлось в спецфонды? Что будем дальше делать?