Непрочитанное сообщение Pogranichnik » 3 минуты назад
Милита: Участок в совместной собственности граждан не имеет статуса ЗОП
Тут чёрт в деталях. Обратите внимание на определение ИОП, ст. 3 ФЗ-217:
А я спорю?
Тут чёрт в деталях.....
5) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
Деталь:
* "расположенные в границах территории..."
По каким признакам определена "территория"?
Каким документом установлены и утверждены её (территории) границы?
6) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
Деталь:
* "....утверждённой документацией по планировке территории"
Насколько мне известно...."утверждённая документация по планировке территории..." - формируется на основании норм ГрК РФ....что собственно, чётко обозначено положениями ФЗ № 217-ФЗ...
И...? Я не вижу, чтобы в определениях было сказано о ЧЬЁМ имуществе речь? Исключаем только движимое имущество СНТ (подчеркнуто)
И...? А в определении и не сказано.....
сказано пользователем форума Дженнифер....(мы ведь "со слов" воспринимаем ситуацию)
И опять мы недооцениваем принцип "единства объектов".....
Дженнифер говорит, что к Межевому плану на участок в ранее возникшем праве приложено Свидетельство
о праве совместной собственности граждан....(взглянуть бы на него!)
Получается так, что ЗОН могут быть в общей совместной собственности граждан и иметь статус ИОП
Могут...при соблюдении определённых законом норм и правил.....
К примеру, - при наличии соответствующего ВРИ земельного участка.....
ВРИ "для ведения садоводства", либо "пчеловодства".... - точно не могут....
Опять же "в собственности граждан", - имеется в виду не всех....в СОБСТВЕННИКОВ....как быть с пользователями?
Опять же не все оплачивали целевые взносы на создание объектов.....которые НЕ ОПЛАЧИВАЛИ, - ОНИ ТОЖЕ могут? или как?
Опять же имеет ли имущество СТАТУС ОБЪЕКТОВ?
Опять же на ДВИЖИМОЕ имущество также имеет место быть определённый пакет документов
(хотя бы с описанием технических характеристик и деталей конструкций)....я ТАК понимаю.....
Опять же при наличии подобного пакета документов неплохо бы заключить Соглашение о выделе долей в праве на совместно нажитое имущество.....
Противоречит ли это нормам ЗК и приказу Минэкономразвития по ВРИ участков другой вопрос.
А чего ж ему противоречить? -
если соблюдены хотя бы формальные признаки оформления имущества и прав на него в общей собственности граждан?