НИКАК. Изначально в срочное пользование закреплялся земельный массив за ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫМИ СНТ:Дженнифер:
У меня вопрос, выше указанное Вами, это про настоящее время про закреплении ЗУ под проезды.
А в период 2014 по 2018 год как юрлицо СНТ могли закрепить права пользования ЗУ под проезды?
п. 4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 г.:
Вот п. 5 касается Вашей ситуации. То есть, Постановлением ОМСУ прекращается право совместной собственности граждан, индивидуальные участки закрепляются в собственность граждан,а ЗОП - сразу в собственность СНО, как организации.После госрегистрации СНО,такому объединению зем. участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения ПОЗТ и вынесения данного проекта в натуру, членам СНО предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
При передаче ЗА ПЛАТУ зем. участок первоначально предоставляется в СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ членов такого объединения, с последующим предоставлением зем. участков в собственность каждого члена СНО.
А земли общего пользования предоставляются СНО как юридическому лицу В СОБСТВЕННОСТЬ или на ином вещном праве.
п. 5. СНО, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи.
В Вашей ситуации нарушена процедура перехода прав:
* Вследствие несоблюдения нормы ФЗ № 129-ФЗ и ст. 53 ФЗ № 66-ФЗ (содержащие ПРЯМУЮ норму о необходимости проведения реорганизации в форме преобразования СТ в СНТ, ГРАЖДАНЕ - сособственники в праве совместной собственности на ЗОП - НЕ ВОШЛИ В РЕЕСТР УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ. Следовательно, были ЛИШЕНЫ прав на участок "ЗОП", а организация СНТ ПРИСВОИЛА чужое имущество;
А процедура перехода прав на ЗОП носила чисто ФОРМАЛЬНЫЙ характер, поскольку:
* ПРЕКРАЩЕНИЕ права совместной собственности граждан требовало соблюдения ЗАЯВИТЕЛЬНОГО ПРИНЦИПА от бывших сособственников и Решения ОСЧ о делегировании прав на ЗОП - в собственность организации СНТ (поскольку имущество членов и организации в СНТ- ОБОСОБЛЕНО).
Сомневаюсь, что волеизъявление граждан на подобные действия было учтено ОМСУ,
при издании подобного пакета документов.
Но ОСПОРИТЬ право частной собственности СНТ на ЗОП - могли бы исключительно ТИТУЛЬНЫЕ собственники (истребовать имущество из чужого незаконного владения)
. А список у вас - не был приложен, право не было закреплено Госактом.
Восстановить список титульных - не получится.
ДА.1. В частную собственность юрлица?
НЕТ.2. В общую совместную собственность членов(садоводов)?
Если рассматривать наш пример.
Являлся "ЗОП" - в контексте норм, действовавших на период закрепления.ЗОП на момент с 1994 по ...2014+-2016 г. Не являлся ЗОП, он был земельным участком под проезды- проходы. Правильно?
* МЕЖЕВАНИЕЗначит после уточнения границ, площади путём межевания данный участок не стал ЗОП.
Он так и остался ЗУ под проезды.
* Актуализация Вида разрешённого использования -
РАЗНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ И ДОКУМЕНТЫ.
ВРИ уточнить в соответствии с актуальными нормами возможно по заявительному принципу в момент оформления Проекта межевания территории.Значит этот участок так и остался ЗУ под проезды с 1994 г.по сей день, верно?
По идее, ОМСУ должны самостоятельно проверять ПМТ на соответствие нормам ст. 23 ФЗ № 217-ФЗ.
Но чиновники у нас в России не любят заморачиваться на изучение норм законов. И утверждают ПМТ - ФОРМАЛЬНО.
Поэтому я приветствую Вашу любознательность и стремление постичь истину в последней инстанции.
Поскольку от конечного результата и инициативы граждан - напрямую зависит либо СОБЛЮДЕНИЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН....либо сохранение ситуации, представляющей по факту - "длящееся правонарушение".
Кто Вам сказал? Организация ВПРАВЕ иметь СВОЁ ОБОСОБЛЕННОЕ имущество, в том числе - земельные участки.В законодательстве не говорится и не говорилось что у юрлица с ОПФ СНТ на праве собственности может быть ЗУ под проезды. Только ЗОП и ЗУОН.
А также те участки, право на которые ДЕЛЕГИРОВАНО организации - СОБСТВЕННИКАМИ.
Да. Вы правы. Всё ДОЛЖНО СТАТЬ НА СВОИ МЕСТА, если ПМТ - полностью отвечает нормам ст. 23 ФЗ № 217-ФЗ,Чтобы быть ЗОП или ЗУОН понятно что для этого нужно (ППЗТ, ПМТ).
без всяких оговорок.
Согласно п. 4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 г № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических идачных некоммерческих объединениях граждан", при условии если:Мне не понятно как может быть законно у юрлица с ОПФ СНТ в собственности участок под проезды?
ГРАЖДАНЕ ВНЕСЕНЫ В РЕЕСТР УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ.
При этом граждане и являются СУТЬЮ этой организации.
УЧРЕДИТЕЛИ - это те, кто СОЗДАВАЛ ИМУЩЕСТВО и УЧРЕДИЛ организацию.
п. 1 ст. 4 ФЗ № 66-ФЗ:
1. Граждане в целях реализации своих прав на получение....земельных участков, владения, пользования и распоряжения земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать СНО.
см. Решение суда по СНТ "Кристалл"....п. 1 ст. 16 ФЗ № 66-ФЗ:
П. 1 СНО создаётся на основании РЕШЕНИЯ ГРАЖДАН в результате учреждения,
либо в результате РЕОРГАНИЗАЦИИ СНО.
