Общение с гос. органами по разным вопросам

Вопросы обращения граждан в органы государственной власти и местного самоуправления, в судебные органы, правоохранительные органы. Примеры обращений, нюансы, основания обращений в соответствии с законом. Разбор ошибок в письменных обращениях граждан и ответах чиновников. Ссылки на электронные сервисы органов власти, др. учреждений и ведомств.
Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Juliko » 11 янв 2020, 17:30

Cats писал(а):
11 янв 2020, 09:34
Все правильно, но опускают руки, потому что не всегда хватает знаний, как обосновать их отписки и распознать их подвох. Это прерогатива самым сведущим (как ВЫ).
"ВЫ" же тоже не всегда был таким.
Все когда-то происходит первый раз. И в этом нет ничего страшного.

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Как получить договор аренды из Росимущества?

Непрочитанное сообщение Юрий » 14 фев 2020, 16:09

СНТ арендует землю у федерального агентства Росимущества.
Сумма аренды в смете превышает сумму по договору, который выложен на сайте СНТ.
Как на основании того что член СНТ платит аренду и фактически является одной из сторон договора стребовать этот договор с Росимущества? и получить от них финансово-экономическое обоснование цены аренды?
Росимущество письменно отказало на том основании что я не являюсь стороной договора.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 999
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Milita » 14 фев 2020, 17:42

Юрий » Сегодня, 18:09
СНТ арендует землю у федерального агентства Росимущества.
Сумма аренды в смете превышает сумму по договору, который выложен на сайте СНТ.
От какого года Договор аренды?
Кадастровая стоимость земли актуализируется раз в 5 лет....
Посмотрите в интернете Постановление ОМСУ об утверждении результатов кадастровой оценки
земель населённых пунктов в Вашем регионе...
По кадастровому номеру найдите УПКЗ (удельный показатель кадастровой стоимости земли)...
Посмотрите в интернете Акт ОМСУ с формулой расчёта арендной платы...
Можете рассчитать самостоятельно....это просто....
Как на основании того что член СНТ платит аренду и фактически является одной из сторон договора стребовать этот договор с Росимущества? и получить от них финансово-экономическое обоснование цены аренды?
Вот так и получить, как выше описала...но можете направить запрос...Вам обязательно разъяснят в подробностях:
из чего складывается арендная плата...(кадастровая стоимость + 3 коэффициента)
Росимущество письменно отказало на том основании что я не являюсь стороной договора.
Правильно отказало: Вы не являетесь стороной договора....
Скорее всего договор аренды заключен между ОМСУ с Вашей организацией.....
А Вы оплачиваете в рамках членских отношений...
Если земля не в долевой собственности граждан.....

А может быть правление жульничает.....
Задайте вопрос ревизионной комиссии и приложите Договор аренды...

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Как получить договор аренды из Росимущества?

Непрочитанное сообщение Juliko » 14 фев 2020, 21:05

Юрий писал(а):
14 фев 2020, 16:09
СНТ арендует землю у федерального агентства Росимущества.
Сумма аренды в смете превышает сумму по договору, который выложен на сайте СНТ.
Как на основании того что член СНТ платит аренду и фактически является одной из сторон договора стребовать этот договор с Росимущества? и получить от них финансово-экономическое обоснование цены аренды?
Росимущество письменно отказало на том основании что я не являюсь стороной договора.
Согласно теме, Вы не могли бы выложить ссылку на сайт, куда обращались?
Скан (скриншот) запроса?
Скан (скриншот) ответа?

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Юрий » 19 фев 2020, 11:41

От какого года Договор аренды?
Уважаемая Milita
от 31.03.2017 на сумму 4 973 241 руб. участок 47:07:0483001:13 (общей площадью 1 104 053 кв.м.)
по смете на 20 год сумма аренды вдруг выросла до 6 516 245 руб. на 1 543 004 (31%).
договор председатель и МТУ Росимущества Ленинградской области не дают.
карта участок по номеру 47:07:0483001:13 вообще не находит, находит только садовые участки и ЗОП.
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=3364035.28 ... h&opened=1
нашел данные на частном сайте https://rosreestr.net/kadastr/47-07-0483001-13 предлагают заказать выписку
как самому рассчитать сумму аренды? на основании каких нормативных или законных актов?
где и официально получить сумму аренды?

Аватара пользователя
Pogranichnik
Администратор
Администратор
Сообщения: 2481
Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
Откуда: Калининград
Контактная информация:

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 19 фев 2020, 12:02

Вы вправе потребовать договор аренды у преда. При отказе обращаетесь с жалобой на преда в прокуратуру, как не исполняющего закон, ст. 11 ФЗ-217, можно приплести ст. 173.1 УК, не желание управлять юрлицом со стороны преда.
А также можно затребовать документ через суд.
Точность - вежливость королей! ..... http://cnt-pischevik.ru ..... http://mmg-kaisar.ru

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 999
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Milita » 19 фев 2020, 13:16

Юрий » Сегодня, 13:41
От какого года Договор аренды?
Уважаемая Milita
Будьте любезны, подскажите, в каком регионе Вы находитесь....
Может, сама посмотрю в интернете правовые акты...

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Юрий » 19 фев 2020, 13:56

Milita писал(а):
19 фев 2020, 13:16
Будьте любезны, подскажите, в каком регионе Вы находитесь....
Может, сама посмотрю в интернете правовые акты...
Ленинградская область, Всеволожский район
заранее спасибо.

Юрий
Поддерживает огонь
Поддерживает огонь
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 10:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Юрий » 25 фев 2020, 16:46

Будьте любезны, подскажите, в каком регионе Вы находитесь....
Может, сама посмотрю в интернете правовые акты...
Уважаемая Milita, власти молчат, можете помочь?
Ленинградская область, Всеволожский район
заранее спасибо.

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 999
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Milita » 25 фев 2020, 18:34

Юрий, простите меня..закрутилась немножко...
Да ещё ОСЧ одно за другим.
Постараюсь...

Milita
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 999
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 09:40

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Milita » 26 фев 2020, 13:15

Добрый день, Юрий...
Вот полистала наспех интернет.....кое-что нашла....
Но меня смутила ДАТА утверждения результатов кадастровой оценки земель.....2012 год (последняя)...
хотя сведения должны актуализироваться 1 раз в 5 лет.....
Вы поищите пожалуйста более поздние акты власти по аналогам наименований документов....
или запросите ОМСУ о реквизитах подобных актов...ответ - в течение месяца.
(когда последний раз производилась кадастровая оценка земель садоводческих некоммерческих товариществ и реквизиты Постановления
А также: Порядок расчёта арендной платы, включая формулу расчёта)....
Ну вот то, что нашла:
Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Ленинградской области (с изменениями на 17 сентября 2012 года)
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2010 года N 383
Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Ленинградской области
(с изменениями на 17 сентября 2012 года)
Обобщенные результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений*
________________
* В соответствии с пунктом 2.1.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 года N 222 (с изменениями), в случае образования нового или выявления ранее учтенного садоводческого, огороднического или дачного объединения кадастровая стоимость земельного участка в составе объединения определяется путем умножения среднего для муниципального района (в случае отсутствия - для субъекта Российской Федерации) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего объединения на площадь земельного участка.


N п/п Наименование муниципального района Удельные показатели кадастровой стоимости земель:
садоводческих, огороднических объединений (руб./кв.м) дачных объединений (руб./кв.м)
мин. сред. мах.
4. Всеволожский муниципальный район 459,92 610,16 622,73
Наберите в интернете….в приложении – УПКСЗ расписаны непосредственно в отношении перечня организаций СНТ.
Найдите по наименованию Вашей организации. Я же не знаю, на какой конкретно СНТ смотреть УПКСЗ....
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области с 01.01.2016 на основании постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 N 520)
Постановление Правительства Ленинградской области
от 28 декабря 2015 г. N 520
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области"
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов.
2. Порядок определения арендной платы за использование земельного участка
Пункт 2.1 изменен с 1 января 2018 г. - Постановление Правительства Ленинградской области от 22 декабря 2017 г. N 603
См. предыдущую редакцию
2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле:
где:
- расчетная сумма арендной платы за использование земельного участка, руб. в год;
- базовая ставка арендной платы, руб./кв. м, определяется в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку;
- площадь земельного участка, кв. м;
- коэффициент разрешенного использования земельного участка, устанавливается правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Ленинградской области в сфере управления и распоряжения государственным имуществом;
- коэффициент территориального зонирования, устанавливаемый в диапазоне от 0,6 до 2 решением уполномоченного органа местного самоуправления городских поселений и городского округа на основании генерального плана и правил землепользования и застройки. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1;
- коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей, устанавливаемый решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) в диапазоне от 1 до 2,323. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) отсутствует, принимается равным 1;;
- коэффициент учета водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы, определяемый согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Применяется только для площадей обременении в виде водоохранной зоны и (или) прибрежной защитной полосы (по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости или иного документа, подтверждающего наличие обременении);
- коэффициент развития, устанавливаемый в диапазоне от 0,1 до 1 решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района для отдельных видов разрешенного использования земельных участков. Коэффициент носит инвестиционный характер и должен соответствовать политике муниципального района в части поддержки развития отдельных отраслей экономики. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления отсутствует, принимается равным 1.
Приложение 1
к Порядку...
(с изменениями от 23 апреля 2019 г., 7 февраля 2020 г.)
Базовые ставки арендной платы (Б), руб./кв. м в год
Наименование муниципального района (городского округа) 1. Земли сельскохозяйственного назначения
1.1. Земли садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ; участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота 1.2. Земельные участки, предоставляемые юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям; для инженерных изысканий, под строительство объектов капитального строительства, не предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства 1.3. Земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставляемые для иных целей (кроме указанных в пунктах 1.1, 1.2 и 5)

4. Всеволожский муниципальный район 0,3489 4,77 0,0198
В нашем регионе с информацией проще:
Постановление Губернатора + кадастровые номера на КАЖДЫЙ участок с УПКСЗ....
Просто умножаешь на площадь участка и получаешь кадастровую стоимость земли...
А формулу расчёта арендной платы с детальными, исчерпывающими разъяснениями спокойно получаешь по электронному запросу в ИФНС....
Попробуйте так....

Можно не париться с кадастровой оценкой, а получить свежий КПТ по кадастровому номеру и посмотреть
готовую свежую кадастровую стоимость земли....
А потом уже разбираться с ИФНС по вопросу начисления арендной платы....
В Вашем регионе могут быть свои коэффициенты....

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Juliko » 07 мар 2020, 12:25

Juliko писал(а):
07 мар 2020, 12:05
Нашла очень занятный сайт, благодаря которому узнала, что у моего ЗУ теперь есть адрес, даже очень красивый: Аббакумово, Оленьи Пруды ул., д.8
********
Нашла на ФИАС-е этот адрес. Даже растерялась немного, там написано, что по этому адресу стоит ДОМ. В адресном реестре написано, что объект инвентарный.
Дом есть, но он у меня не привязан к ЗУ, зарегистрирован по декларации.
Понимаю, что куда-то нужно послать запрос о получении документа, подтверждающего этот объект, владельца, адрес..
Пока на ум приходит только запрос в Росреестр.
Другие варианты могут быть?

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Juliko » 07 мар 2020, 12:34

Juliko писал(а):
07 мар 2020, 12:25

Пока на ум приходит только запрос в Росреестр.
Твою-то мать!
Изображение

Аватара пользователя
Juliko
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1223
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 21:38
Откуда: Москва

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение Juliko » 10 мар 2020, 20:07

Juliko писал(а):
07 мар 2020, 12:34
Juliko писал(а):
07 мар 2020, 12:25

Пока на ум приходит только запрос в Росреестр.
Твою-то мать!
Изображение
Росреестр сбоит... подать заявку в электронном виде нельзя. Так сказала "горячая линия".
Когда починят не знают.
Предлагают либо почтой РФ, либо через МФЦ :(

glebka
Главный хранитель огня
Главный хранитель огня
Сообщения: 1355
Зарегистрирован: 23 июл 2018, 01:51

Re: Общение с гос. органами по разным вопросам

Непрочитанное сообщение glebka » 10 мар 2020, 23:24

Juliko писал(а):
07 мар 2020, 12:25
Juliko писал(а):
07 мар 2020, 12:05
Нашла очень занятный сайт, благодаря которому узнала, что у моего ЗУ теперь есть адрес, даже очень красивый: Аббакумово, Оленьи Пруды ул., д.8
********
Нашла на ФИАС-е этот адрес. Даже растерялась немного, там написано, что по этому адресу стоит ДОМ. В адресном реестре написано, что объект инвентарный.
Дом есть, но он у меня не привязан к ЗУ, зарегистрирован по декларации.
Понимаю, что куда-то нужно послать запрос о получении документа, подтверждающего этот объект, владельца, адрес..
Пока на ум приходит только запрос в Росреестр.
Другие варианты могут быть?
постановление о присвоении адреса в администрации- на сайте обычно публикуют
если в фиасе он без снт то сам бог велел обратиться в администрацию за юр адресом дома.

Ответить

Вернуться в «Обращения граждан. Полезные ссылки. Теория и практика.»