Коммандор:
Чего нет?
Даже Sntexit сказал спасибо
Значит он посчитал это шаблоном общего вида
Да и в качестве примера вы рассмотрели свой случай, а не участок Дженифер
Он отличается от вашего ситуационно
Ну и доставучий Вы, Коммандор!
Дело в том, что любая КОНКРЕТНАЯ ситуация рассматривается на основании ЕДИНЫХ Федеральных норм законов....
А вот РЕГИОНАЛЬНЫЕ (подзаконные) акты местной власти и также НЕНОРМАТИВНЫЕ акты структур и местной власти,
основанные на нормах Федеральных законов, - могут быть не идентичны.....иметь свои нюансы....
В частности.....я как-то публиковала ИНФОРМАЦИЮ О пилотных проектах территориального зонирования в
ОТДЕЛЬНЫХ районах Подмосковья...
Закон о территориальном зонировании ещё существует в проектах....а вот, как видите, ПИЛОТНЫЕ проекты уже были запущены....
То же самое касается Калининграда и некоторых районах Петербургской области....
Здесь уже действуют ДРУГИЕ нормы подзаконных Актов власти.....
Точно также нормы в различных правовых Федеральных актах о РАНЕЕ ВОЗНИКШЕМ ПРАВЕ на землю - ЕДИНЫЕ для всей территории РФ....
А вот документы на КОНКРЕТНЫЕ землеотводы могут диаметрально различаться....
Так же как и состояние землеустроительной и проектной документации на территории садоводств......
В каждом конкретном случае требуется сопоставление всех вышеперечисленных факторов.....
И решение КОНКРЕТНЫХ задач лежит в плоскости детального анализа КОНКРЕТНЫХ документов.....
В частности, СН Партнёрствам - земля в ранее возникшем праве предоставлялась ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в собственность организации,
которая распределяла участки своим членам....
А в СНТ - в период 1990 - 1998 г. - земельные наделы предоставлялись ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на праве долевой и совместной собственности гражданам.....
А в период 1998 - по 2019 г.г. землеотводы закреплялись ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на праве постоянного бессрочного пользования...с последующим закреплением участков общего назначения в собственность СНТ, как юридического лица......
А начиная с 2019 г. (ФЗ № 217-ФЗ), участок общего назначение предоставляется ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО
на праве долевой собственности ГРАЖДАН...
А вот ДЕКЛАРАТИВНЫЕ участки - с 2017 г. УЖЕ СНЯТЫ с земельно-кадастрового учёта
(включая неоформленные землеотводы) в ранее возникшем праве собственности (либо на любом ином праве)....
Вот все эти факторы надо учитывать и рассматривать на конкретных документах......
Вот каким образом организация сможет доказать наличие территории садоводства, при условии,
что землеотвод в ранее возникшем праве - УЖЕ СНЯТ с кадастрового учёта?....
проверить это легко - надо открыть ПКК и посмотреть числится ли на картинке - землеотвод в ранее отведённых границах.....
Некоторые пользователи даже при наличии участка в зарегистрированном праве собственности - НЕ МОГУТ найти его (участок) на ПКК....
Как думаете - отчего это происходит? - ответ прост:
ПОТОМУ ЧТО СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТКЕ (ПУСТЬ ДАЖЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В ЕГРП) - НЕ ПЕРЕНЕСЕНЫ В ЕГРН......
и это - тоже является примером доказательства на суде.......и это - тоже ЛОВУШКА для организации.....
которую следует учитывать при формировании доказательной базы в судах.....
Опять же задачи пользователи ставят самые различные:
Председатели правления интересуются: каким образом землеотводную документацию привести в соответствие с законодательством....
В данном случае (Дженнифер) стоит задача: доказать, что участок правообладателя - не находится НА ТЕРРИТОРИИ СНТ....
причём - в рамках заявленных требований СНТ "О взыскании неосновательного обогащения"....
А вот как раз ситуация с землеустроительной документацией нашего садоводства, - ЕДИНАЯ для всех СНО....
поскольку я не рассматривала ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ закрепления земли...
а напротив....рассматривала вопросы землеустройства.....
которые являются ЕДИНЫМИ для всех организаций.....
