при чём тут СВЕЖИЙ КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА ?Milita писал(а): ↑05 янв 2020, 09:59"НАВЕРНЯКА" донести информацию о наличии (либо отсутствии) ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ прав на имущество общего пользования,Дженнифер:
Доброго времени!
Платила, потому как думала, что имущество - оно общее всех садоводов, думала-заблужлалась, из за незнания Законов.
...
либо Общее имущество в долевой собственности граждан очень просто:
ЗАКАЗАТЬ СВЕЖИЙ КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА на портале госуслуг Росреестра.....
В этом документе отображены ВСЕ зарегистрированные права как на земельные участки (включая участок ОН),
он не отражает сведения о правах третьих лиц.
тем более об ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ граждан.
это же не обязательно должен быть ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК или какая то НЕДВИЖИМОСТЬ( здание, сооружение)
Дженнифер платила в организацию, думая что обязанность оплаты наступает в силу общих положений закона.
А это вовсе не так.
на сегодняшний день рассказы о платежах и требований к садоводам можно поделить на ДВЕ ОСНОВНЫХ ЧАСТИ:
- платежи и требования таких платежей за период ДО 31.12.2018.
- платежи и требования таких платежей за период ПОСЛЕ 01.01.2019.
В случае Дженнифер для периода ДО 31.12.2018 можно посоветовать обращение в правление снт с требованием предоставить отчётность за оплаченное пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения в части предоставления оформленных в соответствии с требованиями бухучёта актами о предоставленных услугах, выполненных работах, отчётом о платежах членов снт за пользование инфраструктурой и ИОП объединения , перечнем имущества, за которое предоставлялась плата, документами о правах снт на перечисленное имущество.
Подобное требование направлять заказным письмом с описью вложения на юрадрес снт и продублировать на адрес электронной почты.
в случае отсутствия ответа в срок 30 дней - подать в мировой суд исковое требование о возврате средств, оплаченных снт в качестве платы за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения в связи с неоказанием снт услуг, не проведением работ и отсутствием документов о наличии у СНТ инфраструктуры и другого имущества общего пользования объединения.
В случае Дженнифер для периода ПОСЛЕ 01.01.2019.- требование платежей обусловлено нормой закона:
при этом безусловно требование ГК РФВедение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
При соблюдении равенства прав участников отношений, регулируемых гражданским законодательством, признавая за СНТ право требования платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества , направленное к собственникам садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, СНТ обязано соблюдать возникшее в силу закона право граждан на ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках - без создания товарищества.Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... c457b94e0/
В силу норм ст 56 ГПК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 965f7e9b2/1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
таким образом СНТ при выдвижении своих требований должно предоставить перечень имущества общего пользования в границах территории садоводства или огородничества и предоставить документы по оказанию услуг и проведению работ товарищества по управлению таким имуществом .
Соответственно, СНТ предоставляет документы на госрегистрацию земельного участка, являющегося территорией садоводства или огородничества.
