ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
- Pogranichnik
- Администратор
- Сообщения: 3565
- Зарегистрирован: 20 фев 2017, 11:00
- Откуда: Калининград
- Контактная информация:
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Что-то Вы, коллеги, куда-то понеслись. Есть собственники, есть документы о праве. Есть ФЗ-218 от 13.07.15 г.
Ничего не мешает собственнику уточнить границы и вынести их в натуру. Если границы не соответствует представлением собственника, то это его проблемы. А вопрос решается только путем переноса заборов, строений, домов и т.д. Если решать по-другому, то нужно согласие др. собственника и внесение в ЕГРН новых поворотных точек участка. Каких-то др. универсальных решений просто нет.
PS. Я вообще удивляюсь безалаберности и бестолковости граждан, к-е, купив или покупая участок, не проверяют соответствие границ реальным данным ЕГРН. И это не только у Вас, у нас подобные дела встречаются. Мало того, не удостоверившись в правильности прохождения границ, строят капитальные строения, а потом бегают по инстанциям и судам, проигрывая изначально закону.
Ничего не мешает собственнику уточнить границы и вынести их в натуру. Если границы не соответствует представлением собственника, то это его проблемы. А вопрос решается только путем переноса заборов, строений, домов и т.д. Если решать по-другому, то нужно согласие др. собственника и внесение в ЕГРН новых поворотных точек участка. Каких-то др. универсальных решений просто нет.
PS. Я вообще удивляюсь безалаберности и бестолковости граждан, к-е, купив или покупая участок, не проверяют соответствие границ реальным данным ЕГРН. И это не только у Вас, у нас подобные дела встречаются. Мало того, не удостоверившись в правильности прохождения границ, строят капитальные строения, а потом бегают по инстанциям и судам, проигрывая изначально закону.
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Поскольку смещение одного участка ведет к каскадному смещению всех следующих за ним, то и встает вопрос, что без суда это нереально, если хоть кто-то из собственников будет против.Pogranichnik писал(а): ↑18 июл 2018, 23:07Если решать по-другому, то нужно согласие др. собственника и внесение в ЕГРН новых поворотных точек участка. Каких-то др. универсальных решений просто нет.
Но частные участки меня не так сильно волнуют. У нас проезды вокруг всего садоводства, соответственно это каскадное смещение участков приведет к необходимости изменить границу ЗОПов. Так вот за чей счет? Бывший пред уже заявил, что надо готовить новый проект межевания территории по решению ОС. Естественно, понимание, что приватизированные участки - не сфера ОС, это за пределами его правового поля.
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Пусть лучше озаботится правами на земельный участок. Ведь выяснилось, что право то есть на земельный участок которого в натуре нет.chertovkin писал(а): ↑18 июл 2018, 23:27Бывший пред уже заявил, что надо готовить новый проект межевания территории по решению ОС.
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
ЗОП-то в натуре есть. И права СНТ на ЗОП есть. Только границы ЗОПов в натуре не соответствуют их границам в документах. Но садоводы у нас очень милые и добрые, и никто не стал к СНТ предъявлять претензии, а тем более иски. Ко мне канавы ЗОПов не залезали. Наоборот еще по пол метра запаса есть. Так что я в этом плане наблюдатель. Но несколько беспокоюсь, что они там на решают относительно ЗОПов в свете своих проблем. А у бывшего преда, вероятно, вообще нет участка в нашем садоводстве. Но это не точно. Мне жалко деньги тратить заказывать выписки по участкам.
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Видите ли, ЕСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, с назначением его - ЗОП.chertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 00:33ЗОП-то в натуре есть. И права СНТ на ЗОП есть. Только границы ЗОПов в натуре не соответствуют их границам в документах.
Этот земельный участок имеет уникальные характеристики, составляющими которых являются координаты поворотных точек.
Вот прав на этот участок - НЕТ.
Есть права на другой участок, с другими уникальными характеристиками и ВРИ ЗОП, но такого участка в натуре нет
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Это Вы перемудрили. Есть земельный участок с конкретными координатами поворотных точек, который находится в собственности СНТ, но границы которого некий человек в натуру выносил некорректно - не в соответствии с документами. ВРИ у нас везде для садоводства, хотя по документам выделяли участок, относящийся к имуществу общего пользования, точнее выделяли не конкретный участок, т.к. на тот момент никакого участка по документам еще не было, а выделяли некую площадь в таком-то кадастровом квартале. А уже проектом планировки определилось межевание всех участков в этом квартале.Kommandor писал(а): ↑19 июл 2018, 06:39Видите ли, ЕСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, с назначением его - ЗОП.
Этот земельный участок имеет уникальные характеристики, составляющими которых являются координаты поворотных точек.
Вот прав на этот участок - НЕТ.
Есть права на другой участок, с другими уникальными характеристиками и ВРИ ЗОП, но такого участка в натуре нет
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Ну давайте ещё раз в полном соответствии с вашими фактамиchertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 09:25Это Вы перемудрили.Kommandor писал(а): ↑19 июл 2018, 06:39Видите ли, ЕСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, с назначением его - ЗОП.
Этот земельный участок имеет уникальные характеристики, составляющими которых являются координаты поворотных точек.
Вот прав на этот участок - НЕТ.
Есть права на другой участок, с другими уникальными характеристиками и ВРИ ЗОП, но такого участка в натуре нет
То есть у СНТ имеется право на участок,существенными признаками которого являются координаты поворотных точекchertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 09:25Есть земельный участок с конкретными координатами поворотных точек, который находится в собственности СНТ, но границы которого некий человек в натуру выносил некорректно - не в соответствии с документами.
Земельного участка с такими координатами поворотных точек в натуре нет
И наоборот:СНТ заявляет права на имеющийся в натуре земельный участок, поворотные точки которого не занесены в кадастр
Таким образом СНТ владеет не тем участком, каким должен владеть
А постольку ВРИ по документам не отражает действительно пользование,то ещё одно нарушение в неиспользование в соответствие с видом разрешённого использования
И в чем перемудрил?
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
в натуре-то участок есть. никто же ничего не огораживал. выноси границы да пользуйся. в некоторых местах канавы, которые некоторые считали ЗОП, залезают на участки садоводов. но там садоводы сами виноваты, что свои границы не вынесли, куда надо. так были бы это канавы садоводов. и они бы сами решали, что с этими канавами делать.
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Никто не говорит что участка нетchertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 13:14в натуре-то участок есть. никто же ничего не огораживал. выноси границы да пользуйся. в некоторых местах канавы, которые некоторые считали ЗОП, залезают на участки садоводов. но там садоводы сами виноваты, что свои границы не вынесли, куда надо. так были бы это канавы садоводов. и они бы сами решали, что с этими канавами делать.
Есть
Но с другими характеристиками
Что позволяет говорить что это не тот у участок , на который у организации есть право
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Да. Только никого это не волнует.
.............................................
.............................................
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Поэтому то ваше СНТ и живёт до сих пор припеваючиchertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 13:42Да. Только никого это не волнует.
.............................................
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
СНТ-то да, и некоторые личности. А вот садоводы в массе совсем не припеваючи, но видимо, им это нравится.
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Тогда что мешает вскрывать нарушения СНТ, если массы не волнует деятельность СНТ?chertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 19:48СНТ-то да, и некоторые личности. А вот садоводы в массе совсем не припеваючи, но видимо, им это нравится.
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
А какое Вам дело до СНТ и садоводов в массе?chertovkin писал(а): ↑19 июл 2018, 19:48СНТ-то да, и некоторые личности. А вот садоводы в массе совсем не припеваючи, но видимо, им это нравится.
Если есть конкретное желание "костьми лечь ради чьего-то блага", могу ещё массу садоводов и одно СНТ подбросить.
Думаю, что и Михална будет не прочь все свои заморочки Вам сдать оптом, без описи...
;)
-
- Главный хранитель огня
- Сообщения: 1327
- Зарегистрирован: 06 мар 2017, 22:21
- Откуда: СПб
Re: ЗОП в собственности СНТ за пределами НП
Там у некоторых лиц, рвущихся в правление, зреет идея решением ОС перемежевать весь кадастровый квартал, поскольку он "принадлежит СНТ". Естественно, за счет садоводов, и естественно, переместив и тех собственников, которые никуда переезжать не желают, т.к. сидят в своих законных границах и все их устраивает. Реализуемость и законность, как водится, мало кого волнует. Но если не остановить в зародыше, предложив какую-то не столь масштабную альтернативу, то опять все приведет к повышению моей квалификации в общении с судами. А это все-таки не то, что было в моих планах на жизнь : )))