Обещанное продолжение: Нарушение юр. лицом СНТ ЗК РФ.
Вот и добрались до знакомой, любимой и кстати, очень болезненной темы:
Проще сказать:
самовольный захват ЮРИКОМ земельного участка в ранее возникшем праве совместной коллективной собственности
(по сути - проездов, мест общего пользования, водоёмов, земли под объектами ОИ граждан и т.д.)
Исходные данные: 1. 1988 г - земля закреплялась Гос. актом в постоянное бессрочное пользование ПСМО "Челябинскгражданстрой"
Профком предприятия расределял участки желающим сотрудникам.
2. В том же году Постановлением РСНД Курчатовского района г. Челябинска регистрируется устав СТ "Град"
3. 1992 г - Сосновский ОМСУ закрепляет земельный клин за ГРАЖДАНАМИ,
в том числе, 77 га - в совместную коллективную собственность ГРАЖДАН. 4. 2000 г., согласно ФЗ № 66-ФЗ Постановлением Главы г. Челябинска регистрируется Устав СНТ "Град"
(Изменения № 1 в Устав СТ) 5. 2013 г правление на ОСЧ "Град" выносит на утверждение смету о ЦЕЛЕВЫХ взносов на инвентаризацию "ЗОП".
(заостряю внимание: СМЕТУ, а не вопрос о разрешении КАЖДОГО ИЗ СОБСТВЕННИКОВ (граждан)
оформить "ЗОП" в собственность юр. лица СНТ "Град".
Стоимость сметы впечатляет: в 2 захода - 550.000 руб (более пол. лимона)
6. 2015 г (как снег на голову): РЕГИСТРАЦИЯ земельного участка в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИКА!!!
Вопрос № 1: а с какого боку пришлись ЦЕЛЕВЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН
(поскольку, согласно ФЗ и Устава СНТ - целевые средства - это собственность членов СНТ, а не юридического лица;
То есть, по сути, более пол-лимона целковых попросту ПРИСВОЕНЫ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ СНТ,
без согласия на то Титульных собственников земли.
Тем более, что по зомбоящик и интернет постоянно предупреждает:
Не стоит и даже опасно, переоформлять земели общего пользования из
коллективной совместной собственности в собственность юридического лица,
каждый гражданин-садовод отказывается от своей доли в общем имуществе
товарищества и передает ее в собственность юридического лица.
Объединение граждан -коллектив это одни права, а организация – юр. лицо другие.
Но ведь граждане и не отказывались...просто их никто и не спросил...
Так ведь мало юрику показалось: возомнил себя собственником по сути объектов ОИ,
расположенных на земельном участке. Назначает тарифы на электроэнергию, накладывает штрафы за непослушание, начисляет пени, взимает деньги за "повторное" подключение электроэнергии, обрезает провода, без суда и следствия и т.д....
насколько хватит больной фантазии!
Травля правления - это один вопрос (в зависимости от формы травли должны реагировать все от участкового до суда),
САМОЗАХВАТ ЗЕМЛИ ЮРИКОМ - ДРУГОЙ ВОПРОС.
Я сознательно выделяю этот вопрос отдельным разделом ввиду его особой актуальности.
Тем не менее - самовольный захват юридическим лицом СНТ земли – распространенное явление в нашей стране.
При этом, договориться со злоумышленником ЮРИКОМ навряд ли получится.
В таком случае остается лишь одно – обращаться в государственные органы для разрешения конфликта.
В России такие противоправные действия понимают, как покушение на земельную собственность.
Следовательно, как и хищение имущества, «оккупация» строго наказывается законом,
и сила наказания зависит от владельца, которым может быть: Государство. Администрация муниципалитета.
Юридическое лицо – организация, компания. Физическое лицо – рядовой гражданин.
Таким образом, земля всегда кому-нибудь принадлежит, и пользоваться ею можно лишь с разрешения законного владельца.
Во всех стальных случаях за овладение земельным участком может последовать наказание.
Ответственность за незаконный захват земли Штрафные санкции
В России такие противоправные действия понимают, как покушение на земельную собственность.
Следовательно, как и хищение имущества, «оккупация» строго наказывается законом,
и сила наказания зависит от владельца, которым может быть: Государство.
Администрация муниципалитета. Юридическое лицо – организация, компания.
Защищает права владельцев частных участков Гражданский Кодекс,
в частности можно ознакомиться со статьей 209.
Самым «мягким» наказанием за нарушение представленных законов является полный возврат собственнику надела,
а также доходов, которые были получены, или могут быть получены в будущем от незаконного владения.
Кроме того, земля должна быть возвращена в первозданном виде.
Так, если за время незаконного владения были возведены постройки, то они должны быть снесены.
Штрафные санкции более серьезная ответственность представлена штрафными санкциями,
которые с 2015 года приобрели тенденцию к росту.
Размер выплат зависит от двух основных факторов: Размера захваченного надела.
Лица, который взял в незаконное пользование землю.
Так, для обычных граждан, размер штрафа будет составлять 1-1.5% от кадастровой стоимости участка,
взятого в незаконное пользование, но не менее 5 000 рублей.
Если захватчиком является юридическое лицо (компания), то размер выплат составляет 2-3% от стоимости,
но не менее 100 тыс. рублей. Нередко бывают ситуации, когда кадастровая цена владения неизвестна.
В таком случае суд назначает злоумышленнику штрафные санкции в размере от 5 до 10 тыс.
для физического лица, и от 100 до 200 тыс. для представителей фирм и организаций.
Обратите внимание: конкретная сумма устанавливается, если участок был захвачен полностью.
Когда в незаконном пользовании была лишь его часть, сумма выплат пропорциональна ее размеру.
Будут ли у Знатоков возражения...а может...конкретные рекомендации по вопросу обращения в Земконтроль?
Как получить "...полный возврат собственнику надела...",
"... а также доходов, которые были получены, или могут быть получены в будущем от незаконного владения"?...
В пользу собственников земли - ГРАЖДАН?