Kommandor
Давайте уже как-то дифференцировать ВОПРОСЫ...для начала:
* провокационные;
* от наполненных смысловым содержанием.
Это подпись или Попытка очередного оскорбления?
Вместо того чтобы отвечать на вопросы, Вы начинаете рассказывать нам о том как бы ВЫ продавали участки
Это не интересно
Вот это мило! – ИМ - «НЕИНТЕРЕСНО»!
А зачем Вы задаёте мне ситуацию, связанную с девелоперской деятельностью и не имеющую отношения к заявленной теме?
Человек купил землю, создал СНТ, передал ему землю.
СНТ на эту землю запустило садоводов. предоставив им право заниматься садоводством на земле СНТ.
Я, как прилежная студентка, пытаюсь донести СВОЁ видение проблемы…
А им – «НЕИНТЕРЕСНО»!
Естественно, что я приняла за провокацию.
Ещё и обижаемся…
Будьте последовательны в своих вопросах.
Вопросы ВАМ заданы и не нужно пытаться уйти от ответа на них
Опять необоснованные подозрения…имейте терпение.
Milita писал(а): ↑
* В Граде актом выбора предоставлен исходный участок 126,4 га - 1988 год - в пользование Коллективному саду при ПСМО "ЧЕЛЯБИНСКГРАЖДАНСТРОЙ"
1. Можно увидеть копию Акта выбора земельного участка 126,4 га
«Увидеть» не получится. Верьте на слово:
Акт выбора – в Росреестре (ответ есть)
В наличии:
* ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ на землю:
Решение Сосновского РСНД Челябинской области от 03.08.1988 г № 199 «О выдаче государственного акта на право пользования землёй ПСМО «Челябинскгражданстрой» для коллективного садоводства»
Рассмотрев материалы и документы по установлению границ садоводческого товарищества ПСМО «Челябинскгражданстрой», Исполнительный комитет РСНД решает:
1. Выдать государственный акт на право пользования землёй на площади 126,4 га ПСМО «Челябинскгражданстрой» для коллективного садоводства;
2. Ответственность за правильность составления государственного акта на право пользования землёй возложить на главного инженера-землеустроителя района Лабковского И.А.
Председатель исполкома А.М. Суханов
Секретарь исполкома Н.А. Чиндяева
ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ДОКУМЕНТ:
• Этой же датой – 03.08.1988 Г., выдан Государственный акт Коллективному саду ПСМО
«Челябинскгражданстрой» г. Челябинска Исполнительным комитетом Сосновского РСНД о том. Что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и беспланое пользование 126,4 га земли в границах согласно плану землепользования.
Земля предоставляется для коллективного садоводства.
Настоящий Государственный акт составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан землепользователю, второй хранится в исполкоме РСНД.
Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землёй за № 25.
Председатель исполкома Сосновского РСНД (подпись)
Главный (старший) инженер-землеустроитель Сосновского района И.А. Лабковский.
03.08.1988 г.
Серия А-1 № 481340.
ГРАФИКА:
К обоим документам приложен
ПЛАН ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДА ПСМО «Челябгражданстрой», содержащий информацию:
Графические материалы внешних границ с поворотными точками;
Описание границ смежных землепользователей:
- от А до Б земли совхоза Полетаевский
- от Б до В земли коллективного сада ПО Полёт
- от В до А земли Южно-Уральской железной дороги
Масштаб 1 : 10000
Подпись: Главный (старший) инженер-землеустроитель Лабковский И.А.
* Совершенно очевидно, что оба документа закрепляют 126,4 га за предприятием ПСМО,
при котором формировался списочный состав Коллективного сада.
* Внешние границы установлены на местности в координатах.
* Госакт ЗАРЕГИСТРИРОВАН в книге записи, имеет № и дата гос.регистрации
Нормативно-правовая база на момент издания землеотводных документов:
Земельный кодекс РСФСР от 01 июля 1970
https://docs.cntd.ru › document
Утратил силу с 23 мая 1991 года
Документ с изменениями, внесенными:
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 декабря 1977 года (Ведомости Верховного Совета РСФСР, N 9, 8 декабря 1977 года);
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 12 марта 1980 года (Ведомости Верховного Совета РСФСР, N 12, 20 марта 1980 года);
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 15 апреля 1981 года (Ведомости Верховного Совета РСФСР, N 16, 23 апреля 1981 года);
Указом Президиума Верховного Совета Российской Федерации от 18 января 1985 года (Ведомости Верховного Совета РСФСР, N 4, 24 января 1985 года);
Указом Президиума Верховного Совета Российской Федерации от 5 января 1988 года (введен в действие с 1 января 1988 года);
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 15 апреля 1988 года (Ведомости Верховного Совета РСФСР, N 16, 21.04.1988)
;
ГЛАВА II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
Статья 12. Основания предоставления земельных участков
Предоставление земельных участков в пользование осуществляется
в порядке отвода.
Отвод земельных участков производится на основании
постановления ….. либо решения исполнительного комитета
соответствующего Совета депутатов трудящихся…..
В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков
указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия
пользования землей.
Статья 17. Недопустимость пользования земельным участком до оформления землепользования
Приступать к пользованию предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа,
удостоверяющего право пользования землей, запрещается.
Статья 18. Документы, удостоверяющие право землепользования
Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов депутатов трудящихся.
Статья 25. Сохранение межевых знаков и граничных линий
Землепользователи обязаны сохранять и содержать в исправном состоянии межевые знаки и граничные линии.
Статья 26. Вторичное землепользование
Колхозы, совхозы, другие предприятия, организации и учреждения в установленных законом случаях могут предоставлять из закрепленных за ними земель земельные участки во вторичное пользование.
Порядок и условия вторичного землепользования определяются
законодательством Союза ССР, статьями 49, 60-73, 84, 109-112 и 114
настоящего Кодекса и другим законодательством РСФСР.
Статья 44. Предоставление в пользование земель сельскохозяйственного назначения
…..Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются в
бессрочное пользование:
Предприятиям, организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, установленных статьями 74-78 настоящего
Кодекса.
Статья 76. Порядок предоставления земельных участков для коллективного садоводства и огородничества
Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12-18 настоящего Кодекса.
ГЛАВА XVII. КОЛЛЕКТИВНОЕ САДОВОДСТВО И ОГОРОДНИЧЕСТВО
Статья 74. Земельные участки, предоставляемые для коллективного садоводства
При отсутствии земель государственного запаса и государственного лесного фонда под коллективные сады, в виде исключения, могут предоставляться несельскохозяйственные угодья из земель, занятых подсобным сельским хозяйством предприятий, организаций и учреждений, а также совхозов и колхозов, не
подлежащих освоению по перспективному плану развития хозяйства.
А вот и о процедуре предварительного согласования места размещения объекта (Акт выбора участка)
Земельный участок КС "Градостроиттель" предоставлен в результате перераспределения земель
Полетаевского совхоза.
Порядок ВЫБОРА УЧАСТКА регламентирован ст.ст. 33 – 35 ЗК РСФСР от 1970 г.:
Статья 33. Основания изъятия земель для государственных или общественных нужд
Изъятие земельного участка либо его части для государственных
или общественных нужд производится на основании постановления
…либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета
депутатов трудящихся…..
Статья 35. Условия изъятия земель для государственных или общественных нужд
…Предприятия, организации и учреждения, заинтересованные в
изъятии земельных участков для несельскохозяйственных нужд, обязаны
до начала проектных работ предварительно согласовать с
землепользователями и органами, осуществляющими государственный
контроль за использованием земель, место расположения объекта и
примерные размеры намечаемой к изъятию площади.
Сразу после закрепления Госактом в пользование ПСМО, поставлен на кадастровый учёт
(есть предыдущий номер в кадастровом паспорте)
Статья 118. Цели и задачи государственного земельного кадастра
Для обеспечения рационального использования земельных ресурсов ведется государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и
правовом положении земель.
Статья 122. Содержание землеустройства
Землеустройство подразделяется на межхозяйственное и внутрихозяйственное.
Землеустройство включает следующие землеустроительные действия:
1) образование новых, а также упорядочение существующих землепользований с устранением чересполосицы и других неудобств в расположении земель; уточнение и изменение границ землепользований
на основе схем районной планировки;
2) внутрихозяйственную организацию территории колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, организаций и учреждений с введением экономически обоснованных севооборотов и устройством всех других сельскохозяйственных угодий (сенокосов, пастбищ, садов и др.), а также разработку мероприятий по борьбе с эрозией почв;
3) выявление новых земель для сельскохозяйственного и иного народнохозяйственного освоения;
4) отвод и изъятие земельных участков;
5) установление и изменение городской черты, поселковой черты и черты сельских населенных пунктов;
6) проведение топографо-геодезических, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий.
В процессе землеустройства составляются землеустроительные проекты, а также документы на право пользования землей, предусмотренные статьями 18 и 19 настоящего Кодекса.
Статья 123. Землеустроительный процесс
Землеустроительный процесс состоит из подготовительных работ, составления проекта землеустройства, рассмотрения и утверждения проекта, перенесения проекта в натуру (на местность), оформления и
выдачи землеустроительных документов, осуществления авторского надзора за выполнением проекта землеустройства.
...Землеустроительные проекты составляются при участии
заинтересованных землепользователей и после утверждения переносятся
в натуру (на местность) с обозначением границ землепользований
межевыми знаками установленного образца.
3. Коммандор:
Можно увидеть документы о государственной регистрации юридического лица Коллективный сад при ПСМО
МОЖНО.
Статья 77. Использование земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства и огородничества
Земельные участки, предоставленные для коллективного
садоводства, используются в соответствии с уставом садоводческого
товарищества.
Спустя месяц после закрепления участка за ПСМО, регистрируется Типовой устав Садоводческого товарищества:
Исполнительный комитет Курчатовского РСНД
РЕШЕНИЕ
От 15.09.1988 г. № 329 г. Челябинск
О регистрации Устава Садоводческого товарищества «Градостроитель» при профкоме ПСМО «Челябинскгражданстрой»
В связи с созданием нового садоводческого товарищества при профкоме ПСМО «Челябинскгражданстрой», исполком РСНД РЕШАЕТ:
1. Зарегистрировать Устав садоводческого товарищества «Градостроитель»
2. Контроль за деятельностью товарищества возложить на зам. Председателя исполкома т. Ивкина А.А.
Председатель исполкома _________Букрин В.Б.
Секретарь исполкома __________Н.М. Максимова
УСТАВ ТИПОВОЙ.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РОССИЙСКОЙ СОВЕТСКОЙ ФЕДЕРАТИВНОЙ СОЦИАЛИСТИЧЕСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 1988 года N 112
Об утверждении Типового устава садоводческого товарищества
_________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Совета Министров РСФСР от 19 апреля 1989 года N 126 "О признании утратившими силу решений Правительства РСФСР по вопросам кооперации"
I. Порядок организации садоводческого товарищества, его цели и задачи
1. Рабочие, служащие, колхозники (наименование предприятия, учреждения, организации, совхоза, колхоза)
и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество (наименование товарищества)
для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию, учреждению, организации, совхозу, колхозу, (далее именуемые - "предприятие") решением__________________________________(наименование органа, предоставившего земельный участок)
от ___________ 19__ г. N ______ общей площадью _____________ гектаров по адресу:
с количеством участков ______________ размером по _________ кв.метров.
А вот и СПИСОК ЛИЦ, желающих получить участки.
4.Администрация (правление колхоза) и профсоюзный комитет предприятия, учреждения, организации, совхоза, колхоза (далее именуемые - "администрация и профсоюзный комитет предприятия"), при которых организуется садоводческое товарищество, проводят общее собрание рабочих, служащих, колхозников и других граждан, желающих вступить в товарищество, утверждают решение общего собрания об организации садоводческого товарищества и список вступающих в него лиц.
При кооперировании предприятий для создания садоводческого товарищества при одном из них решение общего собрания об организации садоводческого товарищества и список лиц, вступающих в товарищество, утверждаются администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, при котором организовано товарищество, на основе списков лиц, представленных администрацией и профсоюзными комитетами кооперируемых предприятий.
5. Устав садоводческого товарищества, принятый в соответствии с настоящим Типовым уставом общим собранием граждан, вступающих в товарищество, утверждается решением администрации и профсоюзного комитета предприятия и подлежит регистрации исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, на территории которого находится товарищество. Последующие изменения и дополнения устава товарищества производятся в таком же порядке.
Садоводческое товарищество приобретает права юридического лица с момента регистрации его устава.
6. Освоение территории коллективного сада может быть начато только после утверждения проекта ее организации и застройки исполнительным комитетом районного, городского Совета народных депутатов, на территории которого находится садоводческое товарищество.
Какие разногласия с нормами закона усматриваются:
• При учреждении товарищества и закреплении землеотвода, НЕ УТВЕРЖДЁН СПИСОЧНЫЙ СОСТАВ СТ;
• Не утверждено количество участков.
* Отсутствует Проект планировки территории.
Что в дальнейшем принесёт садоводству множество бед.
Коммандор:
отделить ответ от предположений и дальнейшего развития фантазий.
До этого момента, - где Вы усмотрели «предположения» и «фантазии»?